大家好，在过去 18 个月左右的时间里，我一直在关注珀斯的房产，并节省了大约 15% 的押金，但正在考虑在进入投资物业世界之前尝试节省 20% 理想情况下我是看着长期资本收益超过现金流，但这似乎向我跳了出来！人们认为第一次投资是什么风险较低，因为有两个租金而不是一个 http:wwwrealestatecomauproperty-unit-wa-maylands-115087855 感谢您给我的任何建议
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看起来很有趣，有 7%+收益，可能值得进一步探索 imo 但是，您可能会被限制为 80% LVR，因为贷方会将此房产视为“更高风险”；估值也可能是一个问题，因为可能很难获得可比的房产 还需要检查它是否被理事会批准用于双重入住 前期估值和 Oamp;A 中的尽职调查条款将是前进的方向，并进一步调查如何贷方会查看这个特殊的房产
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梅兰兹有许多建筑物充满了你不想触摸的混凝土癌症在这里搜索梅兰兹，它们会弹出，你可以检查这栋建筑是否是其中之一 因为它们在一个标题上，银行很可能会将其估价为 3 x 2 公寓，如果该单元的价格上涨到高于标准 3，它可能不会叠加x 2 如果该部门已获得他们的批准，您需要与理事会核实
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向 REA 索取过去几年 AGM Strata 会议记录和财务状况的副本，因为这可能会揭示两件事 1 什么维修需要在建筑物2上进行如果可行，有哪些资金可用于进行这些维修，正如 WM 就可怕的混凝土癌症问题所暗示的那样 3 如果您在满足上述条件后仍想继续进行，则作为合同条件的一部分进行建筑检查< BR>评论
如果你想要增长就去买地 对于那种价格，我宁愿这样的东西 http:wwwrealestatecomauproperty-house-wa-eden+hill-105796087 http:wwwrealestatecomauproperty-house-wa-eden+hill- 114397631 http:wwwrealestatecomauproperty-house-wa-eden+hill-411550695 http:wwwrealestatecomauproperty-house-wa-bassendean-110999915 或者如果你能走得更高，这个 http:wwwrealestatecomauproperty-house-wa-bassendean-115117099 Bassendean 正在迅速变化：http :wwwaaltopropertycomaupdf项目摘要 - OPR Bassendeanpdf http:wwwbassendeanmeansbusinesscomau20120628-million-investment-in-old-perth-road https:wwwfacebookcomReNewOldPerthRoaddirected_target_id0 https:wwwfacebookcompagesWe-Heart-Basso151322168369 046
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不幸的是，我相当确定（不是 100% 确定）这是其中之一 18 个月前你本可以花大约 130-150k 买一张 1 床，因为人们迫切希望退出太大的风险 imo
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感谢大家的快速回复，我确实记得读过关于梅兰兹一些较旧的高楼中的混凝土癌症，并且我很确定我之前已经通过这个 产量非常有吸引力，但我'我肯定会谨慎，因为它看起来好得令人难以置信
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