嘿伙计们，我住在华勒比地区 仍然和妈妈住在家里（不付房租住在这里） 我想进入市场 我是首次购房者 我无法决定的最大和最令人沮丧的事情是我的位置首先查看了更远的 Tarneit 地区 我可以在那里买一栋小房子 或者另一种选择是在靠近城市的地方买一些东西，例如 yarraville, west footscray, Altona North 等 但那些地区的我只能买一套公寓对于我 330k 的预算，我主要关心房产能给我的价值和租金收入，因为我正在尽我最大的努力研究，但无论如何，如果我要寻找更靠近墨尔本 搜索时要注意哪些不好和好的事情
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公寓布局 最大限度地利用空间 户外生活区 - 阳台 砖砌高度 例如 高天花板 更大体积 墙壁 - 你能听到人们走路和说话的声音吗？闻烹饪帕金g - 标题的一部分 确保停车位与标题 Internal Laundry Land value Reno 可能性 是否存在稀缺价值 或者是否会是过度开发地区的数千个 建筑 建造日期 较新 折旧更快（有利于投资）和维护较少 复杂 开放空间-整个街区几乎都是带有屋顶露台的建筑3 套公寓深的设计意味着需要一个内部采光井 安全入口 外部存储 购买小型综合体 (lt; 16 ) 如果您的综合体中有很多可供出售的房屋，则很难获得好的价格（竞争），并且 lt;16 您将获得更好的交易，因为您的投资土地部分占地块总地块的百分比 OrientationAspect North face居住东部或西部作为次要方向 有景观的方面（水、公园、树木或街道正面） 在街区开发中的良好定位，即公寓（景观）的顶层正面或别墅单元的背面 通常通往公共人行道的窗户是不是一件好事 房间是否自然采光 房间是否能看到其他人的房间 站点位置：站点位置在步行或短距离内至少有以下公共交通服务之一：电车、火车和公共汽车站点位置在步行或短距离内离杂货店和超市很近的车程 离餐馆和咖啡馆很近的地点 离现有医疗设施和其他设施很近的地点商业区 场地位置在至少一所大学的短车程范围内 能够轻松进入商业通勤的主要道路或高速公路 只购买分层产权公寓，而不是公司产权（董事必须批准购买和承租人，这限制了市场和银行不太可能批准公司标题的抵押贷款
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我同意塔诺关于公寓的清单，我认为华勒比Hoppers Crossing应该会受益于明年起取消公共交通2区的变化，所以我更喜欢那里的小房子你准备好做一些装修来增加价值
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我不是一个得心应手所以我更喜欢那些只需要改进和修复的东西在一个体面的街区，就像在一个不错的街区上的一个小型负担得起的房屋单元随着时间的推移，与公寓相比，土地价值会增加你们的想法另外，它建议寻找一个能产生良好租金收入的区域，因为时间在我身边以获得资本收益
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检查阳台上是否有裂缝和混凝土癌 排水沟和排水管也要检查排水沟的证据 挂在前面，看看是否有吸毒者或失败者住在那里 你还住在家里，哇，你可以节省一堆你有刀枪收藏吗
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是的，我已经保存了一堆我已经节省了 83k 对我糟糕的工资来说还不错呐我没有刀枪收藏哈哈虽然我有一个电子游戏收藏哈哈
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好人如果你收藏了一把刀和枪，我想我们可以做一些交换，仅此而已
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华勒比（和类似的远郊）的好处是不多不仅仅是一个单元，你可以在一块泥土上买房子 所以房子看起来更有价值，可能会增值和细分前景 缺点也是房子有泥土 租户通常不太关心 总是检查房子时查看（或穿过）邻居后面的倾斜栅栏这将加强关于租户（可能还有一些业主）不是热衷于园丁的观点 有些人可能还拥有非盈利的本土垃圾或清障车场 所以在土地上的房子既有更高的风险，也有更高的收益华勒比似乎并没有特别有吸引力来弥补低土地价值而且在西部似乎没有很多地方可以以与华勒比（圣奥尔本斯）的 3 居室相似的价格购买到好的 2 居室单元很方便，但被一些人避开，Altona Meadows 有更好的住房存量，但不方便坐火车这是我的第一个房产，我还有很多年的时间让房产增值
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