大家好，这是我的第一篇文章，我真的很感谢我在这里的情况的一些建议 收入 - 税前 18 万的综合工资收入 财产 1 价值 370-38 万 仍然欠 23 万只还利息，租金收入 430 美元 pw，比上次少5 年房产 2 估价 480-500K 仍欠 P+I 还款 330K，目前业主自住，可能达到 370-380 pw 目前有 160K 在房产 2 的抵消账户中 两处房产都在 Mel 都市区 我和我的伴侣都有今年 30 岁，将开始考虑建立家庭并生孩子 我正在考虑购买房产 #3 肯定会考虑购买土地面积大的房子 首先出租，因为我们很高兴住在房产中 # 2，然后随着家庭的扩大，以后搬进我们现在想开始寻找和计划，如果房价继续上涨，我们可能会被房价超出负担得起的区域我的第一个问题是一个很愚蠢的问题：你呢？所有人都认为现在是购买 Mel 的好时机 我不相信房地产价格会暴跌（下跌 30-50% 等），但是，市场有调整和平静期（如 2012 年） 你认为市场将继续以这种疯狂的速度上升我的第二个问题是：在 CBD 半径 25 公里内，哪个区域郊区方向具有最佳 CG 潜力，也是养孩子的好区域鉴于我的投资组合，我将预算设置为最高 650K 任何欢迎提出建议 提前谢谢
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你好 Cheesedc, Mulgrave,Springvale North,Ringwood,Ringwood East 并划一条线到 Rowville 之间的郊区Ringwood 到 Rowville 裸心 30 公里 不知道你是否想要一个火车线，但只有郊区提到有火车线的是林伍德
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谢谢你，黑桃在这里感谢你的意见 我的家人不需要火车线 我在过去 8 年没有经常使用任何公共交通工具但我可以当我试图把它租出去时，看看它可能是一个奖励
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你会得到向北或向西而不是向东或向东南，花更多的钱买房子，但取决于您想住在哪个地区您是否考虑保留财产 #2 如果是这样，请仅转换为利息，以便以后最大限度地减税，并在以后最大限度地减少您不可扣除的 PPOR 抵押贷款
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什么郊区里卡多
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谢谢你，里卡多我对西郊不太了解 你认为哪些适合PPOR和养孩子 谢谢楼盘小费#2
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Cheesedc,看看西郊有没有想住在那里
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Hey Cheesedc 我住在墨尔本西北部（Niddrie），不能推荐该地区。 只是几个原因（这也不是东西方辩论的人！ ) * 您家门口的 CityLink 我在高峰时段开车上班（Lonsdale 街），最多需要 25 分钟 周末我可以在 15 点上班 * 因为靠近东部城市，您需要支付很多钱 650k 在 Niddrie, Airport West，你可以得到一个相当新的现代住宅 * 我知道你不使用它，但有很多公共交通选择，如电车、公共汽车和火车都可以直接带你到 CBD *不确定你是否喷气式飞机，但距离机场 10 到 15 分钟路程 * 附近有很多很棒的学校 Essendor Grammar, St Bernards, AveMaria, St Columbiusetc 所有这些都是享有盛誉的很棒的私立学校 * Keilor Rd 有非常好的餐厅，并且正在发展很快，新的咖啡馆、商店、餐馆一直在营业 Highpoint 购物中心距离酒店只有 15 分钟路程
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嗨，我住在格伦韦弗利，我喜欢在这里长期投资，但有点难找65 万美元的任何东西，土地面积更大，但如果你在 GW 建新房子，你可以很容易地卖掉它，大约 15-20 百万（过去 12 个月在这里疯了）同样，你可能会在 Wheelers Hill、Wantirna South、Forest Hill 地区找到一些我的偏好总是在东南( Burwood East佛蒙特南布莱克本南森林山) MI
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同意，别把豆子洒得太多！此外，如果你想把你的孩子送到 PEGS，我希望你能负担得起 $25kchildyr
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是的，但是鉴于学校培养出的体育人才，你可以将其视为一项投资，因为你富有的体育明星孩子可以资助你的退休
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生产或购买（通过奖学金）
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对于你的 650K 预算，除了 Niddrie（除了小房子外已经超过这个数字），你可以看看 Oak Park、Pascoe Vale、Pascoe Vale South、Hadfield 和 Glenroy 你在那个预算的 atm 获得房子的最佳机会是在 Oak Park、Hadfield 和 Glenroy 祝你好运！
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那么为什么那些有 2m 的人不买进布莱顿什么的 住在那里 2m 似乎疯了 footscray, seaford 区怎么样 都有PT，我的第一投资标准
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Ah Touche！
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我不太了解西部和北部给出一个明智的意见 - 但会同意以前的帖子，如果你向东看，你可能会在你的预算范围内在灵伍德找到一些东西（虽然可能会有所延长）刚刚超过 25k，这将是一个不错的选择一个家庭的地方例如，看看这两个
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因为他们是中国人，喜欢和其他中国人生活在一起 话说我住在布莱顿的朋友已经离开工作几年了，可以不相信布莱顿现在在亚洲人中有多受欢迎也许这只是时代的标志
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在墨尔本以西，它往往几乎同心地扩张不幸的是，你对最近的高档化有点晚了，它是发生在大部分内部（Footscray、Maidstone、Seddon、Williamstown）地区，虽然还有机会被发现 可能也值得考虑 Sanctuary Lakes 地区或 Williams Landing，因为他们应该正在修复涉及 45 分钟车程 5 公里的交通灾难，因此它可能对人们更具吸引力< BR>评论
GW 之所以受欢迎，主要是因为 GWSC（恕我直言），GW 的一条好餐馆，体面的街区 - 700 平方米并不少见，那里有许多受欢迎的补习中心 - 非常非常有价值中国人
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