曾几何时，Emerald 是昆士兰州发展最快的地区之一，由于需求完全超过了住房供应，我们看到租金超过 700 美元，空置率为零。这是投资者的梦想，它提供正现金流和强劲的资本增长以及多样化采矿、零售、建筑和农业行业 12 个月前，据说该地区有 49 座煤矿，至少在未来 50 年内将提供就业机会 过去 12 个月发生的情况在该地区，已经建立了许多基础设施以试图刺激进一步的增长中国经济放缓怎么办？对我们的资源仍有需求吗？此外，未来几年翡翠的房地产市场会发生什么？这只是不断变化的房地产周期的下半部分还是我们会看到更多消费者信心下降导致翡翠房地产投资者的噩梦过去 12 个月 的确，动力煤和炼焦煤的价格最近已经走软，再加上高昂的生产成本，这一直是一个高成本环境。去年，随着整个行业的公司削减成本并改善生产力这必须发生，现在我们开始看到活力和竞争力重新回到这个行业毫无疑问，翡翠与商品息息相关周期，但说它在其他行业确实具有多样性 不想开始政治辩论，现任联邦政府在其任期内未能在该国维持稳定的商业环境这在采矿业中更为明显随着陆克文争先恐后地降低碳价格，这一点已经变得很明显然而，世界已经知道澳大利亚对政府实施政策的过度监管只是与麦克米兰莎士比亚的任何股东聊天 恕我直言，我们需要一定程度的稳定性 我希望这些矿业公司只是在等待选举结果，然后他们可以继续进行然而，逐渐减少，我们现在即将进入增加产量，这在最近的矿石量结果中可以看出 Howe版本，翡翠仍然令人难以置信的吸引力在于它位于一个全新的煤炭和天然气开采省的门口，加利利盆地投资规模绝对巨大，特别是阿达尼和 GVK 已经花费了大量现金到此我必须披露，我确实在 Emerald 持有房产，过去 12 个月经历了一段坎坷。但是，我通过明智地处理我有幸在上一次购买房产之前购买的租约，设法留住了我的租户价格因此没有像那些在顶部购买的人那样受到影响像大多数市场一样，开发商在上一次繁荣期间跳入并开始大量建设，但随后随着市场迅速疲软而陷入困境 建筑现在看起来已经完成并且租金出现将下降 在一个阶段，有近 300 处空置房产，但我们已经回落到 245 处 但是，它仍然很软 我对 Emerald 很有信心但是，你必须为行业的起伏做好准备就这么简单而且，就像周期中的每个市场一样，现在是进入的好时机，因为那里很可能有一些真正的机会。市场周期 杰克
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在我看来，因为大多数房地产市场一直很缓慢，开发商和建筑商涌向任何有生命迹象的地方，如格莱斯顿、翡翠、麦凯、龙猫等这些市场充斥着房地产，因此供过于求，我认为这些地区的一些安静时间会给他们带来美好的世界
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是的，我同意 100% 它确实在受以下因素影响的地区起飞商品它必须发生，这对市场有利 一些供应商在 Moranbah、Dysart、Middlemount 和 Blackwater 等更激烈的市场中确实遭受了损失，但是，你提到 Jenko 的那些领域更加多样化，我会想象有一些开发者私奔者目前正试图从相当大的洞中挖出自己，并有机会猛扑进去抢便宜货
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http:wwwrealestatecomauproperty-house-qld-emerald-114437659 今天早上参加了这次拍卖，第一次出价时以 300,000 美元的价格售出，买家似乎很惊讶 我记得类似的地方在 2012 年初以接近 40 万的价格出售 我认为腐烂远未结束，所有这些新房子都在城镇南部的庄园上线
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哇，翡翠北边的价格真的降了，我去年去翡翠看看, 这样的事情在 18 个月前会是 def 400
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有人给自己买了便宜货！在这种环境下，周期性投资是最好的，而且必然会发生 干得好，无论是谁
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今天在 CQ 新闻中看到了这一点 似乎是未来几年在中部高地启动的几个小矿山作为 100% 本地劳动力，距离 Emerald 仅 1 小时车程，这有望将更多“本地人”带入城镇 http:wwwcqnewscomaunewsno-bluff-100-jobs-on-offer2096353
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昨天本地报纸上的文章 不是很多是好消息，但很高兴看到那里有一些充满希望的人 http:wwwcqnewscomaunewsno-magic-fix-for-market-some-positive-signs2111091
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这是另一篇文章 RE: Echelon退出购买地块 - http:wwwthemorningbulletincomaunewsechelon-out-of-emerald-1000-lot-buy2115642
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终于有机会看看中央高地地区委员会正在考虑的4个防洪方案（全部涉及堤坝银行）它们看起来非常长且昂贵，但会大幅削减被淹房屋的数量，特别是在 Roberts StRiverview St 地区和城镇西侧 很高兴看到我的保险费用下降，但希望不要以支付高昂的费用为代价 见下面的链接 http:wwwcentralhighlandsqldgovauwebflood -mitigationemerald-flood-mitigation-options
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在过去 6 个月左右的时间里，工人营地有点焦虑（一个刚出城的营地去年被议会拒绝）似乎有些当地人在指责工人部分原因是翡翠房地产的低迷 http://wwwcqnewscomaunewsmine-camps-kill-values-mine-camps-kill-values2181235
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