嘿，论坛居民们，我会尽量保持简短 - 我正在寻找一个可以购买和居住的地方，最好是距离中央商务区 10 公里以内，有良好的公共交通选择，因为我在中央商务区工作，并且经常飞行与银行交谈，可以轻松预先批准 55 万美元或更高，但不想在我的单一收入上过多地消耗可维护性 寻找安静、宁静的独立式房屋 最小的花园 - 我讨厌园艺 计划是存钱足以把它变成一个 IP，利用并购买下一个房产 只有我和我的妻子，没有孩子，也许是一个狗孩子，没有为未来计划的孩子 我想看看 Greenslopes、Holland Park 和 Woollongabba 周围的地方，因为我一生都住在南边，但它们超出了我的价格范围 目前正在密切关注 Kedron 和斯塔福德 - 在我的价格范围内仍然有一些房子我能负担得起的便宜的地方都出现了是 3x1x1 的房子，在 400ish 平方米的街区和有身份的房子cal 平面图 - 前住房委员会的房子是什么 我对该地区有几个问题： Kedron 总体上看起来“更好”只是看起来“更好”； Gympie Rd 以东的部分似乎更便宜，但由于它们是低洼地区，因此有洪水的风险，Stafford 更便宜，但升温非常快经过一番研究，Harold St 周围的整个街道似乎都已满出租物业的数量 我喜欢它靠近斯塔福德市，步行到巴士站也相对较近，但最重要的是，比 Kedron 便宜 - 可以花一些钱进行装修 这个地区的任何缺点 Ferals 等 3x1x1 设置对我们来说很好，但我们会更喜欢有一个额外的厕所和浴室，这似乎不是一件容易的事而不失去卧室或需要伸展背部无论哪种方式，这将是一项昂贵的运动，我担心过度投资 - 更多可能性这种情况发生在斯塔福德而不是 Kedron 考虑到它靠近中央商务区、通往隧道和公交专用道等，我认为他们对未来增长的想法不会太糟糕 在这些郊区是否有需要避开的好坏区域 他们是否有住房？遗漏属性 警察犯罪地图显示它是中等繁忙 RPData 报告的各种属性显示它们是“价值”；比要价低很多 可能是经历了突然的增长突增，这没有反映在 RPData 中但我工作 FIFO 所以我的名册上没有太多时间我已经开车到那里 2-3 次，看起来已经在几家酒店不介意该地区，尽管 Gympie Rd 确实在高峰时段非常繁忙和嘈杂 晚上还没去过那里 很高兴听到一些人对该地区的想法 需要迅速采取行动，随着价格不断上涨，房屋像热蛋糕一样卖给南方投资者谢谢
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你能解释一下为什么你认为这种策略比从一开始就继续租买IP更好吗？没有孩子 你工作 FIFO 你真的需要一个 PPOR 一个 PPOR 可能比租一个同等的地方更贵，因为你没有税收优惠而且你在拥有时支付所有费用 你不喜欢园艺但喜欢那些区域然后租一个单元然后购买任何对 IP 有意义的投资
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妻子住在海外，我住在合租房屋内的卧室里，我更愿意拥有自己的房子并一起住在里面 我确实有 1 处出租的房产，但可能会保持这种方式 入住率非常好并且作为一个很好的注销，因为我从最高所得税等级中获得了几美元你会说从长远来看租用和购买 IP 更可行
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你想住在一起，很好吗不必是你自己的房子去租一个没有花园的联排别墅太好了所以把它作为一个IP你在没有孩子的情况下赚了大约180k你应该考虑更大在你的帖子中注意，你一直将自己限制在“PPOR”中我要买”和“我拥有的这个其他地方” 一般来说，是的，购买 IP 和租用可能会更便宜，尤其是购买 PPOR 的人往往会为它们多付钱。在你的情况下，收入很高，资产很少，没有孩子（还），你应该专注于建立资产基础
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谢谢 Alexlee - 我没有ed 调节我的思维方式 - 对想法持开放态度！在靠近中央商务区和生活方式（在新农场、特内里费、纽斯特德的一些非常“时髦”）方面，租房会打勾我们所有的盒子，但是即使是一居室公寓，这些地区的租金也相当不错。优势将减少我的非- 可扣除利息支付到“零”，只支付租金、水电费等这样我最终会在银行里有更多的钱，梳理有了我的工资，我可以继续存钱买更多的IP
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购买同样的房产会更贵这就是经济原因这也是训练自己将房产视为数字和投资，并且不像情绪激动的家如果你先买几个 ips，你就不会一直想“我需要能够住在这里”，因为无论如何你有太多的房产可以住
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