嗨，我和我的妻子都是第一次房地产投资者，期待最近以大约 450k-500k 的预算购买我们的第一笔投资房产 但是我们想就目前是否应该在悉尼西北郊区或布里斯班购买一些意见我和我的妻子目前住在悉尼 我们的预算选择是在距离悉尼市中心 50 公里（例如 Mount Druitt）或距离布里斯班市中心 10 公里（例如 Upper Mount Gravatt）购买房产。考虑布里斯班是在我搬到悉尼之前我已经在那里工作了两年并且对该地区有所了解如果那里有更好的工作机会我们可能会再次搬到他们这里我们计划使用买方代理来帮助我们找到一个一旦我们做出决定，很好的交易任何意见将不胜感激谢谢
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嗨，欢迎来到小组我的意见是，如果你能远程进行足够的尽职调查，你会在布里斯班做得更好跟随; (a) 悉尼目前正处于房地产周期的高峰期，您可能会在中短期内看到资本收益较低 (b) 观察结果是布里斯班目前处于房地产周期的上升阶段 (c) 租金回报布里斯班通常会更好（但这可能与 Mt Druitt 相提并论） (d) 在布里斯班用同样的钱，您可能能够在更理想的地区购买，因此下面列出了资本收益房地产周期报告的优势没有祝你好运，但尽职调查！
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我认为你不需要学士学位，因为你已经熟悉布里斯班从资本增长的角度来看，我选择距离布里斯班 CBD 10 公里超过 50 公里的悉尼 cbd任何一天
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布里斯班之家 忘记单位，这是肯定的，如果可以的话，IMO 跳过 BA
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谢谢你们 非常感谢您的反馈 我在这个论坛上听到很多人说布里斯班将在未来几年蓬勃发展 但是有一件事情拖累我们布里斯班的方式是我和我的妻子还没有自己的房产所以我们可能需要一个可以作为投资的房产作为开始，但如果我们决定将来也可以成为我们的家在悉尼多呆一段时间 至于买方代理的问题 这是我们第一次做房地产投资，这将是我们迄今为止花费的最大一笔钱 所以我和我的妻子都愿意找一个在这个行业工作了一段时间的人在舞台上帮助我们再次，谢谢你们的建议
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布里斯班，我想你可能需要文学学士学位，但现在所有的好人都可能太忙了< BR>评论
前一周我在Brizzy打电话给买家代理的合理价格是多少，她告诉我价格是$ 10kis，这是正常价格
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是的，$ 10k似乎在悉尼很标准和布里斯，通常他们需要 2000 美元左右的聘用费，以便他们开始寻找并在房产结算后支付其余的费用
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听起来很正常但我愿意o 敦促您进行彻底的 DD，以确保 BA 物有所值并且能够提供您想要的东西 小心他们的建议（不仅仅是来自 BA，如果涉及到美元，包括我自己在内的任何人） 要求他们验证他们的评估和估值有可比的数字，这是你的钱，如果进展不顺利，你会损失很多
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我认识一个人今年冬天在马鲁布拉的一个单元中使用了 Metropole 道具，他们收取了 17,500 美元 BA基于购买价格的费用百分比 此外，他们使用抵消资金 12 万美元而不是股权作为押金，现在正在为不断扩大的家庭寻找新家，这次购买没有剩余资金 对新手投资者的结构建议很差
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从我与之交谈过的一些人看来，我对 Metropole 非常非常不满意几年前我实际上与 Michael Yardney 交谈过，我发现他粗鲁、傲慢且不给人留下深刻印象就我个人而言，我不会使用这家公司什么
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租金回报Brizzy 的 s 可能更高，但请确保您查看整体产量除非你付钱请水管工让你的房产变得明智
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悉尼西北部有一个小型繁荣，然后在过去 24 个月里出现了一次重大繁荣 对于许多家庭来说，价格比年初上涨了 150-20 万郊区 租金收益率很差 低收益率和购买已经有大幅价格上涨的热门市场的组合不是我会做的投资
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西北是山区，例如城堡山，鲍尔克姆山， Rouse Hill 等 Mount Druitt 是西悉尼 有相当大的价格差异
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估价师在过去 12 个月里一直在表达这一点b4 是错误的，但我确实担心那些看到 80% 增长并期望下一个周期相同的 b4 的人
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