澳洲澳洲房产哪里火了？悉尼

在澳大利亚地产投资



已经是珀斯、曼杜拉、弗兰克斯顿、西墨尔本、西悉尼、格拉德斯通、布里斯班腹地、昆士兰州矿业城镇、达尔文。还有很多其他地方（毫无疑问我会被提醒）-这些都是“热门”，但现在他们已经完成了冲刺，所以新的热门在哪里，我想不出任何正在运行的热门或下一个大事情你有什么看法
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火车肯定已经离开车站去珀斯了，但还没有达到顶峰Wellards 上低于 180k 的体面地块现在是不可能的，因为不到 4 个月前，165k 的价格是可能的前165k！ Mandurah 是下一个 我相信它还没有搬家 我刚刚以 133k 的价格抢购了一个小别墅 将在此基础上以 302k 的总价建造
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Mandurah 和 Rockingham 之间的区域怎么样 Margaret Loma 建议 Rockingham夏尔（不是罗金厄姆本身）今天在房地产展上
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在 Woolies 进入之前，已经在 Wellard 买了一个小街区 140k2 周我想我只是凭空赚了 20-30k 我打算放一个165k 的房子，一旦完成，将租用 400-440pw库存不足，显然他们已经收到了多个房产报价 吸引人的是靠近海滩 该地区有土地和房屋套餐，但它们位于较小的地块上，需求量更大的是地块上的房屋超过 600 平方米 当然做你自己的 DD
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窗框你如何以 140k 的价格购买土地，支付印花税，持有成本，所有相关的批准成本，+ 305k 美元的建筑到交钥匙所有这些似乎都非常便宜，谁是建筑商
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是的，Marisa 从租赁的角度来看，较小的地段更受欢迎 较大的房屋因此租金更高，因此在市场上的停留时间更长 缩小规模的人数正在推动对较小地段的需求 很少有房屋的销售量低于 35 万（旧房）< BR>评论
好吧，我撒谎了持有成本是另外75k这只是他的建造成本我不会在土地上定居，直到我准备建造很多建筑商可以为这个价格点建造 - Dreamstart，Homestart，Colliers等我正在建造 3x2x2 带剧院的 165k 请注意，居住面积约为 117 平方米，门廊 25 平方米，铺砌庭院 12 平方米，双车库 36 平方米，存储 4 平方米 总面积约为 172 平方米 价格约为 166k 完整 包括石台面，蒸发冷却，900mm 烤箱，所有卧室的长袍 注意注意没有 LED l灯光和 polty 地毯和乙烯基木板（看起来像木头）地板 车库在后面与您的建筑商等我认为我们在珀斯有一些很棒的规格建筑商，当我在珀斯的最后一次繁荣中建造时，我正在使用 Ventura，它们非常好在那些日子里，建造一栋房子需要 18 个月你的后院从什么我正在阅读，看起来事情开始变热了，尤其是西西德，是时候快乐的日子玛丽莎
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玛丽莎在某些情况下，较小的地段变得越来越受欢迎，在某些情况下，精心设计的房屋的销售量与较大的地段一样多关于房屋和质量 我看了 Ventura，它们太贵了 价值的价格没有意义 我也喜欢定制设计的房屋，因为我购买了更多不规则的街区 Collier 真的很擅长这 18 个月的建设是从定居在这片土地上花费莫扎在支付利息方面，我通常会考虑从土地结算开始大约 6-8 个月 在大多数情况下，市政批准的最长期限应该是 7 个月 不是一个大后院 只有 45m x 75m 我认为西悉尼已经搬迁了很多，租金无法与类似价格相比投资西澳
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窗扇 18个月 是的 从购买到完工 很长的时间，因为很疯狂，疯狂的时候有这么多投资者购买建筑，建筑商跟不上需求 但是利润也很多比现在的 Lamp;H 有时你不会费心建造，当我们获得土地所有权时，土地价值翻倍，投资者排队购买 我知道一位来自 Melb 的投资者购买了 30 个街区在曼杜拉，当市场暴跌时，他失去了一切 MTR
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这次土地也在迅速上涨，但还不能看到它翻倍但我可以看到它从 130k 到 190k 的较小地块没有任何问题rries 这就像 45% 的收益s 是未来 2 年的潜力 即使有这个增长，比如说一个小的 Hamp;L 包装成本是 185k 总共 $375k 仍然非常实惠 大多数家庭可以负担高达 $400k 的东西，比如收入为 80- 100k（加起来）这就是为什么低端可以快速增长高达 30% 我看到我正在建造的那些舒适地值 400k 原因是因为它们面对一个公园并且靠近伟大的学校和其他设施
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弗兰克斯顿的底端有一些令人难以置信的便宜货，可以带来一些可观的资本收益 人们很容易找到低于 300,000 美元的情况，可以在双 occ 或 3 occ 网站上购买可出租的旧砖房 很难去错误的免责声明：我已经买了上面的一些
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'哪里很热' - 明天6个顶部和下雪的机会绝对不在这里
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达尔文总是很热，实际上一直保持表演，比大多数“热点”还多；可以说
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我已经购买了其中的一个，但在过去的 4 年里它都做得很糟糕，并且与当地代理商交谈，它会在一段时间内做更多相同的事情，现在它比我价值 30,000 美元购买它并以相同的价格出租它然后我想你会同意我们在这里每个家庭每年平均50,000美元的资本远远超过其他任何地方我只希望我买更多而不是去其他地方我'我还只是在这里以额外 $50pw 的价格转租了一处房产，而前一年是额外的 $40pw $90pw 额外租金超过 1 年投资在帕默斯顿的标准房屋在任何人的书中都不是坏事 很难不同意这一点
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关于韦拉德翡翠公园项目的任何反馈

今天是温和的 10 度 - 两位数！ CBR 的公寓交易绝对不热
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我确定我在园艺时周日在前院是 27 岁
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迪拜 50 摄氏度哦，房产正在升温我也是在 PEET 的 Wellard Village 买的 签订合同两周后 Woolworths 和 PEET 宣布将开设价值 2800 万美元的 Woolworths 他们是主力租户，其他商业租户将跟进 一个火车站已经存在，乘火车到城市大约 30 分钟所以访问很好 韦拉德也从记忆中离默多克的新医院大约 4 站 如果你可以在韦拉德村买
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G'day STB 凭借 2020 年事后诸葛亮，你不想要这个地区那很热，你想要一个会很热的区域我会结帐格莱斯顿这个区域从 400 到 2011 年之间从 400 到 550 我在 2011 年底购买（即高峰！-doh ！）幸运的是现金流量很大！所有的投资者都跑进了这个“火爆”的市场，Hamp;L 包大肆建造，然后市场一直保持平稳，因为自 2011 年底以来，独特品质的东西和股票标准一角钱和十几个东西的下降你会怎么做两年前以 500k 建造，如果你能找到绝望的供应商，现在可以以 430k 的价格买到 正常价格约为 460k 这些仍然以 $600-650pw 的价格出租 目前绝对是买方市场，这使得收益率更好他们仍然非常擅长 8-9%（城市的长期平均水平约为 65%） 空置率高达 5-6% 左右，但是如果您可以通过减少租金来缓解这种情况，等待供应过剩消费并购买一个不错的前 OO 物业（我会避免内部 CBD 高层和 Hamp;L 套餐 - 基本上是营销公司试图出售的任何东西）在过去的两年里，我只有大约 2-4 周的空缺该地区有很好的理由引起了很多兴趣，它仍然有很长的时间长期前景 - 世界（尤其是蓬勃发展的东南亚）对我们的资源有着永不满足的需求，特别是 GLNG（Gladstone 液化天然气） 20 年合同到位 利用这次低迷，比我做得更好（我已经吸取了教训） ，逆流而上，买得好 免责声明-我在该地区有房产
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嗨，Sash 你是否正在使用买家代理购买你在西澳的房产
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感谢 DavidMc - 不要担心我现在无意跳入任何热门的地方——我问这个问题是因为我所有的房产似乎已经有很长一段时间没有搬家了——我在 2010 年在gladstone 买了；资本价值增长了 50%；租金放大器；联排别墅从来没有空过你可以在gladstone线程中看到我对gladstone的观察我问这个问题是因为我的感觉是目前市场上的方向很少，所有的州政府都破产了；没有钱投资，澳洲联储对房地产繁荣放大器感到震惊；每个人都对保住工作感到紧张，所以我想知道目前我住在阿德莱德的热钱在哪里；新闻报道仅延伸至 elizabeth, mt barker amp；奥尔丁一种！从目前的帖子来看，我很高兴看到内东悉尼还活着；好 - 放大器;珀斯南部的曼杜拉似乎有些复兴——就我的预算而言，我可能已经超出了东悉尼的价格；我只是不相信 mandurah 上次在那边变成梨形之后 - 南澳大利亚是不行的，我在这里支付了太多的土地税，因为老实说我对在哪里投资没有灵感现在 - 我认为目前赚钱的唯一方法是开发 amp；目前在gladstone发生的事情已经够多了！
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我们目前正在看阿德莱德的南郊，刚刚落户Christie Downs的1条高速公路重复，再加上新的铁路线应该会看到一些好处收益周一落户，开盘第一，14对夫妻经历5月佳士得海滩再次奔跑
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如果你要在市场火爆的地方买，你是不是已经有点迟到了
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我看到悉尼的大部分地区都在继续增长，你可以找到不那么热的口袋
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同意温暖更好或者当炉子刚刚打开时减少竞争
评论< BR>不能同意更多
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不仅仅是我通过网络进行的研究和大量阅读，然后在珀斯的快速访问现在很少见很多庄园没有准备好建造的土地大多数正在出售注册 4- 6 个月后
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我会让你知道我在 Mandurah 建成后的大约 12 个月内是如何去的去我买的庄园不是死证书，但它很可能会发生人们在曼杜拉失去衬衫的原因是因为他们在珀斯晚期土地已经干涸现在人们正在寻找更远的地方英国人和苏斯非洲人喜欢那里距离是没有什么比他们习惯的人们告诉我，我不会在巴特勒赚钱我在大约 18-20 个月内上涨了大约 90-10 万
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是的，谢谢诺伍德曼，如果你阅读了这篇文章，那么我做到了说我不想在热门地区购买，我只是想知道热钱在哪里——更多的是为了寻找涟漪放大器；相邻的郊区 对不起，我说的是悉尼东部，我的意思是西部从来都不擅长地理，我几周后就在西澳结束了，所以可能再看看曼杜拉，所有旧的供过于求已经过去了，所有那些计划外购买的人都失去了几年前他们的衬衫
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仅供参考，如果你对托德·亨特感兴趣的话，特里·赖德将在下周三举办一场免费的网络研讨会，讨论他对墨尔本市场的看法他的策略是在前景良好的死市场中通过低价购买 - 你可以很容易地说维多利亚在过去的 3-4 年里一直是这样南部（即阿尔伯特公园南墨尔本 - ish）相当安静 更多讨论在墨尔本市场的另一个线程中讨论 维多利亚仍然是所有州中移民人数最多的州，但收益率仍然相当平均
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我会付这个钱（内西区）马里克维尔一直表现相同（见：惊人地）我想买一个 1 床，并且已经很好地真正定价了 没有放缓的迹象 我会下注 7 %+ CG avg 至少在接下来的几年里
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一位朋友兄弟认为 Mandurah 的 South Yunderup 很快就会好起来的你觉得呢
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我认为你最好在曼杜拉的北端 基础设施和交通要好得多
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很多人提到韦拉德 你是否担心一旦所有正在建造的新房进入市场就会有大量房屋可供出售
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在珀斯都会区的任何地方，开发用地（超过 23 个单元用地）仍然非常火爆 此外，目前正在审查中指定重新分区的物业，仍在运行热门的珀斯都会区 在 8 个月内增长了约 33%，其中一个我的开发网站还在上升
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他说为什么
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quot;在 8 个月内看到大约 33% 的增长我的开发站点中的一个，并且仍在上升”；我想我知道那个郊区我真的很后悔没有早点进入那个郊区）不用担心，Wellard车站附近正在开发的所有地段都像热蛋糕一样出售一旦这些步行到车站的人消失了，靠近车站的溢价只会增加< BR>评论
不，他的兄弟没有说 兄弟多年来在投资方面做得很好 他希望它建成后至少会上涨 6 万美元 这就是我被告知的所有信息 他只是认为这是一个很好的区域将上升
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只要是开发网站 Dianella Yokine Innaloo Spearwood Hammy Hill Mo，我可以喋喋不休地说出许多两位数的增长rley Tuart Hill Hilton Doubleview Karrinyup Bayswater Maylands Balga Westminster Nollamara Bassendean Embleton 然后是目前指定用于重新分区的区域 Girrawheen Koondoola Lockridge Beechboro Medina Eden Hill 我敢肯定我错过了许多其他人，但关键是任何具有大土地成分的地方在过去的 2 年里，被开发的地方有了显着的增长，那里有很多赢家
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布里斯班今天不会是 41 度
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哈哈，你打败了我根据布里斯班 Facebook 状态说是布里斯班
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嗨 新成员在这里 已经阅读论坛有一段时间了 这是一个有趣的问题，总是引发很大的争论 我最近在凯恩斯北部海滩的三一海滩购买 我想旅游业可能是明天的热点
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Mandurah在这个帖子中被提到过几次有一个Mandurah的部分被重新划分为R100和R60有没有人不e DD 对这些属性中的任何一个
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在凯恩斯这里有一个单独的线程：http:somersoftcomforumsshowthreadphpt93890 Cheers Jen
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