大家好，我一直在寻找 Logan 和 Ipswich 的下一次购买我想要一些可以细分的东西（不是立即）同时产量仍然很重要，所以我将搜索范围缩小到 Marsden、Kingston、Woodridge 和 Eagleby由于中位数价格较低且租金回报相对较高，当地物业经理似乎认为，就租户质量而言，Eagleby 将是最佳选择 Logan Council 说我需要至少 1100 平方米和 4 米的车道入口宽度我还没有联系伊普斯威奇市议会 我下周要飞去那里亲自看看，但我不确定我应该关注哪两个，希望得到一些意见 哪个议会更容易处理细分 任何我需要解决的问题知道例如酸性硫酸盐土壤，矿井沉降等等 干杯！
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OTV - 你可能会发现伊普斯威奇议会对洛根有类似的要求 我们在伊普斯威奇郡有一个 800 平方米的角落街区，议会只允许我们这样做双重o居住发展委员会要求 1200m2 用于细分批准，尽管一个新的住宅区距离我们的房产大约 100m 有“小屋”； 300m2 - 400m2 的风格街区，他们允许在边界之间建造 4,2,2 座房屋 徒劳的练习是尝试讨论关于街区大小和小型住宅开发的常识，以供议会 顺便说一下，伊普斯维奇议会的贡献竣工成本非常昂贵（我们不得不支付 17,000 美元，这是一个折扣率 细分会花费更多 开发中的利润足够让它仍然值得）加上 Ipswich 市政费非常昂贵 比较所有成本和伊普斯威奇和布里斯班议会之间的要求 这可能会帮助您决定开始寻找的最佳区域 所有最好的谜
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+1 谜！ OP，计算收益计算中的所有成本（包括租户戏剧、旧房产维修、费率等），尤其是在洛根地区根据记忆，创建另一块你可能会发现很多房产的地块大约需要 23,000 美元已经分两批了（并且不必为此额外支付 23,000 美元）密切关注此线程； http:somersoftcomforumsshowthreadphpt93704 RPI 是我们的内部律师、城市规划师和经验丰富的房地产投资者，如果您可能对 Good Luck 感兴趣的房产，他不乐意与他交谈！
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Eagleby 属于黄金海岸规划计划, 议会合并后的遗留问题，因此与洛根的其他人有完全不同的要求 给我一些地址，我会在这里回复
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金斯敦双 occ 的最低要求是什么
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+1因为那个洛根更糟，我正在考虑将一英亩的地块细分为 5 个地块，包括所有的交钥匙工程，仅用于细分就需要 220 至 25 万美元！！！！每个新地块的贡献成本约为 27,000 美元加上理事会费用，理事会在这件事上是愚蠢的，因此您可能无法从每块地 35,000 美元中得到任何改变，然后您还有工程师、测量师、基础设施那个！
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取决于土地的分区
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现在昆士兰州的标准是每地块 27,000 美元 采用的基础设施费用 分辨率通常在每 3 个床位 25-28,000 美元之间或更高（或可容纳 3 床或更高的空地）和每 2 床地块 19 至 21,000 美元或更低 这取决于理事会，但大多数人已转向这种固定价格模型，而不是使用实际需要的场地类型模型
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谢谢 我听说昆士兰州的捐款成本普遍很高，希望他们在这些领域没有那么糟糕，但似乎没有这样的运气 RPI 感谢您的提议，当我看到感兴趣的财产时，我会pm你我刚刚和 Logan 经纪人谈过，显然分隔块目前是热门财产，很难进出一旦他们上市我的后备选择是买一个翻新机，即使是那些卖得很快的可能在伊普斯威奇没有那么热，将不得不做一些询问
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我购买了一个 3000 平方米的街区进行细分今年早些时候在伊普斯威奇 RPI 正在帮助我进行拆分 预期成本如上所述
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它是什么分区你可以把它分成多少块
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标准 resi 有几种选择对于该网站，我可以保留原来的房子，可能会从后面得到三个虽然它们只有 500 - 600 平方米，但对于该地区来说相对较小 可能会拆分两个更大的街区 700+ 我将建造并持有议会希望我建造旁边有一条路，因此可以进入其他街区，但我现在真的不想花那么多钱
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我在 Sunnybank Hills 周围看到了几栋大街区复式公寓出售和 Runcorn 一年前研究时花费 400,000 美元 - 美元500,000 范围 不知道他们多久出现沃特福德有大块地块待售，周围有很多土地，所以一段时间内可能没有多少美元增长
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我们很幸运，当我们提交 DA 申请时 (2008 ), 议会为吸引开发提供了折扣，因此我们有资格获得减免金额 就在我们开始新建筑（2012 年）之前，我发现昆士兰州提升计划（不再可用）使我们有资格获得 10,000 美元完成后，所以它实际上只花了我们 7,000 美元 神秘
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昆士兰州政府过去常常为新开发项目再开发的基础设施补贴议会，但在过去几年中，议会不得不将全部成本转嫁给开发商 I我并不是真的想讨论电荷量的优点，但这就是它们飞得天价的原因
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