嘿大家希望你能给我一些建议我是一个狂热的读者，并且在不久前曾寻求过一次建议，这确实有助于改变我的想法很高兴我当时征求了大家的意见，希望你现在能提供帮助目前，我们在 Marayong GF 中只有一个 IP 已接近完成，并且会稍微积极地进行调整 我们租房（750 pw），但我们正处于需要自己的房子的阶段 在 1 年内，我们希望购买我们的 PPOR（ 1100 万美元的预算），但在此之前我们可以购买另一个 IP（大约 40 万预算） 我们有 2 个选择： 1 在新南威尔士州西部购买一个 IP，例如坎贝尔敦及其周边地区或中央海岸（靠近人们退休的海滩的某个地方）我们最终也可以）然后购买我们自己的 PPOR Adv's - 有一个大尺寸的 PPOR Dis-adv's - 新南威尔士州的土地税 我们在新南威尔士州的所有鸡蛋 2 在黄金海岸或阿德莱德购买一个 IP 然后在一大块土地上购买我们自己的 PPOR土地 找一个有点破旧的，放一个GF出租，我们住在主街区如果它有点r取消 GF 建设者可以像他们一样修复它 GF Adv's - 帮助我们的抵押贷款，多样化州，减少土地税，Dis-adv's - 住在 GF 旁边 任何建议都会受到欢迎 也许这两个想法都是愚蠢的，但只是想要得到你的想法，如果它在错误的线程中也很抱歉我不确定哪一个涵盖了房地产投资策略
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嗨，你真的需要通过购买 PPOR 来弄清楚你想要实现的目标高达 1100 万，并在那里放一个奶奶公寓，你说自己和其他人住得这么近，想想转售的观点，没有多少人花超过 100 万美元会想要这样一个巨大的负数 拥有如此巨大的不可扣除债务除非您有巨额工资或选项 3 租金，否则会减慢您的投资借款，为什么不投资不同州的众多房产，并且及时您可以卖掉购买您的 PPOR，您必须看看您的年龄和在哪里你想在生活中的某个特定时间将其纳入您的策略，只是我的想法 Macca446 Macca446
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感谢您的回复 Macca446 绝对值得深思 策略是将这些属性保留 20 多年 所以转售不会成为问题，但你是绝对正确 支付超过 100 万美元的买家并不想要一个 GF 在后面 我明年将 40 岁，虽然按照你说的逻辑租房是要走的路，但我们不能继续租房 原因是：1 ）我们需要自己的地方，并且厌倦了搬家 想要出售的房东等等 有 3 个孩子很麻烦 2）我们住的地方租房 - CammerayCremorne 将是 $1000pw+ 我觉得这很难证明现在我们在 3 张床中支付 $750但我们现在有 6 个人，我们需要 4 张床 公平地说，我们不会在同一个地区购买 可能考虑搬到 Wahroonga 因此 1100 万美元的数字 战略明智的是，它会先获得 IP，然后是 PPOR 并且你是对的，一旦我们有了 PPOR，我们将不得不偿还它，并且无法投资 5 年s 左右，但我们可以忍受，但你让我离开了 100 万美元的地方 GFdiddums 我们还能做什么
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目前是 40 和你的家庭单位，因为它很大，有一个 PPOR对我来说是你自己的，是的，我会这样做并围绕它进行投资，你显然收入不错，所以支付房屋以使用股权是一个好主意，但要确保它们是独立的，拜托这是只有我的想法只有你需要决定现在什么最适合你并为你的未来做计划你需要有方向并果断，因为你可能会错过各种市场的好交易，我来自非常卑微的起点和到目前为止，随着时间的推移，在 6 万工资的基础上建立了 200 万美元的投资组合，所以任何事情都可以做，你只需要知道你想要什么并为之努力，并计划退出策略和备份措施 Macca446
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感谢您的 Macca446 好建议 当您说独立时，您的意思是不要交叉抵押贷款等 Jus不要将它们全部分开谢谢
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仔细计划如何增加扣除额，同时为不可扣除的 PPOR 保留现金
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是的，非常真实，特里，我现在正在尝试这样的事情：略微负向财产 为下一个 IP 投入尽可能少的现金 LMI 还不错 GF 折旧时间表 希望我走在正确的轨道上！
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如果你有一个积极的资产，你可以将利润直接投入你的PPOR 债务 还要研究债务回收策略并积极遵循这些策略
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我想更多的是按照每个投资物业的借款 103% 并将现金留给 PPOR
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谢谢大家一直在阅读债务回收也许我有点厚，但听起来像：1）你把投资物业的租金放到你的PPOR中是否允许，你怎么做你然后自己支付利息 2）然后你从你的 PPOR 中借钱回来 好吧，基本上我已经搞砸了，但没有得到它 希望有人能提供帮助 已经阅读了 3 篇不同的文章相信它与否 特里 - 我不确定我能否借到这么多，因为我是一名承包商 我的经纪人很不错，他说可能是 96% + 成本，所以对于价值 50-6 万美元的价值 45 万美元的房产
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想法是借钱来支付投资费用并用多余的现金来偿还不可扣除的贷款你需要重新考虑你的贷款结构
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谢谢大家昨天和马克科本有很好的会面很好的小伙子，给了我一个几件事要考虑他的公司铺路石做了很多投资策略，我认为这对时间有限的人来说效果很好 最好的事情是没有硬推销而且他是透明的 我不能对最后一个房地产人说我遇到了
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