澳洲澳大利亚房产Mount Druitt-这是一个不错的选择吗？悉尼

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考虑以 $329900 的价格购买 Mt Druitt 2 床 1 浴室 1 车位的楼花单元 在 Mount Druitt 村边 这是一个好买吗
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我姐姐刚在那里买了一个单元作为投资物业而她仍然住在家里，并且可能在某个时候住在家里（她 23 岁，刚离开大学一年） 她花了 297,500 美元买了一套现代的 2 卧室单元、1 浴室和一个车库 它非常宽敞，可能在附近10 岁 在 Hythe St 步行不远即可到达 Westfield 和车站 离车站和 Westfield 多远 是自住还是投资 Mount Druitt 租金回报不错，是考虑到位置和设施，仍然相当实惠 价格似乎还不错 我见过的广告标价为 385,000 美元，但您将不得不等待一段时间才能建成 您是首次购房者吗？您需要在其中居住至少前六个月的 15,000 美元赠款和印花税豁免
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大多数参与mt Druitt的常客在不久前购买了一些现在正在考虑出售的Mt Druitt在去年显着上涨，可能比悉尼Mt Druitt的大多数地方通常都多上升很快，然后在很长一段时间内摇摆不定 MT Druitt 没有什么与众不同的地方，这意味着它将在社会经济上向高端市场移动 它位于阶梯的底部，恕我直言，Mt Druitt 将在那里停留很长时间有很多社会问题 任何告诉你其他任何事情的人都是在欺负你，不了解这个地区，或者不知道在一个没有社会问题的地区生活是什么感觉 我在那里工作了 19 年 我向我妻子提到过我正在回复一篇关于在 Mt Druitt 购买 OTP 的帖子，她的评论是 quot;我希望你告诉他们不要引用； （她也在那里锻炼，并亲自参与我们的投资（我是发帖的人）），但我说不，我不会说我只会给他们一些信息，让他们画出他们的自己的结论 最近有几篇关于 mt Druitt 的帖子 我承认我错过了 mt Druitt 这个周期的船 通常 mt Druitt 是悉尼最后一个搬家的地方之一，但是这个周期它已经搬得更早了 虽然我没有抱怨虽然在那里购买的各种论坛网站我是在位于中心位置的地方购买的，但我很高兴能长时间持有 Cliff
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鉴于它是悉尼为数不多的几个地方之一，你认为它不会有所改善一个年轻的单身专业人士可以买得起一个单位我显然没有像你那样在那里度过那么多时间，但我最近去过那里很多次，我非常喜欢它我在北部海滩长大，然后在希尔斯区，据我所知，我期待的情况会更糟，我看到了一些 int令人震惊的人物，但大多数人看起来像普通家庭 我认为你可以在步行距离内以 30 万美元或更低的价格购买一个相当现代的单元，步行即可到达 Westfield 和一个有快速列车到城市的车站 我用我的姐姐，他们都保存得很好 我们没有看到一个租户不照顾这个地方 Mt Druitt 周围的一些郊区有问题，但 Mt Druitt 本身的郊区似乎还不错 我希望我丈夫和我买了一辆当我们一起搬出去而不是在 Parramatta 租一个单元时，那里的单元哦，你生活和学习很好
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这是你最初以 2 万美元签下的 Pinkboy
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它有印花税豁免，但是不是 FHOG 我熟悉 Mt Druitt 的社会问题，因为我以前住在悉尼每周租金 70 我我更关心的是资本收益，以及我们是否错过了繁荣，或者悉尼的这个地区是否还有一些蒸汽如果我们有一个水晶球
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对于已建成的单元，如果幸运的话，您将获得大约 $320 pw - $330pw
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在我们搞砸之前原价 $289900
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旧式 2 卧室单元的价格为 $320-$330对于现代的 2 居室单元，至少 340 美元，一些广告高达 365 美元
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你是什么意思印花税豁免但不是 FHOG 这对悉尼来说是一个不错的收益
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不知道你的物业经理来源是谁以及该地区的诀窍是 拥有 3 居室别墅，目标是获得 350 美元 姐姐有 2 居室现代联排别墅，获得 350 美元 租赁市场一直缓慢
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这就是我的观点你住过吗Mt Druitt 你真的熟悉 Mt Druitt 的社会问题吗？阅读和身临其境是完全不同的事情你有没有讨论有人因为目睹隔壁房子里发生谋杀而不得不进行午夜飞行的利弊，邻居对此表示怀疑，但尚未被捕您是否必须治疗断腿，因为有人砰地关上门一个 汽车 司机 , 因为 他们 想 在 对方 站 的 地方 停车火箭筒通过当地公共汽车会在悉尼范围内停电，但那件事持续了几个月，只是偶尔进入悉尼媒体，可能没有在艾伦琼斯的雷达上评价飞艇（我可能错了，我不知道不要 听 他 的 ) 我 可以 继续 继续 , 如果 我 认为 市场 即将 上涨 , 我 很 乐意 购买 Mt Druitt 作为 投资 物业 , 但是 , 它 已经 上涨 在 我们 在 Logan 购买 的 上 一个 周期 中 ,这是类似的非常n我们在价格上涨之前购买的冰资本增长 有一些有问题的租户，包括一个孩子正在向邻居扔狗屎 不用说邻居很不高兴 我见过很多人在 Mt Druitt 买房，因为它便宜而且价格适中短时间内迫不及待想要出去 Mt Druitt 的大多数人都是很好的人，但是老鼠包元素比较大，如果你碰巧住在其中一个人旁边，他们可以让你生活在地狱悬崖上
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doozer - 我同意你的观点 这不仅仅是悉尼的另一个郊区 人口结构正在发生变化 它不仅随着悉尼的增长而上升，增长的百分比已经超过了悉尼的大规模增长 它不会怀疑继续这样做 - 但也许它已经达到或接近这个周期的顶峰 那是水晶球的问题 现在可能不是跳上 Mt Druitt 潮流的时候 一切最终都会降温，当租金调整和 som e 厌倦了偿还抵押贷款，离婚等，那是你在没有所有竞争的情况下进入的时候 也许，不是现在 它可能不会经历与这种疯狂的上行相对应的下行，但它会有时间什么时候买比较好做一些研究，也许现在去州际但我可能错了，它可能会在这个周期中不断增长新房免印花税的时候，开发商在合同中加价
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所以你已经买了
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不争辩增长，但我认为司机是不同的 它是投资者驱动的 人们想在悉尼买房 他们寻找最便宜的地方，这就是他们购买的地方Mt Druitt 是最便宜的 Cliff
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嗯，如果你有合同，他们是怎么做到的，或者是在你签署之前如果有的话，那就糟透了 Cliff
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作为一个期房合同几乎任何事情都会发生，即供应商可以在没有太多理由的情况下提高价格如果我们希望以新价格或继续进行，我们可以走开
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你需要看看你还能用那笔钱买什么在全国范围内，然后将其与 mt druitt IMO 进行比较，考虑到它处于周期的哪个部分、增长驱动因素等
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Mount Druitt 是否已达到顶峰我还能在哪里以这个价格购买并做得更好我的理解, 你有一个签订的合同，有一个固定的价格，供应商不能改变如果我错了，请律师纠正我从我的想法来看，购买 OTP 的唯一原因是如果你认为价格在完成时会更高购买价格或您在一个独特的位置购买，例如bangaroo 一些合同将有条款说如果项目没有在一定时间内完成，那么可以取消我知道有一种情况是价格大幅上涨，开发商故意拖延项目，然后取消合同并试图取消转售 , 但 被 我 认识 的 一个 OTP 的 原 买家 成功 起诉 , 当时 开发商 正 试图 获得 批准 以 将 街区 抬高 他 试图 去 真正 高 的 尝试 没有 成功 , 尽管 他 目前 申请 的 不那么 雄心勃勃 的 高度 会 .可能 成功 他 已 致信 所有 目前 的 买家 , 为 延误 道歉 并 表示 项目 仍在 进行 , 但 有 人 对 延误 不满意 他 很 乐意 退还 他们 的 定金 目前 的 买家 可能 坐拥 20 % 的 利润 自购买，我假设没有人接受报价 没有建议他正在提高价格 Cliff
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你是首次购房者吗？ BR>刚在realestatecom上搜了一下，姐姐刚买了2居室，她查了很多资料，发现unit和house的租金差别不大，但是房产的成本差别很大，所以单位往往有更好的收益
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我不是法律老鹰，但看起来该合同与大多数 OTP 合同相似，因为供应商可以提高价格，但如果他们这样做，买方可以根据需要撤销并收回他们的押金我们使用了押金
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是的，听起来仍然不像是准确的租金评估并且非常乐观
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329k听起来还不错我看到OTP现在上市价格为 400k+ 我不是 OTP 的粉丝但是，你只比已建立的单位多付 35k 并且将来可能会在这个时候做得很好ll 2004 - 您可以以 240k（高峰期）的价格获得单位，在 20112012 年以 190k-205k（90 年代后期建造）的价格出售相同的单位所以总是有风险
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推土机我个人认为你不是购买房地产本身可能会出错 当然，Druitt 也有不少问题，但情况正在向好的方向发展 IMO 不久前，如果您提到“Mt Druitt”这个词的话比如说，一个同事，他们要么嘲笑你，要么吐槽，要么两者兼有- 这本身就使其成为一个有吸引力的领域来购买 Disclosure：我在 Druitt 拥有房产 - 耶哈！
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我不认为它已经达到顶峰，但已经发生了显着的变化，每次达到顶峰时都有显着下降 240 下降到 160 - 180 上一个周期，100 到 60 上一个周期 所以如果你得到 mt Druitt 正确，你可以从 60 到 240 一些论坛论坛已经在当前周期中寻找 160 或更好到 300 大多数人似乎目前正在悉尼以外的地方花点时间阅读论坛上的帖子 悉尼先行动，然后其他人关注 Cliff
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你有没有看到他们所谓的悉尼以外的“单位”他们就像全力以赴房屋！联排别墅就像露台！周围有很多 你可以试试布里斯班 - 大多数人认为它还有很长的路要走，尽管听起来那里有竞争 还有阿德莱德，甚至可能是塔斯马尼亚或黄金海岸 如果你要在 Mt Druitt 住几年享受新公寓和便利，我认为这是值得的，原因如下： 1 对自己的房产生活感到满意 2 帮自己一个忙，在您对 IO 贷款和 LOC 等感兴趣之前开始还款 3当你在那里时，你会保持这个地方的良好状态 4 你会对这个地方、其他自住业主、可用的租户有感觉，并且当他们接管时不会让 PM 拉扯你的眼睛 5让你保持谦虚 6 最重要的是，你将直接为这个地方的向上流动感做出贡献，人们会看到你并想，'嘿！如果他能住在这里，我也可以'
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我想他是在谈论新南威尔士州 5,000 美元的 IP 赠款让步 在 Mt druit 中 $330pw 相当高我的一个客户去年在 Mt Druitt 以 245,000 美元购买了 2 个，然后Hyth st 上都有 28 万美元，两者都以 310 美元和 315 美元的复古租金出租，这些都是新租约，而且只有 3 个月大+他们花了将近 4 周的时间才找到租户所以由于供应缓慢租赁市场所以试图在 Mt Druitt 获得 $370 pw 祝你好运保持租户超过 12 个月
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我假设这个 OTP 位于铁路的南部，而不是北部 如果是这样，那么恕我直言，这是更好的部分作为一项新的发展，如果您在没有适当的尽职调查的情况下在周边郊区购买了独立式房屋，您将不会遇到邻居问题（福利渣男） Seech 描绘了该地区的糟糕景象，但作为一个全科医生，他必须处理该地区的所有类型事实上，他的手术是我生活时离我最近的在'Lethoquot;，但我从来没有去过那里，因为我不喜欢他所在的那一排小商店的'感觉' 该地区有好人也有坏人 就像其他任何地方一样！有一个小“元素”才是真正的渣男不要在有问题的家庭附近购买就市场而言，我已经取得了一些不错的收益至于地区我是否认为 OTP 是一项好的投资，嗯，一般来说不是，但话说回来，我不喜欢单位，除非我拥有整个街区，即
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Are the Ramp;W 还在拍卖慧聪楼盘2770 我觉得不会出现这种情况，加之该区租金疲软难以赶走福利上的麻烦制造者 2770需要看到更少的投资者活动，但更多的首次置业者
评论< BR>西悉尼是一个不断发展的地区，但在未来相当长一段时间内，社会福利仍会存在问题
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对洛根我也会这么说，我在那里买过，但是人们需要注意缺点和优点 有趣的是，所有在那一排小店里做生意的人（除了几个不称职的例外）在外面也做得很好顺便说一句，我确实说过大多数人都出去了有很好也许我应该列出过去类似讨论的链接，这样我们就不必重复自己了 Cl iff
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所以你想住在一个你必须保持自己的地方你怎么知道你是否有一个有问题的家庭它不会出现在销售宣传片中对不起溜冰者有这两条评论我休息我的案子 Cliff
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呵呵，对不起，“守口如瓶”的部分只是我自己我不是那种住在邻居口袋里的人我不认为我曾经建立过真正的友谊和邻居相处时我很好，很有礼貌，但仅此而已。因为想要一个更好的词，我想我想说的是该地区有很多“拖车垃圾”类型他们也许可以和他们交谈，但他们的价值观与我不同，而且他们的生活中通常有一堆“戏剧”无论如何，我想我本来是想搬到那里的。只是一个财务决定，因为我们本可以在其他地方购买，但决定这将提供最好的“生活方式”，因为我们在家庭滑冰上花了一大笔钱虽然我们已经搬出该地区，并且喜欢新的位置，如果我们不得不搬回那里，我会毫不犹豫
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拖车垃圾 这是一个美国人的术语 Bogans 我的意思是 bogan 猎人在外面玩得很开心 Skater 我们有多少次讨论 Cliff
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有负担，然后就有想要 在大多数情况下，年轻的单身专业人士会希望住在出租车车程为 5-10 分钟的地方，这样他们可以在周五周六晚上被殴打后迅速回家
评论< BR>我在老村一侧的德鲁伊特山有另一处房产，每周收费 360 美元，我从来没有遇到过找房客的问题
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不一定我从来没有想过住在靠近城市对我来说太忙了他们可能想要那个，但如果他们真的想购买房产而不是比租一个，然后他们必须向西看很远 除非他们是非常非常高的收入者 我丈夫和我去年的总收入为 12 万美元，我们正在 Ropes Crossing 建造一所房子，离 Mt Druitt 很近我姐姐的收入约为 55,000 美元，她刚刚在 Mt DruittLOL 买了一个单元！我不是在打架是的，你也可以称他们为 Bogans，我只是大脑冻结，amp;拖车垃圾是我当时唯一能想到的东西 如果我女儿在描述它们，她会称它们为“特别”
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我喜欢那个悬崖
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