澳洲澳大利亚房地产Beenleigh布里斯班投资_你怎么看？悉尼

在澳大利亚地产投资



关于投资布里斯班Beenleigh的任何想法如果我可以以10％的押金购买30万以下的34床房产，我应该期望多少租金收入从长远来看是否对资本收益有利
评论< BR>嗨 SS2 在Beenleigh Logan 地区，您可以获得 7 - 8% 的租金收益率，因此如果要购买价值 30 万美元的房产，我不会考虑每周租金低于 420 美元阅读洛根的其他帖子和你会发现其他人对该地区的看法 祝你好运！
评论
我刚在Beenleigh附近拍摄了一个视频回来那里的人走路有点奇怪 http:wwwyoutubecomwatchvO8FLqrL-hus
评论
嗨 ss12，Somersofters 最近在洛根买了一套房子：1 人在 Benleigh 买了房子，另一人在 Waterford 西部买了联排别墅，但你可以在洛根中心、伍德里奇、Slacks Creek、金斯敦以你指定的价格买一套 3 到 5 床的房子并获得非常好的租金回报，正如 Cherry Pro 所说，每周大约 420 美元大关两位somersofter分享了他们购买各自房产的经验
评论
感谢您的回复但是我对获得420周租金有点怀疑我在房地产中查看了租金最高320-350 311最高411 400周< BR>评论
如果你能找到这样的房子，我会付买家中介费 有些人可以长时间站立不动，尤其是一个孩子单腿站立！
评论
你在看吗在Beenleigh或WoodridgeLogan centralSlacks CreekKingston租房不要放弃，ss12，有可能我去年底以320K的价格买了一个5床2浴室的房子，每周租金550（Woodridge）一位投资者以300和每周获得 420 美元，很快就会增加（金斯敦） 我敢打赌，以下任何一项都应该让你从合适的租户那里得到至少 420 美元的租金，但当然，做你的尽职调查，比如洪水检查，检查街道和邻居、建筑、害虫等 http:wwwrealestatecomauproperty-hou se-qld-kingston-115673791 http:wwwrealestatecomauproperty-house-qld-kingston-116257275 http:wwwrealestatecomauproperty-house-qld-slacks+creek-116284499 http:wwwrealestatecomauproperty-house-qld-woodridge-115416259 http:wwwrealestatecomauproperty-house-qld- slacks+creek-115983095 http:wwwrealestatecomauproperty-house-qld-woodridge-115944723
评论
INVSTR - 哈哈，他们确实走得很有趣 - 那肯定不是失败，povvo，蹩脚的Beenleigh 我记得我想知道该地区资本增长的长期前景是什么 发现有一个积极的资产，但如果它在 10 年内价格没有上涨太多，那有什么意义 很多土地那样，所以如果该地区起飞 我担心开发商会进来并为该地区的人民和投资者建造新的方形小庄园所以对于双住的房子，如果出租的话，你说的租金会更高单独对，那是不允许的，所以我们不是从保险等角度或你说更大的家庭承担更高的风险吗？一个租户组会为这些房子支付更高的费用。那里我不确定这个想法是否被废弃或延迟我想所有注入新市中心的资金最终都会有所作为 http://wwwloganqldgovauplanninngstructure-plans-and-master-plansbeenleigh
评论
现金流只是gravy 它的目的是让你的头脑保持在水面上，让你在银行里看起来很好，这样你就可以买更多当你以低于市场价值的价格购买时，真正赚钱我不会在任何洛根郊区支付超过 250 的房子（除了像双 occ、英亩等up Logan
评论
不，我我什至都懒得看洛根 LGA 的那些郊区，因为它们不适合我的投资策略不知道为什么有人会打扰他们实际上考虑到布里斯班更好的郊区的价格与他们自己的价格相匹配，我猜 < BR>评论
你能给我们举个例子吗！谢谢
评论
Rochedale 在布里斯班市，Rochedale South 在洛根 - 我认为洛根的费率和水更贵
评论
是的，你是对的，感谢你完成了两者之间的差异郊区 是的，洛根的房价普遍高于布里斯班市
评论
这些也是我的担忧，加上租金需求 如果我从 cbd 购买 3 - 5 公里，我将永远不必担心租金空缺 CG 是非常放心，因为离布里斯班这么近总是有巨大的需求，我听说布里斯班为满足人口增长而制定的未来计划是在内中环 lt;10 公里处建造中等密度住房，因为 70% 的人口增长将居住在 CBD 附近。对我来说，投资 lt;6 公里到 cbd 你可以不会出错（当然是正确的财产）我仍然觉得投资洛根的方式来获得收益很诱人，我只是觉得风险更大
评论
没有人有水晶球，我没有认为人们应该基于投机和希望进行投资，祈祷，梦想有一天，CG 将让多年的负现金流值得 4 x 50 万美元的负资产，每个资产可能会获得 100 - 15 万美元，而 10 x 20 万美元的正资产资产可能会每人获得 50 美元 - 10 万美元（非常保守！） 数量安全 - 当您的 4 个负扣税房产决定空置 2 周或更长时间时会发生什么情况，来自 10 个正扣税的廉价房产的现金流将照顾有一些租赁的 1 或 2 个不时的问题让不要忘记，您可以建立一个更大的投资组合，平均收入为 20 万美元的现金流便宜，但无论如何，我离题并不意味着将其转变为哪种策略更好的辩论！ beleigh 是垃圾 - 不要在那里投资 - 远离我的区域！
评论
嗨 Somerhut，回答你的问题，是的，由家庭关系或朋友关系组成的租户组通常会支付更高的价格住在一个相当大的房子里，有双重居住能力（例如3张床，21张床，2个客厅，2个厨房小厨房）Logan 4114和Slacks Creek的大型出租物业稀缺，主要是广告出租的31个REA，他们会告诉您该物业在当前市场上的租金至于单独出租，Logan草案计划对双用（双钥匙）atm持积极态度 允许将同一房屋分开出租给不同的人各方只要该物业属于一个产权，共用一个公共墙壁和公共车道 奶奶公寓，双人入住（一个产权上的 2 栋房屋，例如独立或复式半）也被视为积极的 这将是洛根将采取的策略容纳未来人口离子增长 将会有一些联排别墅区，但 4114 的大部分将是低密度住宅郊区，将允许双居（双钥匙）、双居和奶奶公寓高层办公和住宅楼计划在 Springwood，这将是就像 CBD 链接到 Logan 规划方案草案 - 目标是在 2014 年 7 月之前完成 http:wwwloganqldgovauplanninglanning-scheme 链接到“搜索我的房产交互式地图” 在任何房产上搜索 Logan 方案草案下的分区 http:wwwloganinteractivemappingcomau 链接到低密度住宅区情况说明书 http:wwwloganqldgovau__dataantial-zonepdf 链接到中低密度住宅区 http:wwwloganqldgovau__dataantial-zonepdf 链接到允许双居、双居（双钥匙）和二级住宅类型开发的地方（规定什么是允许的其中，最小地块面积，附属住宅的面积限制，住宅要求附上（如果有的话）） http://wwwloganqldgovau__dataa-dwellingspdf
评论
嗨豆豆女孩阅读各种帖子和线程你似乎在这方面知识渊博你能建议洛根中心的地区避免和你的洛根中央与松弛溪之间的意见 欢呼 JerryHi Jerry，Slacks Creek 实际上由 2 部分组成，原始的 Slacks Creek North 主要由业主占用且绿树成荫（由溪水喂养） - 在公园路和天堂路之间来到这里，不错很快就被抢购一空 但是查看洛根洪水地图，我个人不会在 North Slacks Creek 最右侧和最顶端的小溪附近购买任何东西 还要检查坡度 天堂路和皇后路实际上是金士顿很长一段时间，（低 ses）然后更名为 Slacks Creek 重命名已经使该地区变得相当多，因为您看到现在的报价几乎与 North Slacks Creek 相匹配！但是有些口袋可能仍然看起来“houso”，因为这就是整个地区从前的样子。再一次，远离小溪（洪水）附近的任何东西，并请避开旧金斯顿矿周围的区域和非官方废物倾倒场。现在已经被绿色覆盖，被称为金斯敦公园，毗邻钻石街和皇后路洛根中心，自 2003 年繁荣以来，金斯敦已经焕发活力在温布利路的洛根中心有他们的办公室，在雅加兰达大道附近的洛根中心有一个大型警察局 我个人会避开太靠近 L 的街道ogan Shopping Centre 关闭是好的，但不是在它旁边 这只是个人喜好 但洛根委员会尽最大努力打造 4114 区域 据我所知，洛根中心有一些非常安静和平静的口袋，但我不会能够告诉您稍微“不太理想”的街道，因为我认为这会不时改变，具体取决于进出的租户类型 最好与具有当地知识的代理商交谈，例如 John Ahern、Red Rocket、 LJ Hooker 等我认为这里还有其他投资者已经在 Logan Central 购买过，也许可以告诉你更多唷！好久不见希望对你有帮助
评论
嘿豆豆女孩，你摇滚！感谢您提供非常全面的信息，我相信这会对其他人有所帮助
评论
嗨豆豆女孩，很好的信息谢谢如果它低于最小高度会限制让它出去
评论
你是我所知道的第一个对洛根中央广场有好话要说的人（我假设如果你是购物中心的话谈论，如果我错了，请道歉）当我住在金斯敦成为 Slacks Creek 的部分时，我过去常常跳到斯普林伍德，有时甚至洛根霍尔姆去购物，尽管洛根中央广场就在路上
评论
嗨 Waverider，一般来说，我问的代理商很乐意单独出租，但如果有双电表则更愿意出租 这并不一定使它对保险“合法”或“安全”如果卧室、客厅等可居住的房间不是 24m 厨房的用途根据澳大利亚的建筑规范，s可以是21m（如果我的理解是正确的）当我问Logan Council的官员时，我可以根据Logan草案计划将我的楼下单独出租，他们毫不犹豫地说“是的，没问题” ;但后来我假设性地问他们“如果不是 24 米怎么办”，他们让我搁置，指了一个建筑规范的人，然后回来给我官方的线路，“楼下必须是 24 米”。建筑规范仍然是建筑规范，洛根草案计划许可允许双重入住（双钥匙）是一个意图如果你特别问他们，他们仍然必须喷出“建筑规范”我在洛根有 2 处房产是合法高度，但这我是怎么做的：-我不作为签署租约的各方单独出租我的财产，只是把他们所有的名字都写在一份租约上，然后在他们之间分配房子谁在楼上，谁在楼下是彼此之间安排 代理商总是鼓励不要让完全无关的家庭住在 1 所房子里 如果他们彼此认识会更容易： - 朋友家庭关系的混合 希望这能回答一些问题 如果有进一步的疑问，请致电 Logan 规划办公室进行澄清好在他们有利于双占用（双钥匙）atm，只是一些需要解决的问题
评论
哈，哈！是的，洛根中央广场确实让我感到惊讶外部是新粉刷的，现代而整洁，比看起来沉闷单调的Sunnybank Plaza好看得多 我在房地产经纪人的办公室里，一位中年盎格鲁-撒克逊女士走进了办公室要预付租金，她说她现在有工作，但要放一周假 她说：“所以这是预付的租金，关于房子的粉刷，告诉业主我已经完成了，我可以'不要再等了！'quot;我当时想，“哇，这就是我想要的那种租户！”我很高兴地发现洛根中央广场有各种食物，如烤肉串、珍珠奶茶、Ogenki 寿司、中国菜和越南亚洲杂货店当然还有 Hungry Jacks 和甜甜圈王，但我喜欢珍珠奶茶和寿司
评论
投资SS12，FWIW的好地方，我相信Beenleigh是一个好地方我们在Edens Landing有一席之地除了关于可用的强劲收益和城镇更新计划的评论外，它很漂亮靠近澳洲第3和第5大城市，有火车站，相信还是能买到相对实惠的地块，有未来发展潜力 Hyperdome也不算太远，当地的购物中心也比较多然而，该地区不同郊区之间存在显着差异，但例如 Eagleby 对 Mt Warren Park 的感觉非常不同 正如其他人所指出的，尽管祝你好运，但请务必查看洪水地图！
评论
嗨豆豆女孩，你在 M elbourne，但你想在洛根买
评论
嗨，山姆，哈哈，已经买了一对，是的，都是从我在墨尔本的扶手椅上买的
评论
豆豆女孩，别告诉我你买了物业看不见
评论
我确实在2上签了合同'sight unseen'，除了看到网上的图片和阅读描述其中一张，几年前，我在广告出来的那天就签了合同！但是当然，签订合同后，我们飞来进行所有的建筑和虫害检查，合同中包含所有关于建筑、虫害和财务的相关条款
澳洲中文论坛热点