大家好，我是一个长期浏览者和第一次发布海报，因为我在对下一步行动提出了一些建议之后，我在 4 年前购买了我的第一个 IP，位于 ascot vale 的一套 2 居室公寓，增长缓慢，现在我正在寻找对于我的第二个 IP，我 30 岁，未婚，工资不错 由于我正在为我的第一个 IP 负负债，我认为添加一个正负债的房产可能是明智之举，以免限制未来任何可能的借款 一个区域区域 I正在寻找的是 morwell 它与城市有良好的联系，那里的价格非常便宜，租金收益率在 7-8% 之间，这对我来说是一个足够明智的举动吗 人们对投资这样一个偏远地区的城镇有何积极看法负债率和未来可能的资本收益 任何建议将不胜感激
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区域城镇可能物超所值，但流动性可能非常困难 区域城镇往往依赖大型雇主和特定行业的财富因此小咳嗽就像甲型流感一样作物歉收、干旱或主要雇主倒闭，甚至当地的外卖店都很难，即 Shepparton 依赖于现在由可口可乐 Amatil 拥有的 SPC 有人担心这种操作不划算 担心失业也当水果等失去季节或供过于求时，作物的价值会影响当地生产商 我有一个客户在 Shep 有一个旧居（现在是 IP） 他们无法出售 由于失业，很少有买家和大量卖家仔细研究 Morwell 可能会受到“绿色运动”的严重伤害；谁打算停止使用褐煤开采煤炭和发电 Morwell 依靠这两个行业作为主要的就业来源
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将依赖大量资本收益 也不会在你的想法中包括城市 现金流可以好问题是你没有策略没有策略你将依赖资本收益来达到你想成为的地方如果你的策略是购买 20 处现金流为正的房产，那么这将是可以的morwell 是一个粗糙的老地方 - 可能有一些租户问题 也许丘吉尔可能会更好 或者 yarragon 或 trafalgar 个人我认为昆士兰州的区域城镇有更好的前景 - 更好的经济前景
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这些地区坚持Traralgon Gippsland 中最大和最好的
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我在考虑收益率更高的地方 你会很幸运每周能得到 180 个 traralgon 的入门级房产 - 我认为投资者太多，供过于求的房子湖泊入口对收益来说还可以，65 % 可能更多我知道我会得到我的租金
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