您如何在 VIC 投资 1700 万美元 大家好，我想从经验丰富的投资者那里得到关于 Albert Park Vic 的想法，从 CG 的角度来看是一项投资策略 现金流对我来说并不重要，只寻求 CG 我也可能会搬进这处房产，但希望将其视为购买目的的投资，而不是生活方式的决定 我也想避免土地税的影响我在维多利亚州投入了大量资金 关于如何避免这种情况的任何建议 我目前没有信任任何建议都将不胜感激并热切地了解您将如何在房产上投资 1700 万美元的想法 我也很喜欢哪个郊区时间很差，所以不要寻找多单元开发 Cosmetic Reno 还可以，但是寻找低维护选项 如果您有任何问题，请告诉我 非常感谢
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而不是购买 17m 的房产维克，你有没有考虑在其他州购买多处投资物业？“你可能会在这条轨道上搬进这处房产”这一事实会影响你的判断
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如果你希望住宅继续的话，我会考虑另一个州成为您的投资股票，并可能是该价格水平的一小部分单位，否则可能会考虑商业以获得更好的收益，以继续您的高土地含量负扣税住宅风格投资阿尔伯特公园是一个蓝丝带郊区，应该继续看到资本增长良好但是，在未来，如果发生另一个 GFC 类型的场景或其他左场事件（并非完全不可能），这个郊区将受到重创，因此您的负扣税（高价值）资产将使您在失去价值的同时持有成本在中短期内如果发生另一个左场事件如果您已经持有类似的投资，我会看一个多资产或商业资产如果它纯粹是为了时期遗产PPOR n 阿尔伯特公园勾选所有框
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1700万美元现金 - 无贷款你有没有考虑过商业地产或者，它不在桌子上
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只是好奇，你现在的投资组合是什么样的< BR>评论
新w-site Richard
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Albert Park 非常感谢大家的及时回复 我应该把我目前的情况说清楚一点 我30岁，在VIC持有8个投资物业，主要在内西区 下一项投资的目标之一是多元化进入不同的市场，州际公路是不可避免的可能性 我迄今为止的投资一直在 Seddon、Footscray 等新兴领域 我想用一些蓝丝带来平衡投资组合收购 将通过股权进行购买 对商业房地产没有兴趣 如果下一次购买是在墨尔本进行，您将为 CG 投资哪个蓝带郊区 另外，您将如何安排购买以最大程度地减少税收影响
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作为一个可怕的ct 只回答郊区名称：东墨尔本；图拉克丘；山楂是我的订单 但是我确实喜欢 Albert Park 和 Middle Park
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是的 在做了十年的自由职业者和全职工作之后，我开始了一项新的网络和平面设计业务（专门从事房地产行业） ) 作为我的全部时间关注 向上和向上
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恭喜你在 30 岁时持有 8 处房产 显着的努力 你一定很早就开始了，或者收入很高- 中心 你会考虑将 1700 万美元分散到几个州际资产上吗？如果你愿意，你可以用它来抢购新南威尔士州、昆士兰州和西澳的几处房产
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我会在珀斯，一个在阿德莱德，一个在布里斯班@ $450k 到 $550k 每个
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我能想到的减少土地税的唯一方法是分散在不同的州如果你已经在 Vic 有 8 个你可能已经收到了巨额的土地税 如果你想获得资本收益，那么我会投资几处房产的 1700 万美元 当然有一些很棒的内城蓝筹郊区，可能会有不错的收益，但价格点相当高，除了少数人之外，所有人都买不起 这减少了潜在买家和租户的数量，我认为还有更多通过以更实惠的价格范围购买房产可以获得总体收益，比如 $400k - $600k 澳大利亚有很多优质郊区，这个价格范围为您提供了一些绝佳的选择
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阿尔伯特公园并不是真的投资郊区低收益
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多元化 除了上述购买州际中档房产的建议外，您是否考虑过其他资产类别 添加 LPT 和股票可以让您接触其他行业，而不是o 提及流动性，并避免土地税 你可以通过再次保证金来进一步杠杆（当然不会太高）
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就我个人而言，我不会在一个蓝筹股上投入 1700 万美元，对于初学者来说是蓝筹股不是防弹投资，它是否在未来 x 年内提供 xx% 的增长谁知道呢两全其美 具有开发潜力的房产，您可以在其中增值 当然，这需要更多的工作技能，但回报也可能更大 查看来自 Melb 的开发人员 oc1 的帖子 他发布了他的一些项目以了解回报等可以实现 Cheers MTR
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