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嘿，新注册的会员，长期的读者我想我终于注册并使用这个论坛向那些西北专家询问一些问题，这些问题一直在我脑海中徘徊，同时我正在寻找希尔斯地区的 PPOR 房屋我'我在城堡山 Baulkham Hills 附近的 6-700k 房屋的市场上，如果地方价格合适，Kellyville 我们一直在寻找的城堡山地区是骑士桥地区，但不确定居民是否能闻到来自任何气味自去年年底以来，Castle 污水处理厂的价格已从 700 多美元大幅下降至 600 多美元——这是城堡山这一地区的原因还是只是平静时期 我坚持的另一个问题是我注意到了一些广告在凯利维尔的房地产域上有“请求地址” 凯利维尔的“好”部分和“坏”部分是什么 我们在西端找到了一个地方，就在莱特斯路附近，这似乎是凯利维尔的“旧”区域，在那里块是 650-700sqm+ 它仍然在 Windor Rd 以东，如果这有帮助的话 我的难题是我是否要省钱去凯利维尔，或者在城堡山这个地区买一些可能需要 50-80k 翻新的东西 从我在格林附近读到的内容来看，交通总是一个问题Rd 和 Gilbert Rd，它们都通往 Showground（一个比另一个好） 请帮助这位未来的 Hills 所有者！文斯
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嗨，大多数郊区的部分地区都有优点和缺点这真的取决于你在寻找什么我的第一个问题是关于交通你需要开车上班还是乘坐公共交通工具？方向 接下来，您是否在看该地区的学校，如果是，哪些学校 您想要在一小块土地上建一座大而新的房子，还是您更喜欢在较大地块上的老式房子 我在 Baulkham Hills，我注意到去年年底或今年年初价格大幅上涨，这似乎已经解决了所以，我不确定 Castle Hill 的问题是否也是一个修正 我从未听说过任何人提到一个污水处理厂，我什至不知道那里有一个！对于凯利维尔，我认为靠近城堡山的房产是最有价值的房产 如果曾经建造过一条火车线，它将沿着 Showground rd 到达议会会议厅，然后转向 Norwest 所以，更靠近有可能让你更接近公共交通，如果它建成了！
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我在吉尔伯特路的交通方面没有很多问题，除了学校上下车时间但展览场地通常是一个瓶颈所以，可能很难变成 Green Rd（或通过 Green Rd 到达来自 Castle Hill 的 Gilbert） Pen
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感谢您的回复 Penny 我和妻子在北悉尼查茨伍德工作，所以我们会坐 612 路公交车 我妻子住在 Crestwood 时发现的（直到 2009 年），就是开车把她的车停在旧北路附近的一条小街上，然后在那里搭公车 开车需要 5 到 10 分钟和停车，节省巴士总时间并直接跳上 M2 如果从 Green Rd op 出来的车流更多早上 8 点左右在 Gilbert Rd 摆姿势，然后 Castle Hill 可能是更好的选择 一天结束，以我们的职业，我们很可能总是在城里工作，尽管我们不介意巴士服务，这是其中之一我们选择 Hills 地区的原因 * 学校，Samuel Gilbert Public 在时机成熟时就在卡片上 * 街区大小我更喜欢 650 平方米以上，即使这个地方稍微旧一点，需要一些装修 点击查看 Castle Hill Sewage I已经注意到 Baulkham Hills 的某些区域（尤其是 Crestwood）和那些最靠近 Castle Hill 边界的街道 我们刚刚发现的另一个痛苦是 Kellyville 地方的街道上根本没有汽油 真可惜再次感谢您的帮助
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您好 Cenz 在这方面的专家和本地人是 Jax Parker，她是这里的常客 http:wwwhousesearchaustraliacomau 我相信她有一些想法要与您分享 ta rolf
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我能问一下为什么你更喜欢凯利维尔而不是城堡山，保尔克姆山塞缪尔吉尔伯特学校是城堡山，所以凯利维尔的大部分地区都不会让你进入那所学校 命名那所学校的任何理由 该地区有很多好学校，我不会把它放在首位 Baulkham Hills 和 Castle Hill 都被命名为预计将有良好 CG 的前 100 个郊区（API 杂志 7 月） 我很高兴我在 Baulkham Hills
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嗨 Vince 我最近不常来这里（忙着找房子） ！）但是 600-700K 可以让你在这些区域中的任何一个地方买一套房子 然而，最后，你需要决定优先级和你的个人喜好 显然，与 Castle Hill 相比，你会在 K'Ville 得到一个更好的新住宅，但是，正如 Penny 所指出的，由于未来的规划（手指 crossed！）骑士桥很可爱，你不会有任何问题在这里找到房子 4x2x2 为您的预算 Ridgecrop Dr 经常抛出一些不错的，并且在你喜欢的学校学区内 SG 是一所优秀的公立学校，最受我追捧也喜欢 BH 物有所值和大街区-KV 村拥有最大的街区，因为它较旧，如果您准备翻新，您可以挑选一些没有问题的东西 我在这些地区购买了大量房屋和单元买家并见证了该地区在 25 年内从沉睡的绿树成荫的郊区转变为今天的样子 Castle Towers 绝对是 Hills 的枢纽中心，并将继续如此，希望在我变得太灰之前有铁路连接随意提出更多问题我会看看下次我能不能帮忙看看快乐狩猎评论！

嘿，我一定错过了，你有可以扫描的副本
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我不知道关于处理厂的任何问题，如果您指的是支持 Fred c 的处理厂aterson 我真的建议在 nightsbridge 地区进行几次空跑 单程多跑 20 分钟是离开家人的时间，你不会回来 Baulkham Hills 可能是更安全的工作选择 Ridgecrop 开车可能有点吵 当地人商店很一般，虽然烧烤鸡很好吃 远离凯利维尔，我听说这是一个垃圾场
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2bob 不要自私，反正你不能自己买
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M2 道路工程的交通特别糟糕 我们非常靠近 M2，即使从 Cook StWindsor Rd 到早高峰（从早上 700 点开始）也需要 15 分钟才能到达 M2，这就是我为一家位于 Norwest 的公司工作的原因!
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Hills HIya 几年前我们也有同样的困境；最后选择了离火车站步行距离之内的老房子（pennant Hills）去火车站 孩子长大后，你会发现自己总是带着他们到处开车，压力很大！我有一个住在 Cherrybrook 的朋友（她在 North Ryde 工作），她的半生永远都在路上度过；对我来说，首先是位置而不是房子的风格！ （查看 Pennant HillsBeecroft 与 Castle HIllBaulkham Hills 的待售房屋数量（是的，是的，更大的郊区 la di da la di da）我们也看过塞缪尔吉尔伯特，因为它的声誉，但现在我的孩子们也在当地的一所非常好的学校Beecroft 三人中有两人获得了 pte 学校的全额奖学金并进入精英学校
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澳大利亚房地产投资者杂志七月版在报刊亭现在有一个大 100 在前面
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2 美分值得嗨Vince 过去 15 年一直住在 Castle Hill（Kings Rd 地区）（我非常喜欢它），并有以下意见供您参考 a) 如果前往 CH，KingsGreen 或 Gilbert Rd 的交通不是问题（高峰时段）在高峰时段相反可能是一个问题即使如此，我认为这是可以忍受的 b) SG 被高估了 我的孩子去那里 你最好考虑 Matthew Pearce 小学学区内的房子 它有 OC 课程 c) 我搭上了 612 路公交车3年前上班在 St Leonards 呆了几个月的任务很糟糕 早上我花了 1 小时 15 分钟到 1 小时 30 分钟才到那里 除非它发生了变化，否则从 BH 赶公共汽车是一场噩梦，因为当它到达 BH 时，它是通常是满的 除非他们现在有更多的公共汽车频率，否则很糟糕 d) 应该检查骑士桥的房屋是否有白蚁 叔叔住在骑士桥，有白蚁问题 我的同事也是如此，他有兴趣在那里购买 他检查过的两处房产也有问题 这对我的叔叔和同事来说可能都是不幸的，但你永远不知道 就像以前的海报所说的那样，为了预算，它应该给你买一个相当不错的房子 不管怎样供你考虑 如前所述，我喜欢这个社区和购物很棒
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价值 2 美分 Hi Vince 过去 15 年一直住在 Castle Hill（Kings Rd 地区）（我非常喜欢它）并有以下意见供您考虑 a) KingsGreen 的交通或吉尔伯特路没有如果前往 CH 则不是问题（在高峰时段） 在高峰时段相反可能是一个问题 即便如此，我认为这是可以忍受的 b) SG 被高估了 我的孩子去那里 你最好考虑 Matthew Pearce 小学内的房子集水区 它有 OC 课程 c) 612 巴士，我 3 年前在 St Leonards 工作了几个月，任务很糟糕 早上花了我 1 小时 15 分钟到 1 小时 30 分钟到达那里 除非它改变了，赶上来自 BH 的公共汽车是一场噩梦，因为当它到达 BH 时，它通常是满的，除非他们现在有很多更多busfreq，很糟糕 就像之前的海报所说的那样，对于预算，它应该给你买一个相当不错的房子无论如何供你考虑如前所述，我喜欢这个街区，购物很棒
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那将是八月版 是的，他们总是在本月的第 2 周开始销售下个月的问题
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我也住在 BH，在旧的 Crestwood 地区 Jasper rd 学校有个好名字但是，如果我搬家现在，我会尝试在 Shwoground 路附近的议会会议厅半径 1 公里范围内 如果该火车线路开始然后结束，我相信该地区将经历一些良好的增长城堡山有一些漂亮的街道绿树成荫的街道Excelsior 地区或国王路附近的某个地方（在较新的 Castle Hill Kellyville 地区）-靠近议会会议厅和一些非常好的学校（如威廉克拉克学院）大卫
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完全同意戴夫我喜欢Excelsior 和老边 myse 上更大的街区如果但不是每个人都准备像我们一样购买旧房并进行翻新
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我（我的SMSF）在Norwest Business Park的一栋建筑物中拥有办公套房该建筑物就在norwest车站旁边已计划建造（通过各种迭代，它保持相当稳定）所以我希望要么获得巨大的 CG 提升（由于业主离婚出售，以低于要价 10 万美元的价格购买），或者建筑物将作为车站建设的一部分买来拆到时候火车线可能就快完工了
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既然你们都在说火车线，那么你们对桂格山怎么看？我的理解是，大多数人会涌向桂格车站，因为他们平时的通勤和那里是国防部占据的巨大区域所以我猜贵格会的社区更多以家庭为中心的蓝领
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他们剪彩的那一天就是我离开的那一天
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API Magazine九月刊上有一篇关于西北铁路的文章建成后郊区将受益最大 根据 API，Baulkham Hill、Castle Hill、Rouse Hill 和 Kellyville 将面临资本增值和良好的租金收益
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我两周前收到了 Cityrail 的这封信 关于线路延伸，但实际上他们所说的和他们所做的 2 个不同的问题！他们承诺会有一条城堡山线，就像 10 年前和 4 年前一样
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这是一个相当古老的线程，我为撞到它而道歉，但我只想对那些在 2011 年底帮助我们搜索 PPR 的人表示感谢 我们最终在几周后在城堡山的拍卖会上购买以非常优惠的价格 这实际上是一个故事 我们一直在 BH 周围看了一段时间，印象中 CH 超出了我们的深度，大多数房子都比我们想象的要多 60k 我们在前一周卖掉了我们在安嫩代尔的公寓，所以我们出去了一周后的开盘时更有信心那天看了几栋房子，参加了一些拍卖，我们准备回家在回家的路上，我妻子说：“顺便去 CH 的那个地方看看”。好吧，我们做了，但无意购买，因为我们认为它不在我们的范围内 你知道吗，我们与从 otlder 开放时知道的 REA 聊天，20 分钟后，道具上的一个非常快速的 DD （不推荐，但我们有一种非常强烈的直觉感觉就是这个） 我们注册竞标 拍卖正在进行 下一分钟，我们是另一对夫妇的最高出价者 我们赢了 非常令人兴奋和超现实的体验 我们第一次走进时的感觉，我们只知道 没有任何遗憾 在拍卖后不久与供应商交谈，他们在 10 年前做了完全相同的事情 Unreal 再次感谢 Jacque 和 twobobsworth 帮助我们的研究 经过一些小规模的装修和 PG，我们现在已经建立了一些不错的资产并希望在 Binvested 与爱山地区和人民的 Daniel 会面后购买我们的第一个 IP olved
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恭喜 Cenz - 看到 Hills 地区的市场在过去 12 个月左右出现爆炸式增长，我相信您对您的购买感到高兴 祝您投资好运，加入 SSers 可能是个好主意在我们下一次在 Hills 地区赶上时
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干杯 Cheery 绝对是！追赶多久一次
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恭喜听到w安排得很好你会做的，我们会与丹尼尔和内森见面一次，一旦辛从监狱中恢复过来，他可能会组织一次
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干杯我看到辛已经发布了一个提议的聚会在 Bamp;B 下周五 8 月 16 日
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挖掘这个只是为了展示 Hills 地区的疯狂 CG 这是我们在 2011 年底购买 PPOR 时正在看的房子：http :wwwrealestatecomauproperty-house-nsw-baulkham hills-107585994 它以 585,000 美元的价格售出，快进 3 年，外观经过渲染并增加了车棚，最近以 http:wwwrealestatecomauproperty-house-nsw-baulkham+hills-117704171 91 万美元的价格售出！这增加了 325,000 美元（每年增长约 18%） Baulkham Hills 和周边地区距离拟建的火车线不太近，紧随 Castle HillNorwestBella Vista，或者如果 Castle Hill Towers 获得成功，它可能会超过购物中心扩建 那里的交通会很吓人
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欢迎来到悉尼
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嘿，你买了城堡山，所以只有微笑
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这里都是微笑你别担心，我只是在关注 See_Changes 的“Hype up Sydney”；在 Hills 地区添加我的 2c 的线程 呵呵 3 个月前，我们的位置价值为 92 万美元，但它比这家 BH 物业领先几英里天哪，cg 太棒了，不是吗？ Hills 现在是“新北岸”，我完全相信它会继续表现出色——价格点正在达到历史最高点，而可负担性上限最终会消散并放缓下降，但当 IR 增加且市场情绪好转时，悉尼其他郊区的表现不会比悉尼其他郊区多 推动该地区市场的另一个巨大因素是缺乏上市房源，这反过来又造成竞争和价格增长 沮丧的买家支付更多费用以确保, 供应商的期望上升，先例与价格有关，循环继续 请注意，对于那些喜欢他们的土地价值的人来说，它确实使附近的土地在这个市场上看起来很有价值 比较这个最近在 1000 多平方米上以 1600 万美元售出的 CH 列表http:wwwreales tatecomauproperty-house-nsw-castle+hill-117474647 有了这个 2 英亩的套餐，在肯瑟斯特的路上行驶 8 分钟，只需 5 万美元，土地面积几乎是 8 倍，而且安静得多 http:wwwrealestatecomauproperty-house-nsw-kenthurst-117175747 是的，我知道归结为位置和更接近所有动作，但如果我正在寻找 PPOR 并且不必在火车线路的 cooee 内，我仍然更喜欢这片土地
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很高兴我是能够在 2011 年回购（当时是 IP，现在是 PPOR） 刚刚撤出股权以在阳光之州 Jacque 购买 IP，我的父母正在寻求从 Cherrybrook 的家中缩小规模，步行即可到达城堡塔楼或 stockland baulkham hills 您会为老年人推荐哪些房产类型以及需要哪些预算评论

嗨 dajackal 随着 Hills 地区的老龄化，这是该地区的自然发展，您的父母在寻求低维护方面远非孤单，这里方便的属性-我们已经帮助了几个客户有了这个简短的和通常的清单看起来像这样： 安静但方便的位置 - 步行到商店、交通、医疗中心 2-3 张病床，优先考虑 3 DLUG 或卧底 2 辆汽车 没有最小楼梯或电梯建设 最高层税上限保存完好的安全综合体 最好的综合体正在获得一些惊人的销售 - 看看一些顶层公寓的销售价格超过 1600 万美元 + 在市场上达到这些价格的惊人实力，我会选择较旧的单位（不是他们）在这些郊区重新那么旧！），就个人而言，对于一个体面的 2x12x2 来说，理想情况下，如果你想要一栋别墅（显然由于步数有限和更多的房子感觉而受欢迎，那么你现在需要在 CH 至少 60 万美元以上，在 BH 中需要 50 万美元） (不到 20 年）街区建在附近塔楼或斯托克兰，有电梯和方便的接入点（用于复杂和汽车入口） 也寻找那些主要是业主自住的街区（例如：Cecil Aveone 的两个街区 - 目前在售，应该达到 72 万美元以上我会估计在这个市场上）和维护良好的快乐搜索！
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