澳洲澳大利亚房产 1 床对 2 床悉尼

在澳大利亚地产投资




大家好,星期三的愚蠢问题 从知识产权的角度来看,一个 1 居室的租金是否比 2 居室的租金要好,而 2 居室的租金只有 5% 或更少?对于长期投资,哪一个是更好的选择 1 居室或2 居室问候 B7277
评论
嗨 b7277, 取决于位置长期 2 居室干杯黑桃
评论
在我看来,几乎所有内部​​墨尔本的 IP 都是 1 居室更容易租户(更便宜,可能更大地区市场等)Y-man
评论
这真的取决于你在内都市区购买的郊区 1 amp; 2 张床与 1 张床一样好,通常会获得更高的收益,因为较低的入门成本 在没有单身专业人士或无子女夫妇的外围地区购买 1 张床将意味着更长的空置期和更少的增长 这很重要了解您要购买的区域,然后购买最合适的资产类型 2 间卧室以前是更安全的选择,因为它们吸引了更广泛的购买市场,并且通常在租赁安排方面提供更大的灵活性 话虽如此,尽管我拥有一些非常表现强劲的 1 卧床,是我投资组合中的绝对宝藏 他们都在地铁 CBD 的 6 公里范围内
评论
确实,但“灵活性”;也会导致那些“隔壁房间的白痴离开了,我付不起房租”。问题 The Y-man
评论
关于这个话题的有趣文章:http://wwwafrsmartinvestorcomau_apartments_are_better_mj2t8Rxp0XfnYmJDHIqHsJ
评论
我同意之前的帖子,Resi 标准 Location Location Location 如果你在一个好地方,它赚钱 理想的房产在错误的地方,很难出租 我们在大学城的学期周围进行灵活的租赁条款,并且永远不会空置,总是在前一个结束后 4 天开始另一批学期我们很幸运并获得了这些 gt;10 的回报,所有包含物的便利性让租金高于包含物的成本实际 gt;20 但是当我写到gt;20时我被激怒了,不要相信它#8203;
评论
我的朋友就是这种情况他正在拼命寻找新室友
评论
由于我从IP的角度看错了,我最初的回复是个人喜好所以,至于1床, imo 离 cbd 越近越好,但所说的中间环是 per形成,它们可能是由于租金便宜,靠近便利设施,基础设施,生活方式等。这是一个混合包,你的口袋在外面,其性能接近 cbd 的速度,这主要是由于我们生活的科技时代在 Ppl 中,拥抱它以及那些厌恶技术违规的人 Cheers Spades
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...