我们正在寻找在下北岸购买一个较旧的单元（3bed 2 bath 2 carspace，内部 120 sqm 车位 30 sqm） 它处于 27 年的开发中，大约 45 岁 从车站步行 3 分钟 从一开始，结构看起来还不错，我们将下令进行地层检查，以确定是否存在任何结构缺陷 我们认为我们需要提供 950,000 美元才能获得该单位 我觉得购买一个 45 年的单位很贵但我们真的喜欢该单位的位置和特色（安静的街道，与新单位相比更大的卧室，低层约 1300 美元，靠近车站和城市）我们现在希望将其视为投资物业并搬入 3-4年租金估计听起来很低，每周 720 美元 另一种选择是在北悉尼购买一个将在 3 年内完成的期房 价格约为 1.08 亿（内部 2 床 2 浴 1 车位约 80 平方米）和租金估计是 800 美元，有一些开发项目在同一时间落户我，可能很难出租物业我们倾向于租旧单位，如果市场在3年内真的崩盘，至少我们有地方住，而OTP对于一家人来说太小了4 欢迎任何想法
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购买较旧的单位您可以通过 reno 增值您可以检查分层记录以查看至少 10 年的良好历史使用 OTP - 您不知道它是否会增值您现在同意支付的价格（因此，如果市场稍微下跌，获得贷款可能需要您充值现金）新单位的开发商 - 修复缺陷 购买现有的风险较低
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120 m2 是一个相当不错的 3 卧室单位，它位于服务良好的区域 查看 BC 会议记录以了解任何特点并确定是否有10 年预算中的任何即将到来的作品 这将比热门市场中的 OTP 更安全
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嗨 bingomung 我们在 LNS 有类似的类型或房产，建于 1972 年它的租金为 870 周 那租金估计除非你期待一些好的 CG 可能会有点这
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不知道它在哪里（我们都知道 LNS 的价格会根据从 LC 到 exxy McMahons Point 的位置而有所不同！）听起来好像旧单元可能是一个更好的购买空间是这些郊区的关键，内部 120 平方米非常宽敞 如果您可以根据位置和大小增值更好的是 LNS 现在非常活跃，大多数入门级单位在上市后的几天内就会出售 你并不完全在那个价格范围内，但是 3x2x2 单位（第二个停车场可以产生很大的不同）受到追捧并且变得越来越少Bridge 和 St Leonards 之间的郊区价格低于 9.5 亿至 100 万美元的商品 与 12 个月前相比，即使是 Pac H'Way Greenwich 的单位也取得了一些非凡的价格 注意这些地区的租金估计 - 再次取决于哪个郊区，需求，类似产品的尺寸、状况（是否经过翻新）位置和供应水平确保您准确了解您可能实现的目标只需查看横截面（同样不知道您在哪个郊区）700 美元之间的任何东西 - 1000 是 LNS 地区 3x2x2 单元的相当标准，大多数租户会找到最大的可用租金池特别是 ng（是并排还是串联，因为这也会产生影响 - 并排更优越，更吸引共享租户）您可能可以在这里提高 720 美元无论如何祝您在谈判拍卖中好运，并随时通知我们喜欢 LNS
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45yo 单位没什么问题，周围有很多，如果 OTP 只有 2 居室，有些可能比新版本的结构状况更好，我会选择 3 居室的旧单位 化妆品里诺可以为一个地方做些美妙的事情假设旧单元的地层并不荒谬如果您有 100 万美元的预算，请考虑在更远的地方寻找半或联排别墅以获得更多土地内容
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