您好，很高兴回到这个论坛 谁能帮我确定我应该为 Kwinana 镇中心的全新 3x2 单元支付多少费用 这是大约 20 个单元开发的一部分，并附带 NRAS 证书 位置非常好 - 字面意思是步行到市中心的距离 - 超市、图书馆、咖啡馆等。但我不熟悉奎纳纳，不幸的是，它带有一些包袱，并以粗犷的城市而闻名。然而，我知道州政府正在向它倾注资金而且它确实已经开发了很多我也想知道如何评估资本增长潜力，因为我在整个房地产投资游戏中仍然是一个新手然后发现当我以后想出售时它几乎不被欣赏非常感谢大家的想法
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在kwinana的单位+寻求资本增长是的我有点怀疑你真的认为人们会排队吗到 在那里购买单位
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不确定我知道它正在疯狂地开发需要知道去哪里找到客观的资本增长预测
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忘记预测，用你自己的大脑和研究你是来自珀斯 - 你或你认识的其他人会想在 Kwinana 购买一个单位吗
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我不能用自己作为衡量标准仅仅因为我可能不会在 Kwinana 购买并不意味着其他人不会在那里显然是对郊区的需求 但是尝试和预测资本增长潜力显然很棘手
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该地区其他类似尺寸的新 3x2 卖什么
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在 $360K 和 $420K 之间我正在看的一个正好在中间 - $ 385K
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这与较大街区的老房子的价格相比如何？我相信你会从中获得更好的资本增长，但自然收益率会是更糟糕的是，所以你必须把 2 加起来
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同意 sanj，再加上他们将不得不支付联排别墅的 body corp 费用（假设他们会有 body corp 费用）无论如何，它可能会使联排别墅的收益率回到房屋租金收益率，但减去房屋的土地含量 神秘
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有些老房子建造得更好，恕我直言
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炼油厂昨天甩掉了 70 个永久职位和 90 个承包商 我个人会在一个更大的街区选择一个翻新的老房子 - 价值要好得多，因为大部分购买的是土地 折旧较少 - 是的 - 但这个区域被指定为未来 15 年的卫星 CBD
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