澳洲澳大利亚珀斯的房地产开发潜力 悉尼

在澳大利亚地产投资



谁能建议珀斯哪些郊区将被重新分区或具有发展潜力我知道珀斯的机会有限，但我敢肯定，在 40 万美元的低位中，有一些东西
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推测所有郊区都有其中有开发潜力的口袋 你需要了解你的市场才能看到便宜货 任何人都可以抢到一个角落的复式地块并在上面放两栋房子，这就是为什么你用这种方法付出更多而赚更少的原因 Coolbellup 有很多开发机会，同样Midland、Edgewater、Fremantle 最近在汉密尔顿山以 31 万美元的价格看到了一块 180 平方米的 R60 小地块（价格过高！）——但这可以产生一对 2x1s 你需要知道你选择的郊区看看 sanj、威斯敏斯特、地铁、窗扇操作
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我在华盛顿州吉拉欣有 IP 如果你想买 不确定重新分区有多远 没有跟踪分区的最新发展
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我已经有一个Girrawheen 的 IP 你认为 Mirrabooka 有很快就会被重新划分的机会
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不知道威斯敏斯特、地铁或珀斯开发商之一可能会跟踪它！
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不太可能，至少不会有一个好的十年 - 在2009 年，我记得议员们引用的一句话：Yirrigan Dr 上的一个备受瞩目的网站（建议 R60 代替 R40）说“这个地区的高密度需要几十年的时间”； Mirrabooka 的一些地区已经是 R40 - R80 - Herb Graham 和 Northwood Ave 附近，此线程从 2010 年开始存档； http:somersoftcomforumsshowthreadphpt65133
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我很确定我知道 Hammy Hill 的一个，它的调查地层 vmmg1992 : 如果你愿意冒险，空地或广场外，有不少低于 40 万美元 看在任何较新的庄园（Baldivis，Clarkson，Southern River），找到具有较高 R40+ 密度的街区，看看他们是否有一个单一的住宅契约如果他们没有，然后找到一个可以做复式三层等
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是的，但这并不会改变住宅的数量，只是有产权的住宅数量将4x2设计为2x1的双钥匙对，并为您的租金回报增加60%
评论< BR>我在哪里可以找到这些信息 Intramaps 似乎对我不起作用
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所以银行仍然会重视 4x2 是否有任何额外的停车要求
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我假设标题搜索将显示契约的存在并且可能成本高一些大庄园应该免费提供他们的契约清单可用的任何人都知道在哪里可以找到它们
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是的，伙计 - 它永远不能单独命名（不重做整个分层子计划）所以它永远是一个标题，不需要停车比 4x2
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所有 Intramaps 都不起作用 大多数新庄园将有一个在当地议会注册的 DAP，该 DAP 可能在线也可能不在线 它会显示他们拥有的分区和任何特殊的 Rcodes 通常最容易与之交谈负责遗产的 REA 他们应该有一份遗产计划、DAP、契约、设计指南等的副本 然后，如果您找到符合标准的一份，请与当地议会确认这一切都是正确的，而不是 REA *** *****
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最容易问，他们必须把它们给你，因为它们是销售和披露合同的一部分
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最大化收益的有趣方法显然输了关于通过适当的单独标题最大化revals的能力一些想法：如果DA是4x2，我们可以得到单独的仪表等等 如果它显然是双人入住，因为有 2 个厨房等，议会会大惊小怪（如果它不符合 450 平方米的辅助住宿规则） 议会会让我们把它作为 DA 上的 2 组住宅然后满足所有正常的分组住宅要求等即使我们知道我们永远不能细分，在法律上我们被允许在一个标题上拥有两个独立的住宅，这将是一件好事 我们是否能够在一个调查层上放置多个住宅
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你申请就像一个多住宅，只是不要sep title 无论如何，地方政府已经授权授权而不是建筑地层 不是偷偷摸摸或欺骗性的，一个标题上只有两个住宅 可以很容易地进行sep计量和服务 不管怎样，这越来越过时了关键是每个郊区都有机会，无论炎热还是寒冷，北方或南方，东方或西方
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感谢您提供额外信息 同意任何地方的机会，只需要选择一个策略或区域来查看缩小你的注意力
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大家好，提前抱歉愚蠢的问题，但我真的很困惑所以我知道你可以在 R20 地块上建造一个 4x2 并分成 3x1 和 1x1，只要该地块的大小为 450 平方米 R30 或 R40 地块的要求是什么例如，如果我有一个 375 平方米的 R30 地块，没有单一的住宅契约，我可以建造一个普通的 4x2 并转换成 3x1 和 1x1 在郡没有问题或者如果我有一个只有 300 平方米的 R40 地块，我可以建造一个 3x2 并转换为 2x1 和 1x1 在郡没有问题吗 抱歉，如果这些问题令人困惑，我只是在努力一遍又一遍地阅读r代码
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你在谈论附属住宅吗？那些规则与住宅分区分开
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是的，这可能就是我感到困惑的原因 - 我指的是辅助住宅或单人卧室住宅我认为只有 450 平方米土地的奶奶公寓是 r20
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辅助住宅和单卧室住宅是 2 种不同但相似的东西 - 哈哈 定义和要求都在 RCodes 辅助住宅可以在任何分区，但必须有 450 平方米，可以是 70 平方米，而且卧室的数量没有限制 - 所以可以是 2 间卧室 当地政府对此大小有一些例外，但对于 RCode，它是 450 平方米 所以如果街区是R40，你最好把它做成一个复式而不是做一个房子和一个cillary 住宅 阅读 R 代码 551 第 36 页了解更多信息 单卧室住宅的大小相同，为 70 平方米，但只能包含一间卧室 它可以拥有自己的标题，并且需要的街区数量是正常分区需求的三分之二，即对于 R40 单卧室住宅，您需要大约 120 平方米的街区阅读 R 代码 553 第 38 页了解更多信息
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^^^ 对上述内容的警告 - 一些议会对辅助住宅有额外要求 例如，Nedlands可以有 100 平方米，但地段必须是 750 平方米 + 在 450 平方米上，您仍然可以获得 4x2 和 1x1 您不要从标准房屋开始并将其分割，新住宅是标准住宅的附属物
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附属物在 Rcodes 下，住宅和单人卧室住宅是不同的东西我到处都是哈哈
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