大家好， 阅读所有内容丰富的帖子真是太棒了，能够访问这么好的资源真是太好了, 预算约为 $500-600K 我的计划是以 PPOR 购买房产并居住 12 个月，以利用 FHB 节省的印花税，然后将其作为投资房产出租（而我在其他地方租用） -gearingtax 目的我想在墨尔本东南地区买房的原因是因为我和我的合伙人都在墨尔本东南工作，我考虑过内西区（例如Footscray），但每天通勤对双方来说都不太可行我正在考虑的一些选择包括 (1) 在蓝筹郊区（例如 Carnegie、Oakleigh、Bentleigh 东部）购买距离 CBD 约 15 公里半径范围内较小土地的独立半独立单元 (2) 购买独立半独立单元或豪斯e 在一个拥有更大土地成分的非蓝筹郊区（例如 Mulgrave、Clayton、Wantirna、Mitcham）任何建议意见或您强烈推荐的地区考虑我将不胜感激！提前谢谢大家！
评论
我会选择这个选项如果你能负担得起Malvern East，那就更好了这些地区已经得到充分证明，就高资本增长而言，只要我的2美分
评论< BR>谢谢拉比兹！不幸的是 Malvern East 对我来说有点太贵了
评论
根据你 500-600k 的预算，看看你能在这些地区购买什么，做一些过滤，看看你的选择只有这样你才是能够看到可用的东西，而不是简单地看地理
评论
嗨，DL，我的偏好是有预算的房子和土地马尔格雷夫，罗维尔，贵族公园北，贵族公园（铁路升级）丹德农北， springvale,keysborough 等 也许雷达距离 monash 和 Eastlink 交界处 30 公里，距离 CBD 30 公里，你会在悉尼人口预测中得到什么，那里说墨尔本将在 2028 年接管悉尼 谁知道干杯黑桃
评论< BR>如果你能负担得起更多的“蓝筹股”，我认为 Noble Park 不会是一个理想的区域。我觉得与该地区的人口统计有关的问题太多了我完全不知道增长数据，但这似乎是一个更冒险的提议
评论
嘿黑桃我一直在认真考虑你上面提到的郊区，但我就是无法克服这样一个事实，我不喜欢这些地区的样子在这些地区有移民到澳大利亚，他们的孩子将开始上大学并赚大钱 他们会想留在这些地区还是搬家这些地区也可以方便地前往高速公路和火车站，我实际上认为在十年内，其中一些地点将被认为是可取的花花公子北 - 它很便宜！
评论
嗨 Lonewolf，感谢您的建议，我已经做了一些过滤，这涉及到我最初关于选项的问题能够用我的预算买到房子，这很好，但我经常听说，在省会城市寻找资本增长型投资级房产时，寻找靠近公共交通，离市区不太远的房子中央商务区，靠近许多基础设施，最好在一个好的位置找到一个较小的地方，而不是在一个不太理想的位置获得一个较大的地方等结果，现在我很困惑哪种方式会更好投资意向
评论
Rowville 成长中 Rowville 是一个宜居的好地方，但与事物隔绝 在过去 15 年里，那里的情况确实发生了变化，尽管 Stud Park 购物中心正在发生变化，并且有计划给它一个大修 有不少公交线路现在停在 Stud Park 交汇处，但不要让任何人说服您拟议的铁路扩建它永远不会发生 该地区目前正在看到大量开发 位于 Stud Road 另一边的庄园（Stud Park 对面）以前有很多房屋委员会的房子，但现在开车在街上，有成堆的街区被分割，房屋正在装修郊区的 Rowville 中学享有良好的声誉，并且在艺术和体育方面也有特殊的奖学金项目，我正在和家人交谈那天晚上在工作（我是女服务员），他们从阿德莱德搬来，只是为了让他们的儿子可以在那里上体育学院 当地有很多事情要做，包括 5 个高尔夫球场和丘吉尔国家公园可以轻松前往 South EasternMonash Freeway 和 EastLink 如果您想要 Rowville 的树木，那么您对树木发表了评论，然后在 St Simons Primary 后面的 Taylors Lane 附近的口袋里寻找 大街区我不知道那个口袋里的当前价格< BR>评论
I think mulgrave amp;罗维尔是比花花公子北安普更好的地区；贵族公园 500-600 左右的房子仍然可以实现
评论
我在马尔格雷夫长大，仍然在那里工作（过去 25 年）杰夫把我的旧小学卖给了开发商，但 Y-man
评论
感谢您对 Rowville nikkig 的深入了解！伙计，很高兴听到你是马尔格雷夫当地人！有没有你认为需要的 mulgrave 口袋，或者你想远离干杯，DL
评论
我们一直在西北角 - 靠近 Wellington 和 Sprigvale Rd 但我们有朋友住在靠近韦弗利花园尽头的地方，那里也没有问题
评论
琐事：当我长大的时候，在 Springvale 和 Wellington Rds 的拐角处有一座有 100 年历史的教堂（所以它会比现在更老！）他们把它推倒并建造了今天矗立在那里的麦当劳 Kmart 办公室现在曾经是 AV Jennings 大楼的角落很多人曾经在 Peter's 工作 看到它消失真的很难过 - 我们曾经在高中时获得免费冰淇淋因为我们班主任的老公在那里工作，她会组织“味觉测试日”；当我们大吃大喝时，他们正在开发新口味的冰淇淋，以换取妈妈过去乘公共汽车带我们去查斯顿购物中心的每个人的快速评级调查——它曾经是这么小的（按照今天的标准）购物购物中心的一端是Myer，另一端是Coles New World，两者之间的每一侧都有一排小商店。购物中心的下层曾经有一个小摩天轮，还有一艘“火箭船”；在外面的操场上 http:museumvictoriacomaucollecure-chadstone-shopping-centre-floor-plan-1960 Y-man
评论
musgrave 的口袋里有不少有委托房屋的 密友曾经在通过政府的房屋，总是告诉我远离哪里但显然有好的部分，一个简单的驱动器会告诉你不太好的部分
评论
关于Chadstone的真正有趣的事实！我一生中去过那里很多次 不知道有这样卑微的开端BR>dandenong north - 我想你可能想忘记它那些郊区有很多不良元素许多中国大陆人想投资amp;留在格伦韦弗利，但它变得太贵了，去隔壁郊区像wanirna南现在有一些地方要花900K这是闻所未闻的
评论
这是一个非常普遍的问题-我是买一个靠近城市的小垫子还是买一个有大量土地的大垫子？我的建议是选项 1，只要位置存在[即蓝筹郊区]，不要太担心土地组成部分，从长远来看，它会胜过土地的 CG 但你必须长期持有它 另外，我认为你会喜欢住在蓝筹郊区而不是某个地方 他们也更容易出租，租金通常会更高$ 不用说旅行时间更少，因此与旅行相关的成本
评论
谢谢你关于现在是 DL 的麦克唐纳教堂的一点历史 我在 3 年左右看着 Glen Waverley 和 Wheelers Hill以前我告诉自己我会在这里买因为我会卖给中国移民时机成熟时，我以 570k 的价格在 Wheelers Hill 买了 3 居室，以 430k 的价格在 Gel Waverley 买了 2 居室的单元，我仍然认为这是正确的决定，请始终牢记您将在 7 年内卖给谁time
评论
您好 Jaguar Driver，谢谢您的建议 您对在 Glen Waverley 和 Wheelers Hill 等邻近地区购买的替代方案有何看法，这将产生流出效应，尤其是在房价可能推高的地方正如墨尔本和 8Faye 所暗示的那样，中国移民与靠近 CBD 的蓝筹郊区相比，我想这是一个原因我问自己在 Mulgrave、Wantirna、Vermont amp 等地区购买是否是个好主意； Rowville（在那里你可以用同样的美元获得更多的土地，同时还有中国移民等司机等推动土地价值上涨，就像 Glen Waverley 和 Wheeler's Hill 等郊区已经发生的那样）我认为佛蒙特州放大器； Wartirna 已经上升（但不如 Glen Waverley amp; Wheelers Hill）所以我认为，Mulgrave amp; Rowville 是一个只有我的 2 美分
评论
我不太了解这些领域，无法提供建议 但是，作为一般规则，如果您自己买不起蓝筹股，隔壁社区是下一个最好的选择
评论
感谢各位的建议！
评论
IMO，未来几年你在佛蒙特州、希思蒙特州、林伍德甚至贝斯沃特都不会出错林伍德枢纽
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联