大家好：我是这个论坛的长期用户阅读者目前我住在墨尔本的东郊，自从过去 5 年以来我一直住在这里由于最近我的情况发生了变化（由于我妻子的工作），我正在寻找搬家到悉尼 我目前的抵押贷款为每月 1500 美元，未决抵押贷款为 220K 我的薪水为 100K 基数，我的妻子将以 70K 为基数 我们还没有孩子（但计划在未来一年） 一次我的妻子搬到悉尼，我希望在 23 个月内做同样的事情并出租我目前的房产一旦我们搬到悉尼，我们将寻求在悉尼及其周边地区购买一套 3 居室的房子（可能不会立即，但几个月后说）想知道悉尼的哪些郊区我真正考虑的目的是我希望使用公共交通工具旅行并且靠近商店等但是习惯于墨尔本绿树成荫的郊区，我更喜欢在悉尼 任何帮助将不胜感激 干杯！ DU
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悉尼新买的预算是多少
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你的预算是多少 你的房产风格是什么（如大街区、露台等） 工作地点在哪里 你愿意多久出差上班 问候Shahin
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嗨，DU，请从差异点提供建议 将您当前的抵押贷款设置为IO，联系您当地的REA以获取市场价格 这让您在未来有更多选择你想出租或出售如果你想保留它，学习如何回收你的债务保持高免赔率只是不要将新债务用于PPOR或非扣除小物，你应该没问题在你整理你的时候获得完整的估价与这里的一位经纪人进行预算融资 在您妻子工作的地方附近租用前 6 个月，平日阅读 sommersoft，周末访问研究尽可能多的郊区安排检查，观看拍卖以了解市场情况 例如了解原因他们更喜欢内西区的拍卖而不是西南区和价格范围问候，
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您好：感谢您的回复 我妻子的工作将位于 Mascot 附近（如果需要，可能需要在新南威尔士州旅行）我现在还不确定我的工作找到一个但很可能它会在 CBD 或 North Ryde 附近（假设大多数 IT 公司都位于这些位置）还要在这里提一下，我们不介意每条路大约 30-40 分钟的通勤时间办公室使用火车巴士，最好是火车 谈到预算，我有点困惑 考虑到我目前的财务状况，预算是 700K 务实 除了我目前的抵押贷款外，我没有其他债务 我肯定会更喜欢下降大小的土地（不是一个大块不过）对于我在悉尼的下一个房产，如果我购买它，我正在考虑在那里住一段时间 ZachAnSel，请您介意进一步详细说明：如果您想保留它，请学习如何回收您的债务- 保持高扣除率只是不要将新债务用于 PPOR 或非扣除t doodads，你应该没事就我目前的房产而言，考虑到位置、靠近公共交通和商店等，我一定会保留它 期待您的回复 干杯！ DU
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如果您打算将您当前的PPOR财产转换为IP，那么您需要确保它是IO并且您支付的费用尽可能少，以便在转换时免赔额尽可能高到 IP 也不要污染您贷款的可扣除部分和不可扣除部分 在北莱德区，当然还有 CBD 的大量 IT 工作可能值得在我住的论坛上挑选一些 BA 的大脑在北岸，发现它对悉尼的各个地方都很方便问候沙欣
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我想到了西德纳姆，但我对这个地区不太了解
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OP会就像街区上的房子 这几乎不可能在北岸找到 70 万美元 对于这个预算，悉尼西部最好看
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你可以在霍恩斯比找到大约 70 万美元大关的东西问候沙欣
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嗨 DU，正如 Shahin 解释的那样，你需要做的是将抵押贷款更改为 IO 假设你将拥有股权，当你提取并将这笔钱作为 PPOR 的 DP，您将获得大笔贷款，但 ATO 将允许扣除 所以我所做的是提取股权然后重新投资于管理基金我不特别推荐管理基金而不是其他投资工具 你需要反映基于您的风险和知识这有助于我在租房时增加收入，并且我可以扣除我的贷款问候，
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大家好：感谢您的回复是的，我了解了 IOEquity 位所以看起来像东部我够不着 Hornsby 是推荐的 任何其他郊区 请中国提到要向西看 西部那些绿色、干净、绿树成荫的郊区是什么？对家庭有好处 干杯！
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除非你想发展 我不知道你为什么要花 70 万美元去西部 我想这也是你定义为“西部”的一个例子 我的一个客户住在帕丁顿，他曾经说过，如果他一路向北前往圣伦纳德（我当时的办公室），他会流鼻血评论
这样的东西可能会卖到 75 万美元左右 它距离主要火车站有 3 分钟车程，并且非常靠近 NR http:wwwdomaincomauPropertyFor-SaleHouseNSWWest-Pymbleadid2010356627 具有相当大的潜力 - 它有点超过 70 万美元的预算但你只需要不断关注市场 问候 Shahin
Hornsby 离 Mascot 很远 从那里通勤不会很好 也许考虑西南 像 Lugarno 或 Picnic Point 这样的地方 虽然M5 是一个令人震惊的一周大部分时间火车都很好而且都在这两个郊区的下一个郊区或者如果您想去南部或靠近萨瑟兰附近的海滩，尽管您价格范围内的房产将是市场的基础
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可以尝试在郊区萨瑟兰郡（萨瑟兰、詹纳利、格梅亚、基拉维等）它有传统的绿树成荫的大街区，相对靠近吉祥物，有火车到大多数 IT 工作的城市，唯一的问题是房价明智 700k 将处于低端 http :wwwrealestatecomauproperty-house-nsw-sutherland-113265643
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谢谢你们 我还在考虑选项，看看我得到了什么再次感谢
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你可能会在厄尔伍德找到大约 700,000 的东西，这是非常绿树成荫，家庭友好，距城市仅 12 公里 我认为比住在西部要好得多！
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绝对太远了，尽管我知道每天都去更远的地方工作的人，我个人不会在北郊看或丘陵区我从那里它伟大的 IMO 太远了，无法通勤
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其实我认为厄尔伍德是一个安全的赌注它离吉祥物不太远，虽然悉尼的交通很糟糕，所以越近越好 http:wwwdomaincomauPropertyFor-SaleHouseNSWClemton-Parkadid2010301990 (下一个郊区到厄尔伍德) 来自在这里你可以开车去贝克斯利北站 - 坐火车去吉祥物和城市 也许在小湾附近有什么东西 http:wwwdomaincomauPropertyFor-SaleHouseNSWLittle-Bayadid2010307352 不知道附近是什么样的 因为我不住在那里 通勤到吉祥物就可以了, North Ryde 会很糟糕，但是 CBD 评论还可以d 建议选择更实惠的周边郊区之一，如 Bexley、Kingsgrove、Beverley Hills 这些有靠近机场火车线的额外好处（与 Mascot 所在的线路相同）到 C 线仍需约 30 分钟BD 坐火车直达，不过45分钟车程到North Ryde 找了一个 http://wwwrealestatecomauproperty-house-nsw-earlwood-111780523
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quot;Full of Character amp;魅力” - 特别是那些房间的颜色
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以及在这个市场上获得低于要价6万美元的机会
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想知道OP是如何在悉尼寻找房产的谁知道你会得到这样在悉尼的这些地区，700k 的价格很少
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问题是厄尔伍德离北莱德很远，我认为如果你可以妥协的话，你将很难找到一个可以通勤的房子像这样的联排别墅 http:wwwrealestatecomauproperty-townhouse-nsw-marsfield-114711791 让你非常接近北莱德和通勤铁路 我经常看到这样的事情而且它在预算之内 没有检查日期 Cliff
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马斯菲尔德是一个不错的郊区 我在那里得到了我的第一套房子 那是一座联排别墅
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