澳洲澳大利亚房地产 新西兰房地产市场 悉尼

在澳大利亚地产投资



对于那些对这个市场感兴趣的人，这里有一些新闻新西兰的房地产市场在 2007 年达到顶峰，然后在全球金融危机之后的几年中有所回落尽管自 2012 年以来，猕猴桃市场一直在回升，现在一些地区的房地产价格该国部分地区已经回升至 2007 年的峰值之上许多澳大利亚投资者不知道的是，过去 12 个月新西兰的整体房价中值增长超过了每个澳大利亚首府城市的增长速度！新西兰部分房地产市场“火爆”，为投资者提供实现强劲资本增长的机会 过去 12 个月新西兰整体房价中值上涨近 10% 无印花税 无资本利得税
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新西兰市场有很好的机会，尤其是奥克兰，公寓价格只有墨尔本的一半几年前我在新西兰翻转了 3 个单位，开始在这个市场上玩，然后我在澳大利亚投资变得更容易了，因为我在新西兰使用了一个 BA，不幸的是，他决定成为一个全面的投资者，所以我们的关系去了有点梨形 这里有更多信息：重要的是要认识到，去年新西兰房地产价值的增长主要来自新西兰最大的城市奥克兰，以及基督城的重建（与当地经济和那里的房地产市场现在正在从 2010 年和 2011 年的毁灭性地震中恢复）如果您在市场上寻求短期资本增长，那么您需要有所选择，因为不同城镇的增长率存在显着差异< BR>评论
是的，我来自新西兰，基督城实际上我在大约 3 年前第一次地震发生前两周搬到了西澳。受影响较小，更可取 一个例子是我的兄弟在 2012 年初以大约 315 的价格购买了一所房子，在雷诺斯花了 50k 并在几个月前以 470k 的价格卖掉了 这是在 christchurch -burnsidebishopdale 地区的西北地区，所有这些受影响较小的地方都有强劲的增长，但我不知道还有多少动力还有基督城现在正在进行许多大型细分，以帮助缓解供应短缺我知道一些人购买地块和建筑他们似乎认为这方面也有一些不错的利润我不知道你是否知道，但新西兰政府最近限制了住房贷款的 LVR 限制，以防止出现泡沫的风险，我猜，但我今天读到这篇文章说他们有取消了新建筑的上限 http:wwwstuffconzbusinessmoney9498419RBNZ-exempts-new-builds-from-LVR-rules 另外我认为如果没有新西兰的上限增值税，它为那些购买 RENO FLIP 房产欢呼提供了一个很好的机会
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谢谢布莱尔，它很有趣，我也认为那些兑现现金流的人可能会有很好的机会
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我认为他们的收益率与澳大利亚的支出非常相似
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联系方式有一段时间想在新西兰投资，但作为澳大利亚投资者很难获得有关银行和合规方面的必要信息 具体来说，一个人如何最好地组织投资贷款，以及资产负债扣除能否以与它相同的方式运作在这里，针对澳大利亚收入如果有人有他们在澳大利亚境内使用的首选贷方或经纪人，或者在奥克兰有推荐的物业转让人 - 任何建议都会受到欢迎 不幸的是，新西兰元看起来正在走向平价，但我相信仍有一些机会被拥有
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奥克兰正在升温 与2031方向类似，奥克兰拥有奥克兰2040 http:auckland2040orgnz 并且正在实施统一计划以增加密度和可负担性 http:unitaryplanaucklandcouncilgovtnzPagesPlanBookaspx 这意味着将有一些开发网站的好机会并且站点现在将成为开发站点@scottyb 是的，您可以像澳大利亚道具一样装备，即为您的收益纳税或将您的损失转入您的澳大利亚收入澳大利亚和新西兰有双重征税协议@大卫，您可以获得一些不错的收益在很多地区，我在自己的街区有一个房子，离城市 25 公里，自动取款机超过 9% 我认为最好的价值是在 de发展网站，所以看看它走多远会很有趣 干杯

嗨 HD_ACE 你知道奥克兰的发展过程是否与珀斯的相似 你是否知道任何可以解释的网站链接处理并显示一些可能重新分区的区域
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是的，我今晚试着把它们贴出来，把它们放在我的电脑上r 我会说与珀斯类似的概念，但在过去几年里我没有提交任何东西 该计划应该简化所有内容并尝试删除很多繁文缛节 干杯
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试试这些 布莱尔 有更多信息和互动地图查看拟建区域等 http:wwwaucklandcouncilgovtnzm_mediumprintamp;utm_campaignUnitary_Plan#nogo http:acmapsaucklandcouncilgovtnzunitaryplanFlexViewerindexhtml 希望对您有所帮助
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这位先生是澳大利亚-新西兰的长期投资者，有几个投资周期，值得一读http:wwwollynewlandconz
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干杯 HD-ACE 看起来不错！
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如果你走基督城的发展道路，并计划出售，税收将是一个关键因素 作为非新西兰居民, 我们可能会被征税很多 与一位优秀的新西兰会计师交谈将是必不可少的 想一想，有谁知道澳大利亚人的税收（相当于 CGT）如何运作
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新西兰房产新西兰房产理念up Trademeconz 这显示了你的钱得到了什么以及目前可供出租的建筑和住房部门还提供每月租金统计 我的印象是，澳大利亚的租金似乎在支付更高的购买价格的同时得到的租金更少 我们没有建筑折旧但可以贬值动产 我认为在澳大利亚借贷的杠杆过程可能比我在新西兰所经历的要慢 如果你挖得足够深，到处都有便宜货 加油夏洛特 30
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这个小组做了一些非常有趣的事情，在广场外，我确实在新西兰翻转房产赚钱，一如既往地做自己的功课 http:propertyventuresconzsell-your-property Listings http:propertyventuresconzlistings 另外，这不是推荐，只是一些思考和一些可爱的收益
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感谢您的链接！这是我在旅行中发现的一对：http:wwwlandlordsconz http:wwwnewzealandmortgagescomau
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新西兰人都知道这个地区在 2 年内上涨了 15 倍： 尝试 google 一定是拼写错误，求助http:wwwyoutubecomwatchv5vLCc646da0d6bd7b8d1f3836c75c5fc69eb14c27c8f25235
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我想就是这样，我认为史蒂夫麦克正在买进，有趣，现在看其他人跳进去 http:wwwrealestateconzresidentialhouseotagowaitakioamaru

Oamaru 是的，去过几次了我母亲在那里住了一段时间 似乎没什么可写回家的 只是东海岸的另一个小镇，位于 chch 和但尼丁之间大写的关于市场的疯狂过度那里有所有郊区以及过去 12 个月中位数的变化奥玛鲁 - 中位数下降 -7% 225k 至 209500 和销售额增长 3% 这是来自 reinz 和 fairfax 的数据如果您需要任何其他郊区数据，请告诉我 奥克兰的一些郊区在过去 12 个月中的中位数变化 40-60% 几个郊区希望达到 2mill 的中位数，其中一个 st marys bay 比 12 个月上涨了 61%前 市场看起来很强劲 列出了一些不错的房子肯定会物有所值已经来不及跳进 Cheers MTR
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没有那么多负面因素，你可以在大多数市场找到好机会 也许地震是负面因素，限制没有高 lvr 贷款可能会产生一些影响，但正面因素是没有印花税或 cgt 一些好的收益，现在有点 cg 欢呼
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这在澳大利亚绝对糟糕，我们支付印花税和 CGT，他们在每一端都咬一口
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对于那些目前正在寻找的人新西兰 - 现金流资产，通过电子邮件收到我在这些交易中没有既得利益或公司，虽然我是用这个公司的人购买的圣诞假期在汉密尔顿很难找到具有良好现金流的 10% 股权，尤其是在所需工作量如此之少的情况下，我们能够以这个价格获得只是因为卖方需要在另一处房产上落户，而这笔交易不会长期有效，所以得到联系我们在布伦海姆还有另一处葡萄种植出租物业，其现金流量与我们今年早些时候获得的相同像这个股票放大器;汉密尔顿的收益 我们为您提供了当今房地产市场上并不多的东西，汉密尔顿的热门交易 这个空间s 三居室住宅是投资者或业主进入房产阶梯的终极一步 房子位于一个位置优越的 718 平方米全围栏区域，有良好的车库和充足的儿童空间 有一个双车库，可容纳更多汽车如果需要，可以在该区域的后面停车 该物业方便前往学校、公园、主要城市交通，并可轻松前往 Te Awa - The Base 购物中心 前任业主已在该物业居住了 10 年，因此肯定会增加一些整理工作价值 在目前的情况下，我们的口头估价为 270-275,000 美元，一个小的 10,000 美元的 reno 将看到这处房产的价值超过 290,000 美元 租金估计为每周 350 美元，但隔壁的房产租金为 380 美元，所以我们可能是保守的每周 350-380 美元，在汉密尔顿一个非常成熟的地区获得 73-79% 的强劲收益对该物业的检查 现金流量大！ 11-14K 美元，100% 贷款 我们很高兴为您提供另一个葡萄栽培工人住宿物业 Mark 位于布伦海姆，他与当地房地产社区的联系意味着我们首先获得这些优惠由具有良好业绩记录的运营商经营良好，这也不例外 该物业配有家具包，在过去 7 年中一直运行良好，支持马尔堡的核心产业 该物业距城镇仅 600m，有 4 间卧室和一个新近装修的浴室 此外还有一个相对较新的带浴室和小甲板的睡眠区 它位于城镇的一个很好的区域，周围有其他可爱的家庭住宅，很受喜欢这个位置的工人的欢迎宽敞的部分 该物业的数字非常好 100% 借出该物业将向业主支付 11,000 美元 14,000 美元的税前现金流，即在每笔费用之后se 收入 54,600 美元（42 周 @ 每周 1300 美元 假设只是冬季修剪和夏季维护期） 费用 电力 7,200 美元 保险 1,300 美元 房租 2,500 美元 清洁 1,680 美元 草坪 500 美元 物业管理 5,000 美元 维护费用 3,000 美元 贷款 21,900 美元（100% 贷款 @ 6%） 总费用 43,080 美元税前收入为每年 11,000 美元 假设入住 42 周 45-46 周是常见的，这将使您的利润每年超过 14,000 美元 使用该物业的一个非常简单的策略是按照今天的利率修复大部分贷款并使用快速减少抵押贷款的收入，保护您免受未来利率上升的影响销售经理持牌销售人员 REAA 2008 房地产风险投资买家代理 IFPNZ Ltd - 持牌代理 REAA 2008 Mark Honeybone L icensed 销售员 REAA 2008 021 402990 mark@propertyventuresconz
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亲爱的 Redwood，如果您在澳大利亚生活和工作，是否有任何澳大利亚银行可以贷款新西兰房产（澳大利亚公民）
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谢谢HD_ACE, 绝对值得深思 你会如何与金融干杯黑桃

黑桃澳大利亚人可以在新西兰获得金融，这已经发生了一段时间 干杯地铁
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感谢地铁干杯黑桃< BR>评论
我是MTR链接的Property Ventures网站的一部分，实际上我向我们的投资者撰写了那封电子邮件 完全披露 我今天找到了这个网站，因为它显示为我们网站的流量来源 - 我MTR 可能与我们没有任何关联，但感谢您对我们说好话我很乐意回答任何人可能对新西兰市场提出的任何问题对于希望做某事的投资者来说有很多机会- 无论您在基督城和奥克兰工作的价位如何现在非常强大 - 今年我们将对基督城进行一些投资 - 惠灵顿有望成为下一个
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这通常不是问题 也没有印花税或 CGT ;-)
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那么你对奥克兰市场 atm 尼克南、东西北和中部有什么看法 向我们扔一些数字 干杯
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是的，我很想听听你的更多想法 你知道多少关于在 nz 进行小型开发的流程和成本，例如保留和建造复式和三联式 - 我可能会感兴趣的东西 我的家人在 chch 有一些投资物业，由于缺乏地震后的供应，这种情况能否继续？ 他们是否掌握了真实的供应情况，因为我知道有很多建设和新的细分目前正在上升 干杯布莱尔评论

奥克兰 - 我的商业伙伴比我更接近那里的市场 我只能用“宏观”说话;你可能从任何新闻网站上得到的概念 他明天就会回到办公室，所以我会整理出一个体面的答复 新的发展——如果你能买到便宜的部分，它们仍然是有利可图的 在新西兰建造的成本比澳大利亚高出于某种原因，尽管我们种植了你的木头！我会针对此类项目将陶朗加作为目标 发展非常迅速的城镇，并且有很多钱从奥克兰搬到那里，这与我听到的人们在 ChCh 那天搬到布里斯班时所发生的情况类似——可能有 2-3 年的时间来运行我老实说，一旦有更多供应上线，我不确定价格和租金是否会保持在原来的水平 许多人离开了那个小镇 我们正在认真考虑今年在 ChCh 开展一些项目，将受损房屋搬迁和修复到附近-新标准如果你对这种冒险感兴趣，请随时给我发私信，我会提供更多细节 - 我确定在论坛上推广有规则
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我只是偶然发现了这个帖子，这很有趣，我最近一直在考虑新西兰的房产，如上所述的奥玛鲁，但因弗卡吉尔的产量也很好，再加上我所掌握的有限信息中的因弗卡吉尔被奶牛场包围着，由于亚洲的需求 那里的理工学院提供免费的高等教育，不确定是否有结束日期，但它提供了大量潜在租户 未来几年壳牌石油公司将在大南部盆地钻探天然气，这应该对该地区有利所有提供各种链接的人也
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我认为史蒂夫麦克奈特正在奥马鲁购买，我们知道当他这样做时会发生什么，价格飙升，投资者跳入干杯地铁
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