我正在寻找布里斯班中央商务区 10 公里范围内的建议，以考虑我的第一个 IP 购买策略：购买并持有具有良好 CG 前景的房产预算：35 万美元（如有必要可以进一步延伸）更多：-我可以支持将负扣税 IP 提高到每年 5000 美元 - 如果有 CG 前景，不反对现金流中性或正面的东西 - 具有未来再开发细分潜力的大街区 - 特别是考虑到布里斯班的 2012 年城市规划 - 包括 Mt Gravatt 和 Mooroka 的区域是目前在我的考虑中 - 接受所有建议和意见 - 我的 PPOR（价值 35 万美元 + 欠款 24.5 万美元）可能会在未来几年内稳定增长 6% 以上，至少我欢迎并鼓励所有人的意见，无论是10公里半径内有IP，正在寻找，或者只是有相关知识提前干杯！所有数字都保守 我也在考虑西悉尼 - 另一个话题
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coorparoo 的公寓
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是的，coorparoo 是一个好地方，在你的价格范围内，我在 Fortitude valley 找到了一个单位25.5 万美元，一个新农场 26.9 万美元，在你的价格范围内
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公开受托人拍卖，运气好的话可能会得到35万美元：http://wwwrealestatecomauproperty-house-qld-salisbury-114252887 需要一个reno，或者你可以把它拆掉，花50 000美元到分割街区，然后有两个街区，价值 29 万美元一个
我认为最低是 405 所以需要 810 除非它有一些特殊的分区
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测量员可以在某个地方找到 1 平方米！< BR>评论
Coorparoo，Kedron，Chermside 是我在北方的选择，忽略 10 公里，是的，喜欢南方的格拉瓦特山和洛根山
评论感谢大家迄今为止的投入非常感谢我期待着回家并进行一些认真的挖掘与往常一样，非常欢迎任何人提供额外的投入我相信我很快就会带着一些问题回来< BR>评论
10 公里以内的房子，价格低于 35 万美元的 brizzy cbd 几乎是不可能的 因为这个价格可能需要看更远的地方，或者如果你热衷于 10 公里以内的联排别墅或单元
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我对所有住宅类型持开放态度——housetownhouseapartment 等 如前所述，如果需要，我可以进一步扩大预算，如果它看起来是一个强有力的选择，但我确实将其缩小到 10 公里半径范围内，我也会考虑进一步扩大我所看到的，在 10 公里内仍然可以找到那个价格的房子，虽然不是最豪华的地方
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不是不可能，想说有点困难，但不是真的！查看 27 Gilston St, Keperra 4054 标价 $369k 2b1b 779m2 就在 10ks 到 CBD 看 RP 数据，该地区的类似销售额约为 $340k 大关 过去几天一直在关注 Keperra，似乎物有所值 一些较粗糙的地区，但正在进行一些开发，我不认为 Bunnings 会考虑在昆士兰州郊区找到他们最大的商店，如果他们认为不会继续进行的话 可能不得不进入我想明天有几个开放的家
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很高兴找到伊卡洛斯让我知道你周末过得怎么样！更新：仍然在这个地方寻找很多有趣的选择，但自然地，我不在现场，所以当我继续搜索时，一些当地知识将是无价的昆士兰州人口最多的 20 个地区）目前以约 25 万美元的售价返回近 12% 的销售价格（它有一个 resi 租户和两个当地企业在这个阶段我的目标可能风险太大而 CG 潜力太少，但是现金流会很好 特别是如果价格可以降低
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如果你不想要，我很想看看如果你愿意分享
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Keperra 和 Ferny HillsGrove 伟大的交通走廊，即刚刚升级的火车线路 祝大家好运
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记住银行通常非常不喜欢混合住宅商业
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这是一个公制问题，这个想法是最低限度是 16 个栖木，所以它略小于 405m https:enwikipe diaorgwikiPerch_(unit)
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想到的东西，也很好奇 仅resi租户就返回了〜5％，那么谈判resi贷款的机会有多大
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那会成功的40464，意思是你想要 80928+（如果我的 3 小时睡眠大脑计算准确）
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这是一个旧的电子表格，我用距 CBD 的距离做了一些颜色代码看乐队 Rocklea 在 10k 边缘 大约 $250-$300k 会结束d 价值 任何低于 25 万美元的东西，请查看洪水地图（在 BCC 网站上） 计划用于 CG，但洪水宿醉会持续数年 检查保险报价，作为您的 DD 的一部分 大棚屋和工业区，但空置率低且接近良好的火车和巴士服务 比 Moorooka 和 Salisbury 便宜，我认为这两个（尤其是 Moorooka）已经让许多现在可能考虑 Rocklea 的买家（PPOR amp; IP）定价 干杯
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感谢您的意见和分享很棒的工具伴侣！真棒你会勇敢地考虑rocklea
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Rocklea 是一个充满水的洞我会为下一个郊区支付额外的$ 50 000- $ 100 000，以避免每隔几年被洪水淹没 Plus rocklea到处都是直通它的主要道路，工业区降低SES，降低租金等
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任何人在Mt GravattUpper Mount Gravatt Upper Mount Gravatt（靠近Garden City Westfield）的地面上看起来特别吸引人 该地区的用餐情况如何 在线评论非常积极 非常好 你还能告诉我什么
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如果你的预算在 350,000 美元左右，我想知道你是在看 Mt gravatt Capalaba Road 还是 Logan Road 的房子 他们是繁忙的街道，交通繁忙 如果你想经营一家家庭企业，也许不错，不适合居住或出租
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是的，我意识到我的预算（即使我可以将其推向 40 万美元）将限制我购买不在 Upper Mt Gravatt 主干道上的房子的选择——除非我完成了一些惊人的事情
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我知道这是旧的，但我在那里！ 49 万美元以上被一个建筑商买了，我认为当时听起来很愚蠢，但现在价格上涨了，他一定在笑！
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现在已经一年多了，因为这个帖子发布了你可以在哪些郊区购买对于那个预算，离 cbd 不远，我昨天看了这个帖子，想哇，这很便宜，然后意识到这个帖子有多老了！以为我在错误的网站上寻找“特价”！另外，我在另一个帖子中问过这个问题，但我认为没有回答为什么昆士兰州的印花税比新南威尔士州便宜
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关于印花税，这是一种州税，因此管辖权不同就像所得税一样不同国家的不同工资税也不同
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并不是所有的铁路线附近的一些街道都淹没了索尔兹伯里侧并没有被淹没，但低公园区的任何东西都被淹没了，或者Rocklea Markets 附近另一边的任何东西都在 2011 年之前我们在该地区有 2 个，洪水前几天它们在 380k 范围内，一周后，穿着橡胶靴的房地产经纪人提供 100k 三个月定居要爱房地产销售人员加上一些在无洪水地区的“很少”；已经重新分区，我自己我不认为你会以 250k 的价格购买可能在过去几年内被分割的无洪水空置土地，但不是房子，Rocklea 没有错，我们在那个小区域拥有房产 16 年之前也是洪水一户一租13年，然后那个可怜的家伙自杀了，过去几个月我们正在帮助绅士儿子在泰国找到他的母亲
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不是Rocklea真的不是我曾经住过那里 丁尼生 - 没有相思岭值得一看 - 我认为山脊不是洪泛平原 Cannon Hill 正在移动
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昆士兰州的印花税 - 他们向我们收取的费用是他们收取的两倍的邪恶房东自住业主为什么因为他们可以你认为任何“废除负扣税”？如果我们邪恶的（我说邪恶的）房东被收取额外费用，旅会介意，因为，自然，每个人都知道我们是如此富有
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有什么办法可以说你是自住业主，但是真的有房子作为投资，只是为了节省印花税他们怎么检查反正
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10公里的中央商务区以这个价格你可能得不到多少如果你想要房子和土地，在那个半径你很可能会关注容易发生洪水的地区或真正的垃圾场 Id 考虑具有 reno 潜力的较旧的单元或联排别墅 - 通常这些具有更好的租金收益，如果 reno 位于一个体面的区域 [大多数在10 公里是]，该地区也将实现有机增长 我会在 carina、cannon hill 等地方寻找一些像这样的东西：http:wwwrealestatecomauproperty-unit-qld-carina-118375051[
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也许如果你住过在布里斯班这是可能的！更改您的地址并以更便宜的价格将房子租给一些朋友但是然后您会拥有e 以合同自住者的身份购买它 - 与银行的服务不一样
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你真的想冒险吗
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确实，借贷能力较低，嗯，我猜我没有'没想到那么远 任何关于郊区的建议可能会很好看
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你的预算是多少，住宅类型，产量，地块大小 我看起来不再太多可能是因为我已经观察了布里斯班的市场几年了，很难调整感知价值我的头 它可能在现实中仍然被低估了
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这是最难做的事情 双重所以如果你设法讨价还价当你拥有市场上涨和讨价还价的双重力量时，即使市场仍然被低估，它也会影响你的理性
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预算可能 $350k-$ 400k 可能不会再多了，因为我认为我可能会扩大借贷能力 住宅类型 - 最好是有地的房子 - 未来发展的可能性 即使我不发展它，将来也会被其他人想要 产量 -任何高于 55% 的东西都很好 不想自掏腰包 稍微负一点到中性正点就好了 我目前在新南威尔士州彭里斯附近的房产收益率为 58% 无论如何我都没有注意到小额还款 区块大小 - 任何需要未来可开发 我目前在新南威尔士州的房产面积为 696 平方米，现在可开发 我从今年 4 月左右才开始关注布里斯班市场，我已经注意到动静 不确定是否会稍微为时已晚，我希望资本增长强劲 我也希望有强劲的资本增长与优秀的经纪人交谈（这里有很多）并计算出您的借贷能力以及您对两者的满意程度可能对两者都感到惊讶，但无论哪种方式，清晰是重要 在布里斯班市场上，你不会发现很多知情的人不预想未来 24-36 个月的体面
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如果我的预算约为 350 美元，是否值得尝试进入布里斯班市场k 和我只会在 2015 年中期之前准备好 是否有任何价格具有良好 CG 前景的东西
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看看摩顿湾地区 350 马克以下有很多好买的东西 我刚买了一个不错的一个在基帕戒指！
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嗨，理查德，看起来我们在同一条船上）想知道这里专家的意见并决定
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这样的事情（2br unit 27.5 万美元 Corinda) 可能没问题，假设所需的改进不是太多 位置超级方便 http:wwwrealestatecomauproperty-unit-qld-corinda-117834523
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我也读过很多评论员未来一年的增长通常会放缓 即使在过去 12 个月的增长之后，布里斯班的 CG 增长也会延长到 36 个月
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是的，必须承认我经营的业务的经纪方面和我的合作伙伴经营的布里斯班买家代理部门都有很多来自客户的远期订单，这并不好笑，我认为我们还有 2 年的时间特别是考虑到城市周围发生的基础设施变化和发展干杯
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大家好，我正在尝试在 brissy、kedron 和 lutwyche 的北侧进行一些开发，我想我会将 kedron 和 480 的价格插入大约 440k为 lutwyche 研究该地区 它与邻居相似或更好的价格，但我提高了规格 我上周放了一个广告，已经有 3 个关于 lutwyche 的询问，所以价格点必须是好的，我会不断更新进展，但是我认为由于新的公交专用道和城市医院商店的距离，这些区域非常受欢迎
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有一些 OTP 公寓正在发生，尝试 Mahogany 相当不错，在 Tryon 街上，15 间卧室约 35 万美元 72 平方米，5 分钟车程到花园城市，是g打算购买并取消，狭窄的街道很少停车，但与其他 OTP 相比仍然是一个不错的选择
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什么是 15 间卧室我会选择两居室的旧单元或联排别墅而不是全新的
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