澳洲澳大利亚房产 现在谁在悉尼买房？悉尼

在澳大利亚地产投资



尽管我们中的许多人都想否认它，而我们其他人则选择忽略它，但我认为证据很清楚；悉尼正在完全失控，我发现即使是经验丰富的投资者也在找借口说这个或那个房产如何代表物有所值，而实际上，所有地方都“定价过高”。有些人会争辩说这是是什么创造了市场尽管我认为当前的市场主要是由一种虚假的安全感和长期低利率的舒适区驱动的，羊心态，最重要的是； FOMO 心态（害怕错过） 我的许多朋友和家人都从木制品中走出来，完全没有经验或关心房产，他们正在购买糟糕的市中心 1 床单元或无处可去的房产，这样他们就可以跟上其他人的步伐谁在做同样的事情就我个人而言，我的预算为 90 万美元，在 CBD 10 公里范围内查看 PPOR，我对我的选择有多么有限感到困惑，我认为自己在个人财富方面远远高于平均水平 大问题当然是；当利率开始上升或信心略有转变时，价格是否会下跌即使市场现阶段只是处于平稳状态，但对于普通公民来说仍然是完全负担不起的，除非他们决定用房屋和单元取代国家公园，或者每个人都全面加薪，我只是看不出市场以这种速度是如何可持续的
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那里的经济学家仍在大肆宣传“房地产泡沫”的破灭与利率可能再搁置一年，由于长期住房短缺，您可以预期悉尼内城的价格将趋于平稳或缓慢上涨 您不太可能看到房价从目前的水平下跌 我自己会研究 Leichhardt， Lilyfield 等有轻轨，靠近 CBD，这些郊区有很多东西可以提供大多数房屋+土地物业都是 100 万+，但您仍然可以在低于该价格的情况下找到一些不错的 2 bdrm 露台
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http:万维网mhcomaubusinessmarkollar-sydney-house-prices-20140703-zsud8html http:smhdomaincomaureal-estate-newsyouve-got-the-wrong-city-gvner-20140703-zsuuhhtml 你站在哪一边
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你所看到的是par课程和你的帖子一样 在某个阶段价格会沸腾，但恕我直言，我预计悉尼会在一段时间内进一步上涨，两年后你会因为不以 12 个磨坊的价格购买该房产而自责或者无论如何，我认为明年悉尼市场将进一步跳跃，因为在过去十年中涨幅很小 Cliff
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悉尼房地产市场吓坏了我我搬家了3年前回到纽卡斯尔，主要是因为家人的支持当时我松了一口气，不用承担这么大的抵押贷款现在我可能需要回去工作，而过去的事情是从700开始的-800K+ 现在它们是 900-1000K+，其中少数仍然以 8 开头，我真的不知道该怎么办我会吸吗？现在买，如果我能做点什么，我可以租一段时间，但在接下来的 5 年内，我真的很想拥有自己的家庭放大器；我喜欢的一个
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嗯，你可以借鉴一些论坛在上一次繁荣中所做的事情，那就是在quot;中购买多个IP。现金流动区，等到那些上涨然后在悉尼买卖在你负担得起的地方然后随着时间的推移升级看现在 把当前的 PPOR 变成 IP，再买一个 IP，都是 CF+ 然后我会租 几年后我会考虑是否应该购买另一个 IP 或者是否该跳入 替代方案是看我是否可以现在跳入当时的悉尼市场，但现金可能不会允许在我开始做一些决定之前等待当前 PPOR 的估值不要误会我的意思，我不希望现在能够购买我梦想中的房子，但我有小男孩考虑太多如果可能的话，我宁愿避免让他搬家，这让我有 18 个月的时间进入我们想要居住的郊区，即使那是在中短期内租房，我想我的帖子听起来有点发牢骚，被宠坏的小子-ish我没有'不是那个意思，但作为一个没有外部经济支持的单身妈妈，有时这东西令人生畏
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哦，拜托！市场在过去 12-18 个月内上涨了 15% 你是否忘记了从 2003 年到 20089 年它处于稳定期d 无处可去 5-6 在那之前的几年，我们看到了 20,30 安培；每年 40% 的增长，所以 15% 并不是什么大问题 我怀疑你的感受是，两年前价值 75 万美元的房子，现在是 86 万美元的房子——增加 11 万美元是一个“大问题”；但你会习惯的 市场驱动力一直是恐惧和贪婪 你需要记住，你想住在距离澳大利亚最大首都 CBD 10 公里以内的地方，那里有 400 万人口城市，在世界舞台上 幸运的是，你能以不到 100 万美元的价格住在那里 对你有好处 不，在我看来不是，尤其是在你低于 100 万美元的价格范围内 那是当今入门级的东西 大结局市区的价格范围是在距离悉尼中央商务区 10 公里的经济低迷时期受到打击的价格范围，不适合“普通市民”。这是针对高于平均水平的收入者除此之外，市场并非完全由当地人驱动 你的论点与我们每次增长时听到的论点相同而且每次，市场都会随着时间的推移继续呈上升趋势
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在诸如马斯菲尔德之类的地方搜索700以下的联排别墅700 提供了几种不同的选择，甚至在 wahroonga 也有一个 诚然在太平洋高速公路上，但该地区有一些不错的邻居 这个位于 Hornsby 的地区相对不错 该地区有良好的公立学校和良好的购物中心 Cliff
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悉尼房价的问题是很多人仍然买得起 我7年前买了我的第一套房子，单收入贷款大约$ 350k 利率大约是85% 一年抵押贷款是3 万美元 如果我今天要购买同样的房产，我将支付近一倍的费用，我将获得大约 64 万美元的贷款 按 5% 的利率，一年的抵押贷款是 3.2 万美元，我实际上支付了 487%，所以这实际上是和以前一样还要注意租金比 7 年前高得多，所以你的净头寸可能会更好因为低利率贷款所以他们不怕o 承担大额抵押贷款并支付高价 这在某种程度上解释了为什么在悉尼 CBD 10 公里范围内对低于 1300 万美元的房产（房屋）的需求仍然相对强劲 说了以上我确实认为它变得太贵了对我个人而言
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容易固定-搬到堪培拉
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澳大利亚是一个很大的地方，距离市中心10公里以内是相对较小的地方 这里有足够的有钱人来维持这些价格如果你能负担得起，购买是个好主意，只要确保你能负担得起价格上涨如上所述，如果 90 万美元是一个延伸，租这样的东西并购买更便宜的投资道具，然后用利润来升级几年
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悉尼的部分地区仍然可以负担得起，但通常不太理想 我最近在悉尼购买了我的第一个投资房产，但将要住 6 个月才能得到fhog，毕竟花费了财产将是空档的，价值在 30 - 50 左右k 比我付的钱多我发现有趣的是，有些人认为西悉尼过热，而当单位和房屋的价格上涨 13 到他们的内城柜台时 祝你好运找到你的 ppor
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作为当地人, 我们似乎忘记了悉尼不是小巷里的小镇 这个地方是世界上最美丽的城市之一 与新加坡和香港的地方相比，它非常便宜 悉尼的物有所值超过 100 万美元（我看到了 1200 万美元） , 不记得在哪里) 90 万美元的 PPOR 不是平均水平 从悉尼中央商务区到大悉尼大都会边界的半径是： - 向北超过 70 公里 - 向南超过 90 公里 - 向西超过 120 公里 10 公里非常糟糕关闭
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当然，改变那里的气候，我会考虑的
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Kochie 给出了很大的“小心：它可能不会持续太久”。今天早上的声明指的是最新的房地产嗡嗡声
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我现在不会在悉尼买我尤其不会在马里克维尔买 远离
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不否认它是一个很棒的地方但是当它到来在人口、密度和基础设施方面，悉尼与所提到的其他主要城市相比没有任何优势，而且在全球范围内也远没有可及性胡同小镇”我同意悉尼是世界上最美丽的地方之一，尽管悉尼内城、海滩、国家公园和蓝山之间的一切都只是一个庞大的郊区混乱，道路糟糕，公共设施糟糕赛车运动、古老的纤维房屋以及独自前往这些“美丽的地方”的通勤；会占用你周末的大部分时间 也许我很悲观 谁有一百万可以花在“平均”上？时下的房产
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试过住在阿德莱德 纽约有庞大的贫民区，洛杉矶是山外的一个小洞（威尼斯海滩是野性的，他们在电视上展示时会选择一些非常有趣的角度）巴黎是CBD 非常单调而且非常危险 我去过世界上大多数“最好的城市”，它们都一样 你有你的 Watson Bays、Surry Hills、Penrith's 和 Mt Druitts 作为游客来访，我们倾向于坚持到更好的旅游区，所以不要像当地人那样注意到它在澳大利亚有很多种类，我被豪华轿车接走并在拨打一些传单背面的号码后开车去秘密俱乐部地面并排了几个小时的队来品尝“有史以来最棒的咖啡”如果一个人打破常规
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^ ^并把海滩移近一点我认为你需要“声明”利息”；当你发表这样的声明时，斯科特，看看你是如何生活在那里的评论评论

SMH 中真正有趣的图表 http:smhdomaincomaureal-estatices-jump-back-up-in-june-20140701-zss46html（可能如果您超过了免费文章限制，则需要进入隐身模式）我可能是错的，但现在购买有点像在 2010 年悉尼经历了一点点之后购买价格从那时起价格从未真正下降，只是稳定了一点点时间然后又继续上升
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好吧，我不知道但这并不能阻止它可能是世界上最美丽、最令人向往的城市——除了交通！好的，即使您不在 Clontarff 前往 Spit 前往 Manly 步行；做棕榈到鲸鱼海洋游泳；穿过海港大桥，经过歌剧院，穿过植物园；坐在从 Parramatta 到 Circular Quay 的河猫上；去帕丁顿市场；有这么多海滩、河流、游泳池、自行车道、椭圆形、市场、棕榈树、树胶、鸟类、空气中的离子和阳光明媚的日子，当你在那里时，你几乎相信你不会想住在任何地方else 悉尼的价格不可能向南走 请注意，即使我有钱，我现在也不会购买 另外，我在 Wahroonga 长大，现在已经不是以前的样子了
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溜冰者和其他悉尼投资者现在肯定一直笑到股权银行我们2011年在悉尼西部购买的IP已经取得了一些巨大的收益
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我的西部悉尼IP中只有一个已经从其购买了4次18 个月内看到的股权收益 认真考虑在仅仅一年后兑现我的 PPOR 并将现金收入囊中
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是的，是的，绝对不要在 Marrickville 购买 禁用那些电子邮件警报并继续前进 这里没什么可看的人
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不错 新南威尔士州戴夫的其他 4 人在哪里，或者您正在骑着房地产周期穿越各州
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