大家好，这里的第一篇文章在过去的一年里，我断断续续地在这里阅读了很多内容，似乎有很多非常好的信息，我可以考虑购买我的第一套房产我正在考虑的 3 个选项是 1）在 Naracoorte 买房子住 2）在 Naracoorte 买房子作为 IP 3）在资本收益可能更强的地方购买（我一直喜欢达尔文的想法）银行讨厌我，因为我是自雇人士（从他们的角度来看，纳税申报表看起来不太好）和一个大学生（年底毕业），但我已经获得了 15 万美元的预先批准并且目前可能会拿出大约 8 万美元的押金 会计师今年还没有完全完成回报，但它看起来更健康一些，我有信心可能会获得 25 万美元以上的资金，特别是一旦我完成了我的学位并且我回来全职工作应该是，但租金还不错 我在当地看的房产是 190K-250K，3 卧室 1 浴室的旧石屋，每周租金应该在 250-300 美元之间 我想我倾向于在本地购买我的第一套房子，因为我可以住在里面，如果需要的话可以翻新它，如果我决定出租它，我可以密切关注它（我更喜欢SM）然而，这意味着我可能会错过更大的资本在大城市中可能获得的收益显然在杠杆作用下可以赚到相当多的钱然后对这种情况或其他任何想法的任何想法都将不胜感激大家干杯
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我已经让客户注意了这些部分，但老实说，长期潜力似乎永远不会叠加，因为高收益同样可能更低比很多地铁物业而且CG很长一段时间都是平的如果你有savi那里的 ngs 和潜在的强劲收入向前发展，你可以增加这个数额，你可能正处于快速增长表现强劲的投资物业的悬崖上
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这就是我所希望的 这有点我担心关于我想这归结为风险与潜在收益我不怀疑在首都可以赚到更多的钱，但是从在房地产网站上查看房产并在论坛上阅读到实际购买，这是一个相当大的飞跃在这个国家的另一边，我在想这可能是一个很好的桥梁，可以方便地管理一个密切的关系以获得未来的经验，但它也可能让我花很多钱购买可能增长最小的房产你有什么关于以其他方式弥合差距的建议
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我们决定离开 Naracoorte，原因如下 1）木材行业的衰落 2）葡萄园行业的衰落 3）在家中 10 万统治的新战略 我们放置我们最后一个独立的家大约 2 周前上市，2011 年买了租给政府来安置学校教师，今天仍然是同一个租户，我发现现金流一直很好，资本收益非常平均这个房子 3 天前卖掉了一周左右的市场做了一点，但不是很多 http:wwwrealestatecomauproperty-house-sa-naracoorte-118989603
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有几个贷款人只会使用你最近一年的财务业绩，所以如果那优于前一年，您的借贷能力将显着增加 再加上 8 万美元的押金，您应该能够以比您目前看到的价格高得多的价格购买房产
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