今天和一位建筑商谈论他们正在梅尔西郊的一个 16 个单元的街区他们告诉我，他们已经卖掉了期房，银行估价比他们客户的价格高出 30,000 美元已付 要价：299,000 美元 银行估价：330,000 美元 合同上的购买价格为 330,000 美元，他们将 30,000 美元返还给买方作为现金回扣 他们告诉我，如果我买两个，这将是 60,000 美元的即时股权，我没有不一定不同意，但是我认为这种自我膨胀的 330,000 美元的市场价格不会长期维持我的意思是，如果其中一位业主决定以他支付的“原始”价格（即 299,000 美元）出售其中一个单位怎么办并且突然间扼杀了市场除此之外，基本面看起来还不错，它位于一个成熟的区域，周围没有很多空地，靠近所有便利设施th是
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往往开发商会“卖”；一个或 2 个单位，或者他们的一个实体，看起来不像他们自己的公司名称，以建立基准估值 这将花费他们印花税，但他们认为为其余单位获得高价值是值得的如果这没有向您的贷方声明，那就是财务欺诈不要做傻瓜，或者鸽子
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感谢您对此的反馈我知道这不会像听起来那么容易刚刚有一个看看这个网站周围的房子，没有一栋房子的售价接近 330,000 美元我不明白的是，如果建筑商将其中一个单元卖给自己，他们如何说服银行以他们想要的具体金额（即 330,000 美元）对其进行估价事实上，附近没有其他东西以这个价格出售
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估价师会查看可比销售额，如果这一次销售不合时宜，他们会忽略它，尤其是如果它离标价差的话 低于市场的销售额可以也被忽视，例如不良销售、关联方交易等
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他们向我展示了他们“出售”330,000美元的一个单位的估价这就是为什么我很困惑如果估价师环顾四周并没有看到任何价值330,000美元的可比销售额，她是如何得出结论的这个单位价值 330,000 美元，除非它真的优于市场上的其他股票 公平地说，我发现的可比销售额都是旧房子
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