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预算为 50 万美元，外加法律费用 我的想法是购买两套更便宜的投资物业（房屋），最初我的计划是在布里斯班购买一处，然后在布里斯的凯恩斯地区购买另一处，我正在寻找的是 Redcliffe，Bald hills，洛根郊区和伊普斯威奇的郊区 我现在重新考虑在凯恩斯购买，因为昂贵的保险和费率会吞噬任何积极的回报 所以现在我正在寻找布里斯班的两处房产 以 50 万美元的价格购买两处房产 我正在报废桶，我可以通过浸入我的 PPOR LOC 来稍微增加 50 万美元，以增加存款可能高达 550-60 万美元，但我更愿意把钱留在我的 LOC 购买两个低价房产背后的想法是分散风险通过在两个不同的地区购买，我认为获得正齿轮房产的机会更大或者离城市更近可能是一个更好的增长机会，或者两个更便宜的房产有同样多的增长机会任何智慧之言
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在布里斯班地铁上花450-500k买房子+分隔块细分和以 300k 的价格出售土地 冲洗并重复 还清 PPOR 并退休
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外人不太了解的关于布里斯班的主要知识是，公共汽车是这座城市的生命线 如果您来自墨尔本或特别是悉尼你可能对火车很着迷（就像我一样，我一直在寻找火车沿线的地方，我在这两个城市都住了十多年）但是在布里斯班，它们并没有那么吸引人 线路有限, 没有悉尼那么多的特快列车，而且公交线路非常好 当地人喜欢那里的公共汽车 所以火车很好，但不要像你很多投资者那样沉迷于它们在其他地方我只会出去如果它实际上只是几个车站，我在布里斯班火车站附近购买的方式s 远离 CBD 即使接近 10-15k，公共汽车已经具有优势
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我认为您将很难找到两处可以让您在 Moreton 购买至少一处的房产BayPine Rivers 地区的预算在 55 万美元之内，因为在 30 万美元以下的房屋中几乎没有 伊普斯威奇和洛根地区当然有可能
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我知道你提到了房屋，但是单元房或联排别墅呢一套房子和单元呢？如果你正在寻找现金流积极的房产，单元和联排别墅通常会给你带来更好的收益
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我只买过几次我看过公寓、单元和城镇的房子房子我发现总收益看起来不错，但是一旦我把所有的东西都拿出来，它们就没有那么有吸引力了购买，公寓，单元而不是联排别墅的家庭作业只是我一直在想，开发商可以进来拆掉几套房子，在你的地区建造，降低房价或降低增长的机会，但我还没有完全排除它
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250 是在刮桶但是考虑到 500 会让你进入一个好的郊区，我会买一个 - 收益率会更低，但一组费用会有所帮助 - 你仍然可以找到 5% 我认为我从一个角度看待它的方式墨尔本的观点是 墨尔本的垃圾郊区，你可以花 300 - 360k 买房子 一个好的内城郊区，你可以花 12 - 2 百万买房子 目前布里斯班的价格是 250 对 500 如果你真的走你提到的那条路，我会去克朗塔夫的房子和索恩赛德的联排别墅 如果我可以在保留现有住宅的同时立即细分，我只会看洛根或伊普斯维奇
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戴夫请给我看布里斯班地铁的一所房子，位于 450- 的分隔块上500K, 300K 买地
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http:wwwre alestatecomauproperty-house-qld-east+brisbane-115270575 这个在 5-600k 之间
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RPI 在过去 6-12 个月中与很多例子有关 即使价格上涨并支付 550-600k，比在洛根以高达 1000 美元/年的价格购买 2 x 240k 房子要好 CF+
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我也想要它
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既然中国人讨厌这个数字，你可能会幸运地拥有这个 http: wwwrealestatecomauproperty-house-qld-carina-116018203
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我在另一个星期买了一个这个数字的低端，未改善的土地价值在细分之前为300k 至于公共汽车与火车的评论，我有点不同意公共汽车很棒。如果你在公共汽车道上但如果你不是那么火车更好 IMO
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在曼斯菲尔德中学学区，价格似乎合理，房子看起来还不错，449K 号码是 favourable 给中国人 但是当然要为 buildingpestflood 做 dd http://wwwrealestatecomauproperty-house-qld-wishart-115902615
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我不认为曼斯菲尔德的一个是可细分的 东布里斯班上面的一个本来是好买
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乔德，哪个郊区
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58不吉利
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是的，它的意思是'不会繁荣'
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我去 Market Square 后面拍卖 68 万美元售出的 2 居室小房子 数量是 4 我认为如果位置真的很好，人们会抛开迷信
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他们可能会申请将数量改为 2A这发生了一个有趣的比特笑这很难做到我想会涉及很多繁文缛节
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没错，D_one，Wishart 是不可细分的，但它可能有很好的资本收益未来作为亚洲人，尤其是中国人和印度人，希望在曼斯菲尔德中学学区送孩子到那里 仅土地价值就 285K - 300K 有讨价还价的空间ain down from 449K IMO 这可能是一个不错的购买和持有 我知道这个地方有热心的中国买家和租房者 有房子出租 - 28 Anise Street Wishart, 28 对中国人来说是一个非常吉祥的数字 这就是它所说的在出租广告中，由于有大量感兴趣的人感兴趣，因此具有出色景观的 Highset Brick Home 请注册您的详细信息以进行检查-以下说明，您将在下一个检查日期被调用：
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我不知道这有多难，但我记得听说过这种情况，或者当我母亲卖房子并且中国买家喜欢房子而不是门牌号时讨论过两次的可能性
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他们甚至不必数字 4 有两种写法，一种与中国的死亡符号非常相似，另一种没有含义 抱歉，不记得哪个是 Marg
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花了最多周末研究布里斯班房产 看起来是这样的450 美元 - 50 万美元在内郊区也买不了多少 无论如何，在洛根、古德纳等地 250 美元 - 300 美元的类似房产 只是想知道我是否为时已晚 周四下午前往实地研究 希望能找到一颗钻石或两个
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你说得对，你可能来不及了，如果你是这样定义内郊区的话，距离布里斯班中央商务区5公里内没有多少可用
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10公里外就是我正在谈论 5 公里内我可能晚了 10 年
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关于这个的想法，靠近城市 http:mrealestatecomauproperty-house-qld-enoggera-115908895 显然 $450 -$500 pw
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那是我们一直买的那种房子，但条件比我们买的要好得多。正如清单“靠近交通”中正确强调的那样；就在交通（桑福德路）旁边虽然，如果它在一条街后面，可能会多出 10 万美元
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嗨 Jenko，我现在可能知道 Enoggera 以及我的家乡郊区，因为我已经最近在那里购买 这个地方在 Norman Terrace 的拐角处 - 我们在 Norman Terrace 看了一个有 4 个单位的地方，但真的被它背后的大型开发项目推迟了 - 并没有阻止它以相当高的价格出售然而这个地方隔壁有那个发展，你可以在第二张照片中看到它 我的理解是它是军营的仓库 - 但它是我见过的最大的工业发展之一，桑福德路也在升级这一点 - 所以你会想要一个很大的折扣来购买这样的地方 我认为周围有几个更好的选择
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信不信由你，我前段时间看到一条新闻，其中有一所房子着火了 3 次猜猜房子的门牌号是 444 ath，中文中的死亡）
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每次我对细分和销售进行数学计算时，开发数字不会叠加在一个非常昂贵的郊区可能会这样做，但在 50 万美元的价格范围内，你最好这样做什么都没有，坚持土地，认为它会比一小块不可分割的土地升值更快 如果你能保留房子，数字可能会起作用，但这种情况很少见，即房子通常在中间或破裂处最低手数的界限是 20% 什么的
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扩大您的搜索范围，然后在火爆的市场中细分您不会获利
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终于来了！今天在雷德克利夫斯附近窥探，但从昨天打电话的大约 10 位房地产经纪人的所有报告来看，这艘船现在已经出现在价格较低的潜在正齿轮房产的地平线上，我现在必须提高一个价格范围，然后回报会大幅下降价格已经起飞我只是想知道我错过了多少增长以及还有多少未来我不喜欢持有负扣税资产的想法，但潜在的 CG 可能值得痛苦明天我将继续布里斯班
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Jenko，在寻找市场更便宜的一端时，对联排别墅有什么想法吗
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Jenko，你在看南边吗？我在看 450-500K rnage 并在距城市 10k 范围内找到了很多不错的房产 尝试荷兰公园、Mt Gravatt、Mt Gravatt East、Tarragindi、Moorooka - 偶尔也有 Coorparoo 大约 500 美元购买基本的东西
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500 美元你能得到什么回报k
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刚在赤壁呆了半天，然后去伍德里奇看看现在我知道去那里接免费休息室了！
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会很好奇看看有什么非本地人对伍德里奇的看法您对woodridge 的看法您会发现Woodridge 与Redcliffe 有很大不同！看到你在那个地区，也许看看上格拉瓦特山这将是一个真正的枢纽 - 就像一个迷你 CBD 城镇计划最近在许多地区增加了密度
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相思岭有一些不错的房产合理的价格 有没有人研究过那个郊区 它会比 Woodridge inala 和 Logan imo 更可取
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Runcorn 或 Sunnybank Hills 的 Jackson Rd 一侧怎么样Sunnybank Hills，但只比 Logan 贵一点 如果我有预算的话，我可能会考虑这两个区域（更倾向于 Runcorn）
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最后我听说，Redcliffe 的单元和联排别墅没有搬家但是这些房子有
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关于伍德里奇的陪审团仍然没有定论 我已经看到很多房子可以毫无问题地安装在约克角的任务中 他们甚至有我曾经的 6 英尺链网栅栏期望不高，但它比我预期的要糟糕一些即使我确定房地产价格会上涨，我也不禁想 有这么多蹩脚的房子会限制增长并在现有房产中进行重建或扩建，这将推动价值上涨优越的地理位置和周边物业的质量
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也许可以尝试一个郊区 - Slacks Creek 类似的区域但更好一点，并且摆脱了伍德里奇的名字
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Jenko，在北方寻找房子伍德里奇的一部分，在史密斯路和康普顿路之间 租房者想住在这里，我在那里有一所大房子，多年来一直被好房客租住 总是按时付款，有时是提前付款 永远不想离开
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那里是 2 部分Slacks Creek 最初的 Slacks Creek 位于 Park Road 和 Paradise Road 之间 Paradise Road 和 Queens Road 之间的部分实际上是 Kingston 现在更名为 Slacks Creek 远离小溪（洪水）附近的任何东西，请避开旧城区周围的区域金士顿矿山暨非官方垃圾场，现在已经被绿色覆盖，被称为金士顿公园，毗邻钻石街和皇后路
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不知道，有趣的谢谢
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欢迎您， Jerrybee 我花了一段时间才发现这个，哈哈！洛根规划方案草案似乎积极欢迎双居、双居（双钥匙）和奶奶公寓，以适应不断增长的人口。例如，一栋划为低密度住宅区和郊区的房屋可以有双居（双钥匙）——同一所房子租给 2 组不同的人，只要住宅共用一堵墙、一条公共车道并且由同一个人拥有一个产权 划为低密度住宅区和郊区的房屋可以有双重居住（2 栋房屋），只要因为地块1000m及以上（拐角地块700m） 从属住宅（读房）没有户型限制 尺寸可以自给自足 我相信你甚至不用花钱去细分土地如果方案草案成为现实，上述情况 但请先与 Logan Planning 确认 (07) 3412 4247 您也可以在低 d 的住宅（共用一堵墙）附上一套祖母房（独立式） ensity 住宅区 祖母房已经存在或者你可以建造吃的人与主要住宅区的人无关一些在洛根地区出售的房产，如果规划方案草案中的所有内容都成为现实，就会提供上述机会洛根计划草案下的任何分区财产 http:wwwloganinteractivemappingcomau 链接到低密度住宅区情况说明书 http:wwwloganqldgovau__dataassetspdf_file0009286335Low-density-residential-zonepdf 链接到中低密度住宅区 http:wwwloganqldgovau__dataedium-and-medium-density -residential-zonepdf 链接到 where dual occupancy, dual occupancy (dual key), 和允许进行二级住宅类型的开发（规定允许的地方、最小地块大小、附属住宅的尺寸限制、附属住宅的要求（如果有的话））http:wwwloganqldgovau__datacupancy-dual-key,-and-secondary-dwellingspdf< BR>评论
是的，谢谢豆豆女孩，这是我从之前的谈话中进行大部分搜索的地方 我们今天早上又回去看了一眼，然后去了古德娜·吉，这是一个巨大的周末，最后我又没时间了两三天会很棒 我有大量信息要考虑，只是必须补充一下，我没有看到我必须在那里提出要约的杰出房产，然后除了我告诉我妻子的 Redcliffe's 房产我们今天要报价”；无论如何，我会做一些数据，检查地图，与物业经理交谈等，然后可能会提供一些报价
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嗨 jenko 真的很想听听你对雷德克利夫的看法，雷德克利夫附近有就业机会吗什么是出租空置像
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他几天前才第一次看到这个地方
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Redcliffe地区 - 开车穿过海滨道路，真的很喜欢这个地区，海边的空气很棒离城市有点远 另外，我对海平面上升造成的洪水和潜在的高额保险有点谨慎 没有火车线路 atm 但好消息是火车线路即将到来 古德娜 - 2011 年洪水非常严重，要小心, 查看交互式洪水地图, 街道上房屋的地形海拔但是 Goodna 有火车线路和像 Woodridge 这样的公共汽车 只有如果你有时间, 在 Woodridge 看看这些: 18 Stuart Street Woodridge - 楼上 3 个床位, 楼下 2 个房间, 2 个厨房, 2 个浴室, 看起来像单独的入口, 很棒的景色, n从图片中翻修成冰-我自己都在流口水，18 是一个非常幸运的数字，如果中国人购买这个地区，他们已经在 Stretton 的 Compton Rd 和 Sunnybank 周围大量涌入 http:wwwrealestatecomauproperty-house-qld -woodridge-116023591 楼上4床，楼下2房，法定高度，2浴室，独立入口，美景，超大天井，双车库 http://wwwrealestatecomauproperty-house-qld-woodridge-115416259 4床砖房 地大！ 1265sqm, 细分, 砸另一间房子 如果新的 logan 计划草案获得批准, 这将是双占用土地, 甚至可能不需要支付细分费用来砸房子, 请与 logan 规划师联系 http:wwwrealestatecomauproperty-house-qld-woodridge -115979271 错层式房屋 每半看起来都是独立的 半 - 楼上 3 张床，1 个浴室，厨房，客厅，车库 第 2 半 - 1 张床，起居区，厨房，浴室和甲板 哦，是的，根据洛根计划草案，分区中低密度住宅，但 TOWNHOUSE 区 607m 所以只要建筑不超过 60% 并且侧面后退有一定距离，就可以将另一栋单独的房子放下来 在谈话中与规划师核实 http:wwwrealestatecomauproperty-house-qld-woodridge -116053291
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雷德克利夫海平面上升 来吧，它的大部分土地都在悬崖顶上 和所有东西一样，开车过去看看海拔高度（如果你看不懂等高线图）请避免克朗塔夫相邻的房产到大的混凝土排水管
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这四个中的三个在我们的短名单上！
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嘿！嘻嘻！英雄所见略同！你见过他们吗，Jenko 很想知道你对每个人的看法

我问了三个物业经理，得到了三个不同的答案！所有人都说空置率很低，根据 SMQ 的数据，2013 年 12 月的空置率是 18%，我认为现在稍微低一些 也许连锁反应和新的铁路连接会推高价格 我说的有点跑题了给 Nerang 和 Caloundra 的物业经理，他们都说他们有一个很大的出租房屋短缺 ATM
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让我在那儿阻止你 不要仅仅因为它很近而将它与 Sunnybank 进行比较对亚洲人有吸引力 没有一个在 SE QLD 的亚洲人会看到伍德里奇的房子并认为“嗯，这不是 Sunnybank，但它是第 18 号”。相信我，这永远不会发生！
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我想问一下是否有人知道你未来的租户对房屋的看法，比如斯图尔特街，屋顶几乎是平的 这些是你能买到的最热的房子对有生态意识的消费者来说，这会是一种关闭吗？
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