大家好，我们正在为自己购买我们的第二处房产进行翻新然后出售升级以建立一些股权我知道这些自住业主的房屋有 7 年的限制，但我不确定确切的细节，你有吗在那里呆 7 年或者你必须等待 7 年才能将其出租用其中一个房产来做这件事，我冒昧地猜测，如果你能卖掉它，那么只有业主占用的限制仍然适用干杯，肖恩
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嗨，一架无人机，我不确定我是正确理解您的问题 我的理解是您一次只能将一处房产称为您的 PPOR 您是否在询问您是否一次可以拥有多个主要房产 一般情况下，允许 6 个月的重叠，假设您购买了新房产财产，但正在出售您的旧 Additi如果您的目标是您的房产是您的主要住所，那么您的房产作为您的主要住所的最短时间只需要大约 3 个月就可以免除 CGT，但是如果您每 3 个月将房产交还一次，我相信这会引起人们的注意ATO 这与持有房产至少 12 个月才有资格获得 50% CGT 税收折扣的 IP 指南不同 您可以将您的 PPOR 出租长达 6 年，并且仍然要求在出售时获得全部 CGT 豁免: - 最初是您的 PPOR - 据我了解，您需要在 6 年到期之前搬回它（如果您决定再次出租长达 6 年，这也会重新开始） - 您不能申请另一处房产在您出租您的第一个 PPOR 期间作为您的 PPOR，并且仍然要求两者的 CGT 豁免 一个例子是我在大约 2003 年在维多利亚购买的一个房产（为了避免我住的房子的 CGT在此之前，我在购买中卖掉了它第二个）我开始重新装修房产，但在我被调离我的工作 2 小时后不久，他们支付了我的住宿费用，我把我的 PPOR 租出去了 如果我在 6 年规则结束之前卖掉或搬回了我的 PPOR本来可以免除CGT 但是，我再次跨州转移两次，时间已经过去了，因为有了其他PPOR，我现在也将支付几乎全部的CGT（减去持有超过12个月的50％折扣）维多利亚时代的财产如果我去卖它（不太可能，我现在是一个持有女孩，如果有什么可以进一步发展它，后面有第二个住所）如果你决定出租 PPOR，你可以考虑做的一件事就是拥有它在你搬出时很有价值 我最近用我建造的房子做了这件事，然后打算出售（与合作伙伴一起搬进来），但目前市场如此平淡，我不得不放弃远低于我相信它的长期价值是，因此我已经出租了我有一个评价在我搬出的同一天进行，我将以此为成本基础来计算沿线的 CGT，而不是土地块和建造成本与会计师一起检查所有这些（我不是）和或直接联系 ATO 希望您的问题在正确的轨道上 Meg
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干杯 Meg 我应该详细说明我们目前的第一个房产是一项投资，我们目前正在出租 我们处于一个位置我正在考虑为该物业再融资以购买 PPOR 到 reno 1-2 年然后出售 目前在西悉尼，住房部门似乎只想向自住业主出售房屋，因此在合同中规定您必须住在那里我不太清楚的是，你是否必须在那里住至少 7 年（我在这里的一些旧线程中查找过）或者你还能卖掉它如果你能卖掉它，你能如果它在 7 年内仍然只卖给自住业主r period 在此期间租赁对我来说不是问题，因为我无论如何都打算出售它但是如果我想出售它并且合同上仍然有该警告，那么它会限制买家将来可以购买该物业虽然也就是说，完成上述 reno 后，您将寻找“心脏买家”；无论如何，自住业主干杯，肖恩
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嗨，肖恩，你的情况非常具体，因为它是住房部 建议你给他们打个电话，然后以书面形式跟进，以确认你被告知的内容这样你就有了他们的回信，以备将来使用也可能混淆了业主建筑工程的7年保修，因为你已经强调了装修角度
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大家好，谢谢大家的回复 我今天在房管热线转了一圈，发现房子必须被业主占用7年 不一定是同一个业主通过整整 7 年，但它确实必须是所有者 希望这为将来的一些人清除 干杯，肖恩
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不抢，这些是住房部正在出售的特定房产 其中一些在合同中有业主自住者条款，因为他们希望吸引更多自住者进入特定区域 西悉尼有一些这样的销售 他们已经这样做了几年了
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是的，我现在明白了 作为墨西哥人，我不知道这一点
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以为 id 添加到这个线程而不开始一个新线程在 dubbo 周围有一个高峰，实际上已经环顾了一段时间，有任何人实际上都获得了可观的利润或被用作所有者占用者警告财产的策略大多数是 5 到 7 ye你可以随意买卖，但它们的售价总是比没有它们时低 20%，住房部的明显动机是自住者通常会比租房者更好地照顾他们的房子，因此该地区绅士与休息是历史 我正在寻找一个在该地区出售的每栋房子都有自住业主限制的房产，除了这个，出于某种未知原因，
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它是否状况不佳 大多数OO没有'不想要这些 对于 OO 的人来说，部门通常会整理它们，有时会放在一个新的（虽然便宜）厨房里 这也取决于需求 2 年前 OO 房子不需要然后被改为现在任何人都可以购买的地方（inm Sydney west无论如何）它们被抢购一空，而且价格比去年高一点
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哦，真的，我得到的说法不一样，我被告知你不能在 5-7 年内把它们租出去，但是您可以将它们转售给另一个自住业主，至于条件，是的，它们都是看起来很整洁，准备好了，我一直认为他们正在出售它们以增加收入，或者他们正在将所有不受欢迎的东西转移到另一个地区，或者政府正在试图清理该地区并且他们知道假设有数据表明OO 会比租房者更好地照顾它，因此您在悉尼西部的内部房产过去出售时附带 OO 警告，现在它们作为标准房屋出售，没有限制
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