澳洲澳洲房产看房指南?悉尼

在澳大利亚地产投资




在查看有土地的已建成房屋时,我有些经验,并且我知道在评估这些时要寻找什么,但是现在我可以查看公寓单元,但我不知道自己要寻找什么'm doing一般而言,基金会所安置的综合体的总住宅尽可能少(土地占有率更高) 较低的团体费用(避免有电梯和游泳池的) 步行到火车站 我还应该考虑什么以及现有清单有什么问题
评论
这里有一些对我们很重要的事情 公寓是否面向马路或安静的街道 停车场 它面向的方向(最好向东,除非有良好的阴影,然后向北会更好) 房间是否有自然采光阳台 储藏室,在公寓和停车场旁边 一辆好的公共汽车可以像火车一样方便(我们住在车站附近,但有时公共汽车更好) 没有电梯,我们不感兴趣!最好有 2 部电梯(我经常使用楼梯,但仍然认为电梯非常重要)
评论
最重要的事情是那些你不能改变的事情:1 位置 2 方向方面 3 尺寸 理想的位置: 住宅区划(R1Z in Vic) 安静的街道 靠近商店、交通、便利设施街区开发,即公寓的顶层正面或别墅单元的背面 理想尺寸:大于该地区的同类单位 60 年代和 70 年代的街区通常具有更大的内部空间 最小尺寸 1 床 50 平方米+ 2 床 65 平方米+ 3 床 100 平方米+
评论
请记住,低身体公司基金可能意味着它在维护工程方面的资金不足,保险不足等 Y-man
评论
我认为隐私是一个重要的问题,我认为没有什么比房间直视其他人们的起居室餐厅阳台等在公寓楼中很难避免,但我认为这只是一个案例,如果最小化还有自然光和方面我住在一个朝南的底层公寓,这个地方的光线为零坦率地说令人沮丧,尤其是当霉菌开始在衣柜里堆积
评论
补充一下:内部洗衣房(或单独洗衣房,只要不共用就可以) 目前没有与建筑商的法庭案件(BC 可能会赢,但地层税可能会很高为案件提供资金)用于支付任何即将进行的工程的沉没资金和管理资金的现金 没有提高特殊征费的历史 建筑物和谐 保险都到位 - 阅读分层搜索你或你的律师佣金 单位周转率低 - 即长期长期住宿者表示喜欢住在那里的人
评论
在上面列出的核心要求之上,我寻找一些使其与其他单位区别开来的东西 这可能是地面上的专用庭院地板 如果它是宠物友好的,这可以再获得 25 美元的租金 或者一个超大的阳台 或者第二个浴室在老式建筑中很难找到,而且 bc 费用低附近的其他单位也有相同的
评论
我对公寓的偏好列表: - 充足的自然光线 - 洗衣设施 - 首选燃气烹饪 - 现场停车 - 没有电梯(通常老式建筑不超过 3故事高) - 良好的维护和偿债基金(我的地方很垃圾,所以目前没有) - 交通 - 内置衣柜 - 确保你的地方远离政府住房(我的经验是有些非常非常麻烦制造者)但我想稍微劫持一下这个线程,一间阴暗的公寓是多么不可出租(缺乏自然光)
评论
从个人角度来看,只是我的 002 美元考虑到我住在朝南的公寓里,我永远不会住在任何 cir 下的公寓里我盲目地进入它(即根本没有考虑它),我想我不会是唯一的一个 apt 可能会很快出租,因为租户可能没有考虑过,但你肯定会有更高的营业额< BR>评论
优秀的回复,谢谢大家的意见,一些新的东西让我考虑
评论
西南向的公寓怎么样?单元在8楼
评论
有趣的帖子,因为我目前正在寻找公寓 我的清单很简单: 1 较旧的公寓楼,总共少于 22 间公寓 2 如果可能的话,朝北 3 公寓位于顶层或中层(这可能取决于您的郊区) 4 阳台或庭院 5 50 平方米或尽可能接近,如果 1 床位 6 单独的非连接浴室(如果可能) 7 WC 设施 8 业主公司费用等 非常基本但希望它有所帮助
评论
指南取决于哪个城市 在某些城市,我什至不会考虑 一般情况下我不会考虑 时期 我们有许多主要的 CBD 街区,我们曾经考虑在这些街区建造 50 层以上的公寓,但我已经说服人们不要这样做未来几年可能会停滞不前的公寓市场
评论
是的,可能会有所作为,因为我说我的是底层,100% 向南,树木也阻挡了任何自然光 你能做的最好的事情是参观这个地方,最好是在几个不同的时间,即早上,阿尔沃等
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...