墨尔本的任何人都喜欢在舒适性和受欢迎程度以及潜在的长期增长方面评论上述区域
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也许可以尝试在地图上投掷飞镖
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不是真的，科堡和普雷斯顿是彼此相邻；与 Footscray 和 Maidstone 以及墨尔本的所有人一样
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图拉当你在厨房的桌子上打开一张澳大利亚地图以标记要投资的区域时，你只是说“等等我知道！”并环绕整个大陆当然除了塔斯马尼亚
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相信我，我也看过塔斯马尼亚！一天晚上，我痴迷于密歇根州底特律市，并在网上参观了一些拥有 100 美元房屋的贫民区，发现一些被严重欺骗的人认为他们可以花 200 美元购买一处房产，在这块土地上坐了十年，然后卖掉一个 squillion 所以说真的，我有机会在墨尔本发表任何评论，探索所有选项顺便说一句，我有没有提到过 SA、NT 或 ACT No！
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我在科堡有一个客户，我经常去这个地区对我来说似乎很肮脏 非常工业化，较低的社会经济性 你刚刚做了
http:somersoftcomforumsshowpostphpp1137191amp;postcount7
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图拉，你必须在亨德伦街的 Carina 看到这栋房子 499K，土地607平方米！刚刚上市 不仅有细分潜力，因为它距离 Carina North 商店（肉店、面包店、报刊亭）仅几步之遥 其后面是 Mayfield Avenue 在 Hendren St 左边是布里斯班大道，悉尼大道，墨尔本大道和霍巴特大道，左下角是阿德莱德大道！它甚至还有梅菲尔德小学！！！！房子离洪水区很远，但仍然升起（聪明），它只需要一个化妆品里诺！也朝北！这房子是为你准备的！不开玩笑！ http:wwwrealestatecomauproperty-house-qld-carina-116247727
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我的排名是1Preston, 2Footscray, 3Coburg, 4Maidstone Preston科堡是关闭放大器;非常相似的 whilts Footscray amp；梅德斯通是另一对每个郊区都有好坏的区域，所以很难评论如此广泛的背景但是，我的雷达关注肯辛顿弗莱明顿自动取款机
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没关系，但我建议改用这个属性 http:wwwrealestatecomauproperty-villa -nsw-st+marys-116012143 它位于悉尼和堪培拉街的拐角处，但距离布里斯班街、阿德莱德街、珀斯街很近，步行到霍巴特街但谁在乎呢？由澳大利亚街最后，所以你可以确定你已经做出了涵盖所有主要首都的精明投资
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图拉，在亨德伦街附近的 107 Orana Street Carina，有一个经过批准的 3 X 3 卧室1 浴室607 平方米的地块，离 Carina North 商铺更远 他们以 540K 的价格单独出售土地并获得批准 http://wwwrealestatecomauproperty-house-qld-carina-115635187
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你必须非常非常小心与 KensingtonFlemington, esdarch 东西方联系是切入正轨的怪物进这两个郊区 有个朋友在肯辛顿的一个新公寓街区买了一套公寓 东西连接线离她的阳台14米 她所在街区的公寓现在售价不到原价的一半
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Dave M - 不是在一个单位之后，B Girl，Carina 看起来很有前途，不想要土地，需要租一所房子直到我决定要做什么 第一个不会有任何开发潜力只有607sqm，不是说我现在真的在找发展机会，就是想买个爆IP，干了！
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投资领域我觉得你说的大部分都不错远离小型新公寓 选择单面或较大的旧公寓，这将代表更好的价值并为您提供更好的资本增长 我个人目前更喜欢布里斯班，因为我仍然觉得它被低估了
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好吧除了Footscray，其他人都会喜欢
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我还在买布里斯班，j我们现在正在寻找第二个IP位置 没有单元，只有房屋和土地，虽然在墨尔本，一个小露台，加利福尼亚平房类型的地方，适合reno 我不想碰布里斯班的房产，无论在哪里，但墨尔本一个我会立即陷入困境，因为我有机会以便宜的价格完成雷诺，（但不讨厌）
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107 Orana Street Carina 在 51 Hendren St 的房子附近也是 607 平方米 107 Orana Street已获批在 607 平方米上建造 3 X 3 卧室 1 浴室 位于 51 Hendren Street Carina 的房子 宽度为 177m，甚至比 Orana St 仅 151m 宽的房子还长 51 Hendren 比 107 Orana 更靠近商店< BR>评论
我会去 1) Preston, 2) Maidstone 3) Coburg 4) Footscrayeeks and Asians 普雷斯顿拥有大量的商业区 只需看看普雷斯顿中心沿高街和北地东部的餐厅 距中央商务区 9 公里，周围环绕着索恩伯里、诺斯科特、海德堡等更昂贵的郊区有人告诉我要溢价，普雷斯顿东靠近北地购物中心和阿尔伯特街的价格略低 我去年 10 月在普雷斯顿买了一个 IP，我在拍卖会上以 70 万美元左右的价格购买了一些加州平房80 万美元 不到 500 平方米土地上的旧破旧挡风板售价 50 万美元
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去年八月，我们在不伦瑞克住了一段时间后在科堡买了，我们真的很喜欢它是的，它有很棒的黎巴嫩面包店、亚洲超市和熟食店如果您不喜欢牛排或肉馅饼，这里有很棒的土耳其、印度、巴基斯坦、中国餐馆和一些不错的酒吧。有一些可爱的街道，漂亮的房子在大街区 相当多的小型开发项目正在进行中 它非常靠近 Citylink，距离城市只有 8 公里 像任何郊区一样，它有不太理想的部分 Coburg North 非常工业化，我不想在 Bell St 以北，但是科堡本身很棒 有一所新高中即将到来，医院升级，新的分区法促进中等密度，这是不伦瑞克西部的一块石头，很多在不伦瑞克（像我们一样）定价的人似乎正朝着这个方向前进，所以我相信这将是一个很好的长期投资
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别针，同意你对科堡的描述，贝尔街以北非常工业化 我在桑伯里住了 15 年，看到后面的价格上涨更时尚的 Northcote 和由于中位数价格更便宜而购买的人中铁轨以东）适合仁o 也工作，因为 Bunnings 就在 Y-man 附近
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我敢肯定，我们是靠一己之力维持 Bunnings 的，所以幸运的是我们没有住得更近！
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我'我最初来自墨尔本（东北部），很高兴看到 10 年后会发生什么变化 我的首选必须是你名单中的普雷斯顿，但如果你在 10 年前问任何人，他们会说'不可能！ '这是一个混合人群（主要是亚洲人、希腊人和一些中东家庭），有一些失业者（该地区有许多就业服务提供者），但尽管在那里工作了大约 4 年，从未经历过任何犯罪 它有很好的交通连接（公共汽车，两个火车站（例如普雷斯顿和贝尔）和电车）和高街很繁华 你也有市场和 Woolworths 有新的公寓楼涌现，但程度不及科堡，我相信如果你能买得起老式小屋，然后我会尽快进入一些远离高街的安静街道我会避免在贝尔街（可能会变得繁忙，可怕的景色）或更靠近海德堡西的地方购买，只是因为人口统计和您的交通选择会发生变化，但是有一辆公共汽车经过我的第二个偏好可能是Footscray，因为它物有所值，它的市场，它靠近维多利亚大学，距离城市只有大约4公里，有定期的火车和公共汽车 这是一个郊区随着时间的推移，对于喜欢东部和北部的人们来说，这已经被大量忽视了 想想 Cabramatta 但就在城市附近 它的名声真的被清理干净了 还有老旧公寓和新公寓的混合 我的第三个偏好是科堡，因为所有的新公寓在该地区突然出现 我可能更喜欢 Coburg West，因为你仍然有电车，有 Woolworths，而且更安静考虑到它离布伦瑞克和梅德斯通的城市有多近，据我所知，你有更多的新公寓，而且它们往往都在一起 如果你能靠近梅德斯通的 Westpoint，那么我认为你会没事的附近有一辆电车带你去Footscray 也许避开靠近拘留中心的街道梅德斯通将在我的名单上最后，因为它是那些从来没有像目的地一样的郊区之一，就像Footscray或Preston doe s
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实际上，当我们在CNorth重新定位我们的位置时，Gaffney上的大Bunnings并不存在（仍然是旧工厂的外壳）有一个很小的旧Bunnings商店（就像其中之一原来的街角商店类型）在苏塞克斯和加夫尼的拐角处 - 但他们很少所以我们过去常常开车去邦宁斯北地，通过普雷斯顿市场（和我们的蔬菜购物等） Y-man
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Bunnings 确实改变了事情 过去 12 年，Coburg North 的增长似乎很强劲几个月你觉得 Pascoe Vale 南部怎么样 我每周都会看一下 Moreland 领导者的房地产部分，它似乎与 coburg 价格相当 有时它似乎更贵
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只是想知道你的想法水库的
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我认为当我们去寻找时，PV 的价格超过了 Coburg（2005 年左右）这更有可能是 Cbg 赶超 PVSouth 实际上是记忆中一个非常小的郊区 Y-man
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引脚，取决于水库的哪个部分作为其巨大的 https:mapsgooglecomaumapsoeamp;glauamp;eifxcTU__YLsOGkQXd0YCIDAamp;ved0CC0QtgM
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同意 - 蜘蛛侠（我认为）最近在我的 Heidi-West 线程上指出了这一点总是有一个“积极的”； （这是正确的词）水库的观点 - 从来没有任何负面的感觉 - 我们的家庭朋友，一位 70 多岁的单身女士 - 独自住在普雷斯顿边界的水库附近的 Plenty Rd 附近的一居室公寓，和她喜欢这个地区 从来没有遇到过任何犯罪问题等 我认识其他人在北部或诺斯兰 SC 的部分，并且曾经偶尔拜访他们 - 再次非常“正常”。郊区恕我直言，我会在那里买吗 - 不 - 这些天对我来说太贵了！！ Y-man
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水库是一个巨大的郊区，所以这取决于哪个部分然而，我20年前住在水库，看到它就像普雷斯顿回到那天一样如果我要买的话水库，我的目标是摄政站附近 摄政在普雷斯顿和水库之间，所以它拥有普雷斯顿的所有好处，以及一些漂亮的房子 否则，去靠近爱德华兹街，水库的主要购物区等水库火车站的另一边，你有百老汇在这里，你有很棒的商店，公共交通，休闲中心等我不确定爱德华兹湖公园现在是什么样子，但它曾经有粗糙的口袋（住房佣金）在它的西部附近 向东前往金斯伯里时与百老汇相同 如果你从这里往南走，整条街的住房佣金；然而，它确实让您稍微靠近 Northland 购物中心和充足的公路电车 水库的另一部分是 Ruthven 虽然它有 Ruthven 火车站，但这里从来没有真正发生过这么多事情，而且似乎不太理想，因为它离 Thomastown 更近（被认为是一个更粗糙的郊区）
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这些天该地区实际上看起来没有水库中心那么粗糙（最近在看那里的房产） - 鲁思文的价格明显较低，主要是由于 PTV 区域效应 - 鲁思文是a zone 2 station The Y-man
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别针，我住在 Pascoe Vale South 附近 - 这么贵，因为想想熟料砖房，库南山（美景），装饰艺术风格的特色，时代宝石，坚固大约建于 1930 年代的砖房，还有加州平房、Melville Rd 电车，但最重要的是划为 Strathmore 中学，一所非常非常好的公立学校 除非你住在“区域”，否则无法进入那里 成堆的雅皮士夫妇带着小孩计划孩子的 ren 和 DINK 买不起 Strathmore 所以他们买了 Pascoe Vale South 和 reno 里面的 Pascoe Vale South 就在隔壁，在 Coburg Pascoe Vale 的西边 大街区的大型家庭住宅 非常适合细分建造单元 但是很多自住者 很多砖房 绿树成荫、安静的郊区 最重要的是，被划为 Pascoe Vale 女子学校，这是一所非常优秀的公立学校，由一位独立的校长经营
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嘿图拉，其中之一我用“内环”发现的东西；是它变得非常昂贵并且很难证明 IP 的回报可能是完全错误的（而且我经常是） - 但我觉得 CG 可能不会在 CoburgPrestonReservoir 乐队中发生一段时间 前面提到的 Thomastown 和整个下一个“乐队”； （Thomastown、Lalor、Broadmeadows、Westmeadows）拥有“多元文化”；由于基础设施的重大改进，科堡在真正起飞 Epping 之前所拥有的 X 因素 - 以及 Preston 等人所拥有的相当可怕的声誉 - 也引起了我们（Findon rd 以南的旧地区）的极大兴趣再说一次，该地区的声誉相当可怕，但我认为这对投资者来说是不合理的，而且对投资者有利，因为这种情绪意味着可以进行良好的交易 Y-man
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总的来说，我在墨尔本找到了租金比房子要价低得多我会在墨尔本被严重否定我的价格范围内没有东西去东部，北部，是的西部，Footscray等，在我的价格范围内很多（大约50万美元） , 但这是一个犯罪率很高的吸毒区, 如果我负担得起的话，我想没有什么比开车兜风和 getti 更好的了对郊区有一种感觉，问了很多问题，如果你在路上得到一个好的烤肉串，那就更好了！
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与任何郊区一样，我敢肯定有一些粗糙的地方 - 但是我个人的看法是，富茨克瑞也“采取了行动”。在CG方面，可能很难“讨价还价”；可以这么说，这是一个高犯罪率毒品区恕我直言，而不是 Footscray 本身 - 晚上在中央商务区的 King St Flinder Lane 上可能会发现更多犯罪毒品 Y-man
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我去年感兴趣的图拉马卢拉被打了广告也在 50 万美元的范围内，但猜猜它最终以超过 70 万美元的价格售出，面积不到 500 平方米 也许现在市场已经降温了，我想这取决于它是否也需要任何工作
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我'我会观察和学习，不能再花一点钱买第一个了，我非常喜欢墨尔本，如此充满活力和活力（不像珀斯，是的，我听到你们了，她刚在珀斯买的)
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IMO 水库最好的部分比普雷斯顿的大部分部分更贵，如果不是更贵的话 - 奥克希尔庄园 从 Northernhay st 到 Queen st 大约有 45 条主要街道 充满卡利平房和实心砖艺术deco 位于体面大小的街区 Extended 和 Reno'd 房屋售价接近 100 万美元，这对水库来说简直太疯狂了 过去 3 年有轻松显示 35-40% CG
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West footscray 绝不是一个犯罪率高的吸毒区带有旧挡风板房屋的街道 与 yarraville 和 seddon 不同，这个郊区仍然代表着一点价值，我根本不会把它排除在外
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我认为它可能是吸毒犯罪区的唯一原因是因为我用谷歌搜索了 *worst墨尔本的郊区*，它出现在几个论坛（非房地产）上，并被大量收购 我的尽职调查非常出色，相信我在互联网上阅读的内容 是否有需要提防的区域，例如已知的麻烦点或区域更受追捧 例如，我们刚刚在 Bassendean 提供的房产，我想在吉尔福德路以南，因为该地区正在进行开发，靠近中央咖啡馆剥离购物中心，步行去火车，但不太靠近河（粘土，离火车太远），Guildfo以北rd Rd 有点过于工业化 我想缩小 West Footscray 的一个区域，然后在接下来的 6 个月内只观察一个郊区（不再在澳大利亚的整个地图上扔飞镖，这让我很头疼）如果统计相信 http:wwwcensusdataabsgovauce11quickstatSSC21457opendocumentamp;navpos220 Y-man
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我真的不知道如何解释这些统计数据 虽然租金中位数 280 美元听起来不太好
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统计数据1 有点老（上次人口普查），2 恕我直言，需要与其他郊区进行比较（运行另一个郊区的报告）职业类型（可能对租户类型提供指导），上班的出行方式（例如，公共交通比车库更重要），家庭收入，租金支付，也许最重要的是租用 Y 人的百分比< BR>评论
作为一般规则，西富茨克雷阳光大道以上的任何地方都更好如果你能在埃塞克斯街附近找到一些东西，像 Arglye 这样的街道很漂亮 尽量远离阳光下的任何东西 rd 它更工业化，你真的觉得你更接近阳光
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有一个公平的数字该地区的老式 1960 年代 1 居室公寓将吸引低租金
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我在该地区的 1 居室公寓每周可获得 250 美元 它较旧，没什么特别 不知道房子会得到什么
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Coburg 绝对是在上升的路上 我周末参加了这次拍卖，它以 1,001,000 美元的价格成交 装修得非常好，但比我预期的要高得多！ http://wwwrealestatecomauproperty-house-vic-coburg-116378535
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科堡！！知道这是否接近郊区记录
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我不认为这将是郊区本身的记录，因为贝尔街以南有一些昂贵的街道，例如“大道”，但我会说这将是贝尔街以北 400 平方米土地上的 4 居室房屋的记录！ 2009年他们以543,000买了房子，回报不错！但是说他们加了一个额外的卧室，浴室和重新装修了厨房，但即使这样，他们也会赚很多钱！ http:wwwrealestatecomauproperty-house-vic-coburg-105693080
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嗨，对普雷斯顿或科堡了解不多，但在西富茨克雷长大，目前正在做一个分部，里诺也有梅德斯通有一些大街区漂亮的房子和 Footscray 带我大约 7 分钟没有交通开车到城市在 Footscr 还是有点狡猾我会推荐west Footscray Maidstone 或 yarraville 是好的过去一直“肮脏”（很多郊区也是如此），但我认为它肯定正在经历高档化！点击展开
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天哪！ 4 亿美元 1,001,000 美元 正如 Y-man 曾经说过的“这些人从哪里得到这种钱” 如果是这样的话，他们应该买下我 19.25 亿的 4-45mill 地块，上面有三座实心砖房，土地是可开发的也！呸！像科堡这样的 1 区火车
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我同意我不是科堡的粉丝，如果我想要更多时髦，我更喜欢卡尔顿或菲茨罗伊
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是的，我也喜欢那些郊区，但你不会在那些郊区以不到 1,600,000 的价格无法在一块像样的土地上购买 4 居室的房子！
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土地在卡尔顿菲茨罗伊梦想
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资本增长和时髦之间是否存在相关性
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潮人支付好房租
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我一生都住在东部郊区（hawthornkew），许多朋友和家人正从东部搬到YarravilleKingsvilleNewportSeddon 这就是我的地方我目前正在寻找 Footscray 就在这些郊区的隔壁 西部郊区变得越来越像那些独特的东部郊区每年 Yarraville 的需求越来越大，有点像 10-15 年前的里士满 Williamstown 非常独特且需求量很大来自可支配收入高的家庭，距离 YarravilleFoots 仅 5 分钟路程
评论我有几个客户在 coburg 购买了一个“已完成”的精品开发项目，16 间公寓，价格合理，距离市区仅 7 公里，租金收入不错，我一点也不介意干杯，伊万
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