嘿，伙计们，我正在寻找一个 ppor，显然资本增长是我在城市 (pyrmont) 工作和生活的首要任务买一个稍微大一点的地方，让我的朋友和我一起住，付我一些房租800k以下的2室2车位和书房 有些甚至有很大的日光室区域，而且相当大 2卧房 离车站也很近 绿色广场现在正在起飞，meriton等有许多新产品即将上市现在的市场只是想知道你们是否认为吉祥物和周边环境是获得我的下一个 ppor 的好地方，是否有任何资本增长潜力，或者你认为所有这些新产品都上线或将在未来 2- 完成5年会出现供不应求的局面床 任何想法将不胜感激谢谢
评论
关于现有库存，与上线的新产品相比，它的价格确实不错 但是，请注意，目前新股票价格处于虚假市场中 这些新出售的单位几乎 100% 卖给外国人 我看过这些项目的营销，他们把它们卖给中国买家，只显示悉尼地图和吉祥物在城市和机场之间的位置 他们几乎不知道他们在买哪条街另一件事是 Meriton 保留了很多他们的公寓 Meriton 不关心他们得到的租金，并将继续削减租金，直到他们有 100% 的入住率 我见过 Meriton 将保留 50% 公寓的建筑物 另一件事他们是否为当地投资者和首次购房者提供 5% 的 2 年期融资 这样就不存在估值结算问题，因为他们 99% 的时间都处于低位 说了这么多，不要将股票价格与这 新东西，这不是一个真正的市场 我的建议是在 Redfern 购买，因为离车站很近，如果你能买到的话，在 Pitt 和 George 街有一些不错的公寓 大约 70 万美元 2 床 2 浴 1 车 100 平方米内部
评论
我个人不会去那个地区附近有这么多公寓，想象10或20年后的样子 可怕（恕我直言）低于80万，所以大概是750-80万美元，你当然可以做得好多了
评论
谢谢大家的回复 我真的很喜欢这些区域的想法，因为可用的产品很好而且很大 第二个车位和室外日光室或大庭院风格的阳台是一个加分项我似乎这些天提供的大多数 otp 产品只为 2br 提供一个停车位otp产品多莫re deerer 这可能会给这些较旧的较大产品带来增长潜力 我的想法是否有缺陷 我显然害怕供过于求，但似乎在城市附近没有更多新风格的产品 这些地区的可取性是否能够吸收供应 还是我最好把钱停在我的德鲁伊特的纤维棒上 Lol
评论
很难预测那个地区会发生什么 很多新公寓，但也有很多新办公室和潜在工作机会 绿色广场站离市中心只有一个距离，你可以在靠近城市的地方（假设它不是在飞行途中）做一个很好的案例，这是一个很好的长期赌注，但是，因为它是全新的并且传统上是一个糟糕的工业区 当地人会有些犹豫 我们不是亲自看它，但我可以想象如果他想要一些靠近城市的地方，我儿子可能会看它，但买不起更多的报价;正常区域悬崖
评论
如果你能负担得起这个地区，我会说 2 床、2 个停车位和书房或日光浴室总是很容易出售，因为滑铁卢、雷德芬、亚历山大的地区人口统计数据 步行距离铁路将是我个人的选择，因为高峰时段的交通并不好玩>为什么不单独买 Pyrmont 如果我是你的话，我会在 Pyrmont 买 2 居室 考虑到每年的通勤费用，把它加到你的年度还款中，然后计算出你的借贷能力 你会离城市更近，也会减少减少通勤时间
评论
皮尔蒙特是一个很棒的地方，原因有很多 我这周开车经过吉祥物 我已经有一段时间没有去过那里了，我简直不敢相信数量我使用的钢铁供应商很快就会消失，他们会开始把那条臭气熏天的运河变成当地特色 谁知道哪里会有好的投资 那些高层建筑不适合我 他们谈论如何他们正在创建村庄之类的东西，但是在冬天的一天，它们看起来都很凄凉
评论
我刚在CBD 20公里内买了我的第一个PPOR，步行3分钟到车站，土地面积550平方米，双层房子，早上不到 800k 32 分钟 cityrail 到市政厅站，甚至不在西方向！你在想什么
评论
我们在 2012 年以 479000 美元的价格购买了我们在 Mascot 的 ppor，并在今年 2 月以 550000 美元的价格被银行估价，这是一个大床一个车位加上我们有 Woolies 将成为也建在拐角处 我们喜欢我们的公寓，如果我们想在歌剧院酒吧喝几杯，那就坐小火车
评论
一些想法我的房子目前有一个双车库，我想它在里面理事会限制能够将其转换为一间卧室的祖母房 我预计为 STCA 支付 60-70k ，我认为考虑到土地的大小我仍然可以在该物业上停放 4-5 辆汽车如此有效我认为这很好我要花 60k 购买距离悉尼 CBD 20 公里内的一居室单元，步行到车站还不错
评论
bits1010 - 如果你不介意我问我想在圣乔治附近，你买你的 ppor 的粗糙区域是多少area Tempe
评论
乐于分享 - Tom Uglys 桥南侧 - 距离海滨 1 公里，但可步行到车站！
评论
Hey my03, if you有你的心在公寓上，你有没有看过哈罗德公园旧址上 Glebe 的开发项目 绝佳的位置 - Blackwattle 湾，公园，轻轨，步行到 Glebe Point 路等 这是一个很大的地方，但被房屋包围所以它不是像 Mascot 那样的地方之一，在接下来的几年里会有数十座建筑物被扔掉
评论
Zetland 有一个相当大的购物中心，该购物中心已接近完工，靠近绿色广场镇重新开发区，可能值得一看
评论
我实际上会看看 Glebe 的任何东西 我认为最近该地区的价格与我租用的疯狂 atm 的中国郊区相比有所下降在我早期的时候，能够步行到悉尼大学和从中央商务区乘坐出租车而不会在喝酒后跳表是一个很大的好处，不要评论其他人，因为它们要么似乎都被高估了，而且很少有停车场
评论
这正是我在的地方正在寻找自动取款机！！！希望我们能尽快找到一些东西
评论
http:smhdomaincomaureal-estate-newszetlands-violet-tower-wins-award-20141021-118wqohtml 很高兴看到该地区的一些积极消息——我住在离这间公寓几个街区远的地方购物中心正在开放，希望报道的 8b 美元 Green Sq 开发迟早会发生，请更多股权！！
评论
人们对 Harold Park 的看法有谁知道价格范围
评论
我能想到的唯一站是米兰达，是不是我相信米兰达会成为最近和未来表现最好的人之一，在过去几年里已经做得很好了它有一切，它不会是米兰达，从那里坐火车没有 30 分钟，他不能谈论西尔瓦尼亚，那里没有车站，甚至不知道为什么要玩猜谜游戏
评论
人们只是意识到萨瑟兰悉尼是多么美丽的一部分Shire is It 在这些论坛上几乎没有被提及
评论
我猜是科莫或詹纳利
评论
悉尼周围的许多优质蓝筹郊区也是如此 可能只是生活方式郊区不是这里的房地产投资者的目标 悉尼西部和西北部的房地产似乎更适合大多数兼职房地产投资者及其策略< BR>评论
需要 Oatley 32 分钟，但 Como Jannali 是我的猜测，虽然没有看过 20klm 半径的直线
评论
不可能是 Oatley - 北边桥必须是科莫，如果步行 3 分钟到车站，牡蛎湾要走更远一点 同意 Ace，一旦 Westfield 的 renos 完成，我也可以看到 Miranda 也起飞（哈哈，我没有打电话给专业购物中心重建reno我做了）
评论
有很多地方没有提到，主要是因为价格虽然有一些高净值的会员，但大多数会员不买IP昂贵的地区，虽然不少在不错的地区有PPOR，但郡严重悬崖
评论
不只是Westfields 米兰达在过去一年左右开发了相当多的医疗设施，明年将开发一个7级的牙科诊所所以它就在那里 - 交通，医院和大量的医疗和卫生设施、学校、Westfields 升级和扩建，都位于 The Shire 的中心 5 分钟车程到 Cronulla 海滩 Miranda 是我 5 年前的选择，在过去几年里做得很好，希望它能提供动力未来几年的未来
评论
小心郡议会正在就大片土地的重新分区进行第三轮也是最后一轮磋商我预测他们正在为50,000个单位建造足够的管道我怀疑所有这些单元将立即上线，但如果您期望现金流强劲，那您就大错特错了，当您可以少付钱并住在全新的单元中时，为什么还要住在简陋的房子里
评论
显然，喜欢住在悬崖单位的人的评论
评论
在郡，Caringbah South，Lilli Pilli，Burraneer 房屋我认为在未来十年内会做得很好 CG，只需要能够覆盖控股成本 很多钱现在都花在新建筑上，大雷诺和高端复式 位置很棒，5 分钟到海滩，就在 hacking，直线到 CBD（离高峰 30-35 分钟），靠近 Caringbah 站和 Miranda 开发区，700m+ 块大小很常见 这些区域将进一步分开未来几年郡的平均价格
评论
Gannons Rd 在去年变得疯狂，从南端一直到在库克船长大道结束的高尔夫球场如此多的重建（数百万），新的复式和多住宅开发已经完成，就像他们都在等待启动信号一样，因为它们都立即出现了更不用说在 Woolooware Rd 30 00 万范围内的一次重建以及将创造如此巨大的 Cronulla Sharks 开发新的设施和设施使该地区的活动和入住率更高 这是悉尼唯一剩余的海滨土地 Greenhills Beach 的持续住宅开发之上，该海滩就在 The Sharks 开发的路上 事情进展顺利该地区
评论
是的，格林希尔斯海滩是一个臭名昭著的海事组织，并且不会老化 550m 块与套件 mcmansions 最大化建筑用地比例 la Kellyville Ridge 之类的 我知道你在 Gannons 上说什么，同样在 Burraneer Bay Rd 上，Gannons 和 Woolooware Rd 之间，虽然沿着 Port Hacking Rd Cazbah South 往下行驶，但这些都是繁忙的道路，您还会在栅栏上看到许多黄色小标志，其中大部分是复式或多户住宅，有些是带多个游泳池的
评论
ACE IN THE HOLE，我住在你所说的附近，你所说的一切都在现场很多新的复式和多住宅在建筑工作开始之前就卖光了很高兴听到你从米兰达那里做得很好唯一的问题可能是其中一些地区的过度开发
评论
开发商肯定会对最近的市场表现感到满意 Gannons Rd 和 Burraneer Bay Rd 周围的那些地区通常有大小合适的街区，有些很深街道t 前面，这可能是该地区正在大力开发和更新的原因 如此多的多住宅用地是相邻街区的合并，因此必须与该地区的业主进行大量谈判
评论
WAterloo 和 Zetland 应该只是更名为 Meriton 在那里度过相当多的过夜，我认为未来供应过剩将是一个问题不仅如此，而且它在晚上是一片荒地
评论
我不同意这个评论，WaterlooZetland 是离开到很晚的 Surry Hills 不远，在 Zetland 的 East Village 周围有一个新的酒吧，而且随着时间的推移，Green Square 周围还会有更多的酒吧有没有人注意到 Waterloo Zetland 和 Alexandria 之间的一些奇怪的价格差异？发现靠近 Green Square 车站的 Alexandria 比 WaterlooZetland 便宜 10 万美元，您可以浏览不同地点的 procons，但我认为差异不那么值得随着时间的推移，我认为地点s 靠近 Green Square 火车站，因此随着时间的推移，Green Square 的改造处于有利位置
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联