大家好，我对房地产投资很陌生，在对我的第一个投资房产提出一些建议后，我在Footscray（Raleigh st）发现了这套漂亮的维多利亚式2Br住宅，报价为50万美元以上http：wwwrealestatecomauproperty-house-vic-footscray -117675527 位置非常好，步行 3 分钟到火车站，步行 5 分钟到 Seddon 村，距离 CBD 6 公里 缺点是它位于火车轨道旁边 我知道靠近火车轨道会影响 CG和租金收入，但根据您的经验，这对 1）希望租房的租户 2）长期资本增长是否是主要的威慑因素 在此先感谢 FTO
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这肯定会影响 CG 和潜在租户 不只是事实是面对一条火车线，但如果您在谷歌地图上进行街景查看，您可以看到一直停在街道前面的汽车，10米外是通勤者的大型停车场 这可能不会推迟所有租房者，但它会放更多以$ 500K +的footscray购买IMO一些，更好的街道上有更好的房产，西footscray是西郊的选择
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谢谢汤姆，欣赏你的想法你对这个房产有什么看法http： wwwrealestatecomauproperty-townhouse-vic-footscray-116542063
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那是一条更好的街道和更好的物业 他们要求很多联排别墅没有停车位和 2 间卧室 1 间浴室 如果您将搜索范围扩大到西 footscray 和 Maidstone 您将获得更好的性价比
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