澳洲澳大利亚房产入门... 悉尼

在澳大利亚地产投资




嗨,我只是在寻找正确方向的一点点之后,我雄心勃勃地开始进入房地产市场并阅读信息并寻求其他人的意见,我能得到的每一个机会,但现在我似乎只是在兜圈子,所以在阅读了很多线程 我想要你的建议 我一直在考虑在新南威尔士州北海岸购买一个单位以持有中长期 CG 可能不会很大,尽管我可以积极推动建立股权并能够在一年内购买另一个 IP 的策略等等 有没有人从低购买开始并努力工作,或者我是在自欺欺人,直到我能负担得起 200-40 万美元的 ip 提前谢谢
评论
嗨,米歇尔,你具体指的是 Coffs 和粗花呢
BR>评论
对不起,我应该说中北海岸 多看看Taree,虽然对地区开放 这似乎是我买得起的地方
评论
我去年在Nambucca Heads买了两处房产离Taree不远 我的第一次购买是 155,000 美元,虽然回想起来收益不错,但希望我在离首府城市更近的地方买了同样的钱,我会在布里斯班洛根的别墅或联排别墅中做得更好 你的预算是多少,为什么那个特定区域< BR>评论
感谢分享 mxia 我的预算约为 13 万美元,因为我的收入和两个孩子的估计借款能力我没有在该地区设置,我对任何地区都非常开放,但是在 taree 地区有租金会偿还贷款,让我继续存下一笔存款 我越想越想,虽然我想知道小小的 CG id 经历是否会长期伤害我
评论
我最初也被那个地区的收益率所吸引我以 15.5 万美元买的房子需要翻新,大约 3.5 万美元,但后来以每周 290 美元的价格出租,所以收益率接近 8% 11 个月过去了,资本增长很少,我的同时在纽卡斯尔的其他购买做得更好谁知道,也许是布里斯班放大器的增加;悉尼最终会涓涓细流到这个地区,交叉我的手指
评论
Taree周围有很多失业 由于一些制造业企业已经关闭,人们希望搬出,即使是具有出色技能和经验的高就业率的人也是挣扎的放大器;想搬家,我不会去附近的150knot 对那些买了一些的人来说很糟糕
评论
Taree 拥有悉尼布里斯班之间最大的兔子之一,一个巨大的 Masters 商店也刚刚开业 一位朋友在房地产行业从事商业工作,并说他们已经得到了过去 6-12 个月对较大的工业用地进行了大量询问 不幸的是,询问并不总是导致入住 我很了解该地区,但仍然看不到该地区正在发生好的 CG
评论
为什么要重新考虑这样做CG 是我们投资房地产的唯一原因 否则会有太多的交易成本需要考虑 积极的负债不是创造股权的策略 CG 是创造股权的策略(或通过翻新制造的 CG) 我怀疑每个人有几美元的正现金流一周会让你吸引足够的股权在 1 年后再次购买您正在考虑购买低于 20 万美元的 IP,我想这是可以做到的,但需要采用 reno 或开发策略而不是购买放大器;举行国际海事组织
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...