澳洲澳大利亚房地产经济真的那么死了吗？ ?悉尼

在澳大利亚地产投资



也许 Bayview 所在的经济部分正在遭受痛苦，但我上周末注意到了一些事情，并与几个在悉尼 CBD 工作的朋友聊天 Observation 1 Military rd 没有空置的商店 在 GFC 中，当我们在那里购买时似乎每 3 到 4 家商店都是空的 现在不是这样 观察 2 朋友对他们在悉尼 CBD 的经济、金融、咨询领域的观察 对工作的强烈需求以及他们工作的行业的整体活跃度 不是蓬勃发展，而是人们对未来充满信心并开始花钱 观察 3 北岸上层楼市 几乎所有房源都在拍卖 好久没看到 Cliff
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是的，现在感觉很好 我想每个人都希望中国不会出现最坏的转机，因为这将抵消我们当地经济的任何实力多次超过
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厄运和悲观出售报纸 炼油厂关闭的消息充斥着大量报纸专栏在很长一段时间内，让我们看看吉朗壳牌炼油厂被新东家维托尔拯救了多长时间和多大程度 阅读更多：http:wwwsmhcomaubusinessgeelowner-vitol-20140221-335dvhtml#ixzz2tv4bluXy
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郊区商店关闭的情况不太好，关闭蒙莫朗西的企业一直有等待商店空置的名单，现在有：联邦银行空置，这是在银行于 11 月关闭后，现在可以租用 Contours 女子健身房1 月底进入清算，已经在那里大约 10 年 玩具店 10 月搬出，仍然可以出租 Greensborough 购物中心失去了 Fernwood 女子健身房，它于 12 月关闭 健身房关闭的部分原因是Water Marc Centre 开业，拥有一流的游泳池和健身设施 总体而言，购物中心更安静，停车更容易，这是客流量放缓的明确迹象 Chr是
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^^ Rosanna 目前看起来还不错 有一家新的高档肉店，看起来生意不错 至少他们一直有我的生意 一半时间我在旁边找不到公园Westpac 午餐时间
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^^^ 很多来自 Contours, Montmorency 的女性都去了 Rosanna Contours，因为她们更喜欢女子健身房 有些去了 Contours, Diamond Creek 有些像我一样，有去了 Water Marcover 60，每周 12 美元，您可以参加任何课程，外加游泳和使用健身房，物超所值 我每周去健身房 6 次，普拉提每周 4 次，外加踢踏舞课$12Thankyou Banyule Council Chris
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普拉提和踢踏舞！哎呀，在药房上方的勃艮第街，一家钢管舞工作室正在开业！博尔顿街头水果放大器有多好；蔬菜店我也喜欢博尔顿街鸡哈哈哈
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维多利亚离衰退不远了，如果不是已经在一个！
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我认为“小”企业的大部分震荡已经发生- 从全球金融危机开始，我认识很多人走出或卖掉了他们的企业，几乎没有任何损失，卖掉了亏损（有些相当大），降级 PPOR 等 几乎所有人都在新工作或新业务中重新站起来破产了我不认为这在我现在认识的人中太糟糕了，虽然周围有一些奇怪的生意让我想知道，一个是路上的轮胎店（另一家店看起来相当繁忙，但没有那么繁忙之前）我认为事情停滞不前，但信心仍在支撑
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在我看来，某些地区开始变得艰难，而其他地区则继续正常生活社会经济领域（想想梅尔顿之类的）很难找到事情我在那里认识的人主要是传统技工——木匠、木工等——我注意到最近对他们来说事情变得越来越艰难与近年来相比，我所知道的许多工程制造企业要么关门大吉，要么非常非常安静，这些企业都通过了全球金融危机，此外，不断有消息称这家工厂因亏损而关闭一周在 500 个工作岗位中，下一个工厂有 300 或 1000 个，更不用说福特、霍顿、丰田的关闭以及澳航即将宣布下周再裁员数千人的头条新闻。他们的冗余支出并立即进入另一份工作，在此过程中装进了一个不错的小包，但很多不会我担心的是一旦所有这些j obs没了，asso那些已经离岸的行业，我们将剩下什么当没有足够的工作机会时，我们如何摆脱困境？在硬币的另一面，在悉尼的北部海滩，事情似乎仍然存在大手笔 商店、酒吧和餐馆爆满，当然房地产市场仍在疯狂 在我与人交往的圈子里，似乎得到了升职和加薪，房地产以高价买卖，大量的“生活方式购买” ;正在制造 人们似乎并没有在这里过得太艰难 总体而言，在我看来，整个情况是不可持续的在某些方面对我来说并不符合我所熟悉的所有行业的工资似乎都有很大的下行压力，而生活中的一切似乎都在迅速变得越来越昂贵也许这只是说明两者之间的差异有的和没有的 就是说，就像很多人在不知道前方即将来临的悬崖的情况下巡航一样，那个悬崖有多大，我们什么时候会撞到它，这是任何人的猜测——预测崩溃或衰退就像预测我会死一样，可以肯定的是，大问题何时以及如何出现！希望我错了，但就个人而言，我不希望现在背负太多坏账（是否有过美好的时光），并且会说我很谨慎而不是担心，这只是业余爱好者的意见 BN6
评论< BR>我的 2c，我认为时尚、儿童玩具、书籍和所有这类零售业都被永久塞满了，为任何这些类型的企业开设店面的日子已经结束，主要是因为你可以买到在线订购时可享受 20-40% 的折扣，包括送货，无论其是否“贪婪”；供应商或店主，我不知道也不在乎，因为我经常上网比较价格，当我买很多东西时，我看到百货公司也是这样，我知道哈维诺曼的利润正在下降，虽然我做了听说大卫琼斯和迈尔斯的利润增加了（不确定，是什么原因造成的），但我在 10 年内没有涉足其中任何一个，维多利亚州的失业率相当高，而且很可能会变得更糟，例如丰田、福特倒闭等其他大企业都走了，所以我猜可自由支配的支出似乎在下降，但最近有所增加，我不知道它的去向可能是酒精、食物和小玩意以及音乐会、电影等娱乐活动，总体而言，我认为经济不健康但没有衰退，但媒体喜欢在上面描绘美好的画面，所以房地产市场保持稳定，我认为未来 5 年我们会看到经济相当平淡，而零售业则继续受苦，以及可能会艺术消亡，除了特许经营和利基市场，至于可自由支配的支出将流向何处，是否流向经济，即不是海外商店供应商，我不知道，（有人愿意告诉我）< BR>评论
我在批发农产品行业工作，我确实注意到过去几年的放缓 每个人都需要吃饭，所以我认为这是一个很好的指标，可以说明情况如何大男孩似乎还不错，保持了一定规模的利润，因为当地的小蔬菜水果店要么关门大吉，要么被亚裔印度家庭收购，这大大缩小了业务规模 Woolies 和 Coles 的两大巨头也在放缓，专注于更多关于现在的价格而不是不久前的价格质量 这确实使许多生产商陷入困境，几乎无法继续运营 Today on Sunrise 一位经济记者提到平均工资高达每年 74,000 美元这似乎比我上一次听到它一两年前大约 65,000 美元有了很大的飞跃，并且从我调查过的其他来源获得了大约 60,000 美元我知道有些人放弃中位数的超高工资，但我仍然认为这很离谱 零售业受到了打击，农产品行业、建筑和工程（在很多领域）、采矿业——我知道一些金融行业可能进展顺利，但这只是一小部分当你看事情的宏伟计划时
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如果你看失业率，它呈上升趋势，仅此而已
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无论你在哪个行业，只有苦苦挣扎的商人才是跟不上时代的人制造业、过时的零售业和酒店业都是很好的例子与时俱进的人正在赚钱
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如果你在价格上竞争，必须同意这一点你在这么多业务中设置的进入壁垒大大降低了创新 b由服务确认为您提供最佳机会成功的
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是的，总体而言；我们的行业正在衰退——我与之交谈的所有代表都证实了这一点——从轮胎供应商到备件供应商，再到像提供轮胎更换工具和零件的公司这样的公司；阀门，车轮配重，穿刺塞等等（虽然穿刺并没有衰退）但是在我的车间里，我们有来自各行各业的客户，很多来自不同行业的人告诉我他们的游戏状态角落车间（和轮胎）是一种晴雨表，当轮胎供应商安静时，这表明人们在汽车上的花费不像以前那样多下降，因为人们从 OS 在线购买轮胎，我认为这根本不是一个重要的市场，而且在他们购买后，他们仍然需要在某个地方安装轮胎更换机，我知道没有人抱怨这种情况发生;我们在我们的地方偶尔会遇到没有人在招聘任何程度的人，建筑行业的许多人都在缓慢地寻找更多的工作，裁员和削减成本等等这一切都是普遍的而且总有一些人在这方面做得很好任何时期 - 但总体上我听不到太多兴奋 我有一个拥有 4 个高尔夫球场的管理权的伙伴 他和我一样在高尔夫行业工作了很长时间，而且做得很好 他搬家了远离在 Proshops 工作（他的第一个工作仍然如此），但正在转向管理这些设施 高尔夫也是一种可自由支配的支出 在我的生活中，它一直是人们社会财务健康状况的晴雨表 他看到全面的运动 - 不是每个俱乐部或课程 - 但一般来说，作为一项运动和行业 俱乐部的会员人数正在下降，很多俱乐部都不存在加盟费，曾经可能需要等待 3 年才能加入, 以及 $2k 等的加盟费l 其他人正在敞开大门，允许非会员和游客支付果岭费和比赛 - 在许多这些俱乐部以前不是这种情况 公共球场数量全面下降 - 为什么这一切都发生在一项运动中现在媒体对游戏的报道比我这辈子都高 不是说左右中间没有活动——有；旅游等都在进行，到处都还在运作；电影院、酒吧、咖啡馆和餐馆等——所有的交易甚至高尔夫球场都有球员，有些人有时很忙例如；假日出租 - 我提到我们将在明年夏天以每晚 1000 美元的懒惰出租我们的联名出租（根据经纪人的说法），她完全有信心它会出租，而且他们还有其他几个这样做的，并且已经预订 - 所以那里有钱，而且很多人都去了； quot;哦;是啤酒和吃喝玩乐——你在说什么”；像 tis 这样的例子可能会欺骗我们所有人但您可能只看到了它的尖头，其余的可能没有任何东西但不要被小乱流所迷惑 以前在那些商店里的东西 - 在空置时期之前 -他们现在有什么，克里夫
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就业率中隐藏的统计数据是从事兼职工作的工人的百分比
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这可能很棘手但我真的认为就业率应该作为 FTE 调整后的数字发布
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主要是时尚商店，非常随意的类型的东西你在哪里 Bayview 也许我们在谈论地理差异悉尼是第一个放缓的地方最后一个房地产周期，通常是第一个采取 Bayview 的人，我不会打折您感兴趣的领域正在发生的事情 只是试图根据 somersoftland 的观察建立一个整体情况 我发现我们是一群非常有见地的人你的意见 克里夫
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什么我在当地的脱衣舞商店发现：# 空置的商店往往在看不见的地方工作 # 看到更多的流失，所以这个地方可能看起来很满，但业务不断变化 # 看到更高比例的食品店（咖啡馆、外卖店等） ）这可能是一场逐底竞赛（你可以在一个小条上支持多少面包店，咖啡馆等）我猜一些漏洞是由于五金店，多家银行，服装店的损失而造成的 在工业方面area's: # 在悉尼，我们似乎正在失去很多工业基础，通过重新分区到住宅 Rhodes、Wentworth Point、Zetland、Mascot、Green Square 等仅举几例很多剩下的东西似乎已经被重新利用作为仓库配送空间 唯一的新建筑似乎也是这样 这需要更少的工人，因为所有的东西都来自海外，所以没有与其他本地企业创建交叉业务Tha当它只是一个单独的企业做坏事时没关系，但当它一次影响足够大时，它会影响我们其他人
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关键是，不是每个人都做坏事以款待为例一些传统酒吧和餐馆都在哭穷和赔钱 然而，许多新餐馆如雨后春笋般涌现，提供卓越的装饰服务食品质量噱头而且他们太忙了，如果不提前一周预订就无法获得位置这可以追溯到我的相同评论如果企业是做得不好，也许是时候重新考虑它的产品供应和营销技巧了

我完全同意 DB 而不是专注于做得不好的企业，人们需要看看做得好的企业并尝试效仿他们

还公布了就业不足数据（即希望工作时间比现在多的人） 目前的就业不足率为 81%（http:wwwabsgovauAUSSTATSabs@nsfLookup6291055003Main+Features1Nov 2013OpenDocument）
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至于餐厅的例子，很多订满一周的餐厅都是由名厨做的，或者是主厨推荐的，或者是参赛者获胜者做过的，你不能简单地出去复制一个模型食物是一个非常主观的事情，排一个小时才能进入一个地方的大多数人这样做是为了跟上琼斯，或者能够告诉他们的朋友他们去了或去过
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我在食品行业有很多朋友，我非常不同意你所说的很多人做得很好但没有“名人”；跟随澳大利亚是一个高成本的环境，尤其是劳动力成本是一个杀手利润比珀斯的任何一家高级餐厅都要好，这仅仅是因为低成本、低利润、高营业额模式在高成本环境中效果最佳，就像我们生活在这样的环境中，过去陷入困境的人是最挣扎的人，这适用于任何行业想要开一家正规零售店或一家闷热的高级餐厅的人会遇到困难，只有少数人能够成功
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不一定很多人在 wahroonga 购物中心抱怨缺乏由于有一家名为屠夫街区的新餐厅而停车 填补了市场的需求，并且正在蓬勃发展 高知名度的厨师很少，但是很多不错的餐厅 Cliff
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我同意；人口和地理因素会对事物产生一定程度的影响 去像南亚拉这样的地方，它会表现出“一切照旧”；气氛似乎像往常一样在所有汽缸上开火当购物中心等商店空出时，我在Melb和Bayside等地看到发生的一件事；搬进来的商店类型通常是 2 美元的商店，或者其他理发店，或者按摩店（合法的） 商店的质量似乎正在下降（对按摩人员没有冒犯），但你知道我的意思这就是我问这个问题的原因 有些零售区总会有租户，无论气候如何最后的菜单和或最后的厨师；在一定程度上
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论文一直在谈论阿德莱德是多么安静 猜猜我和喜欢忙碌的人在一起 几乎每个与我交谈的人都是平淡无奇的 电工、建筑商、瓷砖工、拆除、园丁、经纪人, 银行家, REA
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最大的问题是发票收款 如果政府部门和有钱的大公司在14天内付款，那么小企业可以在14天内支付发票，这意味着他们的供应商可以付款发票 14 天，哇，经济突然有钱回来了 发票的平均支付期限是 60 天 对于这样的国家来说，这太糟糕了，而且是生产力的主要消耗
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那是每个人都在尝试做的事情——效仿成功的人 没有人不成功 我们正在讨论经济状况，以及最近各地的动向等——这需要讨论好的、坏的和其他的 你知道我的意见在经济上是 - 它不是仅基于您可能认为的我的情况所有企业和行业都会就经济状况进行讨论是理所当然的，因此线程的标题尽管在任何气候下总会有成功的企业；如果整个环境显示出大量不成功的结果，而不是成功的结果，这将成为一个问题让我们不要把头放在s并且忽略所有因素
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我同意湾景，你可能听说过广达裁员约5000个工作的消息！其他主要行业的更多大型企业实际上正在倒闭，就像汽车行业和其他许多其他行业一样，这些绝对是我们经济不景气的迹象>目前所有失业的一个大问题是，在其他时间可能能够接纳一些人的组织正在淘汰或冻结招聘本身就是工作中的情况，不是高度电视化，但我们在接下来的一年左右可能会失去 1000+ 已经失去了一些并且在过去几年中一直在招聘冻结 很多政府部门的情况都是一样的，刚刚读到 ATO 正在考虑通过裁员来摆脱 1000 人更多通过自然减员 目前很难找到另一份工作 除了这些高度电视转播的裁员之外，还有更多的弱点 这是我对现任政府感到不安的事情rnment，他们真的了解全貌吗这是他们在匆忙做出任何决定之前应该问自己的问题
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我认为他们已经决定了他们的强硬立场，并且可能会坚持下去，直到车轮完全脱落否则他们会被选掉！谁知道呢，作为一个国家，我们可能会更好地摆脱困境，更精简，更刻薄，更有竞争力，最终对我们所忍受的痛苦变得更好，或者我们可能会用我们的桨在****河上越走越远走了
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我认为这正是我们所需要的 未来几年将是痛苦的，但我敢说“这是我们作为一个国家需要的经济衰退重组”
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你显然从未涉足酒店业
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阿德莱德已死，同意 缓慢的移民，没有强大的出口产品，没有外国资本，最少的旅游 甚至房地产价格也没有动摇 你的首都市议会和州政府需要老实说，被解雇
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经济 我认为阿德莱德将保持平稳，但希望他们将在 3 月 15 日选出新的自由党政府，这至少会看到该州开始朝着正确的方向前进。城市 我仍然觉得布里斯班是最好的城市，因为我仍然觉得它被低估了目前大多数问题都与信心有关，我认为在 5 月预算之前不会有太大变化 如果它不像人们预期的那样艰难，那么我觉得人们会放松一点 联邦政府不能强硬，因为这会导致经济停滞
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布里斯班来自低基数，并且拥有明智和进步的政府悉尼和墨尔本处于高点，但它们是这个国家唯一真正的主要城市，而且不缺外资来源地 珀斯处于良好的时区，靠近许多重要的东南亚地区，也是在非洲开展业务的矿业企业的良好枢纽，并将继续使阿德莱德和霍巴特受益。很大程度上是由于政府无能 试试这个作为谷歌的搜索词：“中国和房地产市场[输入你喜欢的城市]”;你会看到区别
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