澳洲澳大利亚房地产 对于受经济低迷影响的增长乏力，您认为哪座城市是最佳的首都？悉尼

在澳大利亚地产投资



注：不是最好的，只有增长时间范围：未来2年
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悉尼
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第2频道的新闻报道不错！
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我没有想想“一个采矿小镇”；是个首都 然而
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哎呀，我总是把这些塞满！他们是最后一分钟的补充！
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取决于时间框架，但在短期到中期（现在 - 5 年），我必须按顺序与悉尼、布里斯班和珀斯一起去虽然我认为下一个十年更属于单位而不是半径为 2-10 公里的房屋，尽管根据我的 CG 预测，我当然不像 Residex 的 Edwards 先生那样乐观，并且认为即时现金流比以往任何时候都更重要 利率下降和情绪仍然减弱 与 08 年中期有很多相似之处，机会无处不在
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嗯，也忘记了时间框架，将在未来 2 年内添加
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在哪里纽卡斯尔，我投票给纽卡斯尔！
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无论是悉尼还是墨尔本移民和基础设施最多的一个
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布里斯班布里斯班布里斯班一路走来我认为至少在接下来的几年里
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Perthhang 工业用地一分钟 http://wwwcollierscomausitecoreropertyCommercial_Retail_and_Industrialaspx 这个o ne 刚刚以 3500 万美元的价格售出，因此每平方米土地 Zippety doo-dah 超过 600 美元！自去年以来，租金也上涨了 25% 到 30% 珀斯中央商务区的空置率约为 18%（非常低），资本增长率和租金上涨就像青蛙一样 - sock as well to the world 什么是低迷
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堪培拉将继续滴答作响 在 3 到 6 个月的时间里，阳光明媚，低利率将提振低端市场的活动并谈论 APS裁员将被遗忘，由于供应充足，我仍然会犹豫是否购买任何 OTP 2001 然后帮派克星到 2008 到现在价值仍然与 2008 年大致相同，可能需要再过 5 年才能重新开始，所以我会说布里斯班，或 10 万或更少的蒙托，租金 200 多，和与几个旧的初创公司在管道中的各种矿山或肚皮-upimho http:wwwrealestatecomauproperty-house-ql d-monto-105819700
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嗨，这是一种直觉反应，我无法用数字或研究来解释，所以不要踢我不是堪培拉 同样的直觉反应说布里斯班是最好的，其次是珀斯大脑反应说这可能与人口有关 现在要采取一些行动来追随勇气 KY
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不知道为什么会谈论经济衰退 - 过去 4 年西澳经济增长了两倍和中国一样快：http:aunewsyahoocomthewesta-newshome13888448wa-economy-grows-twice-as-fast-as-chinas
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这里是纽卡斯尔！
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悉尼房价疲软已经有一段时间了我认为它通常是开始增长的第一个地方所以，我把钱放在这里
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有趣的答案！出于好奇，为什么纽卡斯尔看起来被低估了强劲的经济
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主要港口扩张
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酷，感谢Maxwellwow，刚刚阅读珀斯房源，本周约有500 套房产，现在有12,000 套几年前，这被认为是一个平衡的市场——我想说的是，这些天它是一个卖方市场 租赁市场火热，建筑陷入困境，房源下降，这确实很快好转
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远悉尼是目前最好的购买市场 低建筑、印花税优惠和微不足道的空置率 但是，西悉尼似乎是首选 入门价格低、租金上涨和基础设施发展
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Ausprop, Is珀斯人认为珀斯会是这样，这不是很有趣悉尼人认为悉尼会是这样，纽卡斯尔人认为纽卡斯尔会是这样如果租金上涨比西澳目前所经历的更强劲，我会感到非常惊讶收益率的上升将给投资者信心重新进入市场并进一步推高价格 我记得 3 年前参加迈克尔·亚德尼 (Michael Yardney) 研讨会，他说在接下来的 5 或 6 年周期内只会有一个更大的 CG 推进，之后一切都会变成蛋羹，在没有CG的进一步前景的情况下，我发现当时的预测确实很奇怪，但是如果我的所有东西再次飙升到新的高度，那将非常有诱惑力跳船卸货，让其他可怜的草皮承担风险可以过一段时间 如果到了那一步，我很难看到它一波又一波地上涨，尤其是随着银行最近改变政策
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又一票给纽卡斯尔这个地方有点比平时慢，但高档郊区总是很好地嗡嗡作响它在 Cooks Hill 和 CBD，在 Merewether 以及像 New Lambton 和 Adamstown 这样的内环地区的房子
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我听到了 - 如果你在一两年前问过我，我认为我的情绪完全不同在珀斯，所以我不认为我只是在支持本土偏见似乎有一种严重的嗡嗡声，而且它遍及整个范围 - 销售出租无法将供应推向市场，即使像我郊区的房屋热火朝天一样，也无法将供应推向市场剩下很多
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是啊，前几天看到一篇文章说珀斯净售出500套住宅物业，库存水平降至12,000套，这显然是平衡的。用不了多久现在珀斯的事情朝着一个方向或另一个方向发展整个中央商务区都将因此空置他们预测现在的空置率约为 13% 对租户来说是好事，对房东来说是灾难 事实证明，对空间的需求是巨大的，而不是在 12 个月内从 105% 增加到 130% ，我们看到空置率从 105 下降到 18% ！！！专家完全错了 分析师和经济学家玩的这个预测游戏真的是一个完整的 w**k 我只想说，租户支付的租金比他们计划的要多一点 onyippee
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是的在 2009 年，估价师和经纪人感到沮丧，说各种各样的废话，就像未来几年办公空间供过于求一样 这会产生连锁反应，很遗憾你不能起诉这些小丑损害他们自我重要的歇斯底里created
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我很快就会想在珀斯购买 我想我估计一旦我达到了 2 万美元的储蓄目标（大约 12-18 个月的时间），我会很想再次购买！但这一次我会确保贷款能够支付所有其他费用，而不仅仅是房产本身 我不会动用我的任何积蓄 下次我吸取教训 我也不想买太负利率的东西 两者在我再次购买之前，IP 也必须更接近中性 我认为如果我在未来几年内不再次购买，我将错失良机，因为我听说珀斯在繁荣或萧条周期中的走势几乎没有所以我如果能在珀斯的下一个繁荣时期持有 3 处房产，而不仅仅是 2 处，我会更高兴，但我必须确保我能负担得起，这是第一要务，我不想再次陷入同样的​​境地并且不得不搬家如果我在苦苦挣扎，回到我的父母身边
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也许这会产生影响 首次购房者的预算在预算中翻了一番
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看起来它将主要对新房产产生影响，只有已建立的房产才会有他们的现有的 7000 美元赠款已取消！！！ WTF
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应该刺激一下吧！
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说低迷是因为中国出现了很多放缓的迹象 中国的增长是西澳增长的两倍，所以中国的放缓你会明白的
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肯定是悉尼，其次是珀斯 悉尼经济增长和人口增长的最大推动力之一是移民 我们正在努力吸引有技能且有很多钱的移民，所以他们经常选择悉尼胜过任何其他州
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新南威尔士州中央海岸的戈斯福德在哪里适合所有这些
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半岛上的悉尼沃伊和乌米纳可轻松乘坐火车前往悉尼，而且汽车（与利物浦和彭里斯的距离大致相同）但销售价格历史表明它们是一个不同的市场人口也非常不同：中央海岸总是人们退休或度假的地方悉尼的整流罩也非常不同，所以谈论“悉尼”；因为一个市场是一个严重的简化，我最近听到有人提到女人裙子的下摆在 Budgewoi 当我问他们是什么意思时，他们说它就在 The Entrance Boomtish 的北边-
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必须be perth 珀斯是我认为的，西澳是迄今为止最经济的活动悉尼的房地产价格是由移民驱动的，是的，他们正试图阻止蔓延，但这样做他们将鼓励向上发展，这可能否定土地价值的增长
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我在进行民意调查时遗漏了很多选项，但听到人们的意见仍然很有趣，如果您的选项未列出，请随时发表评论！
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所以你的意思是，如果你必须在澳大利亚选择一个地方来投资你所有的房地产预算，那不会是中央海岸，它会在你的前五个地区
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是 不是附上 Gosfords 未来 20 年的增长前景 5 年增长率低于 1% Wyong 稍微好一点
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澄清一下，这是预计的人口增长，而不是房地产价值增长 我看了 Umina 和Woy Woy 对于 IP，我们想要正现金流和（适度的）资本增长前景 那里的许多房产售价低于 2003 年的价格 我们的一些朋友在海滩附近有一个单位（我认为在 Ettalong）他们买了 2 年，需要出售（实际上是刚进入老年护理的婆婆拥有） 同一个街区有几个其他单位已经上市 6 个月，价格低于他们购买的价格不好 产量也很差，所以不值得作为投资出租 Wyong 周围有一些新的开发项目，比如 Tuggerah 湖的顶部和 Macquarie 湖的底部，这可能是那里增长的原因我已经做了一些进一步的事情数据分析预计到 2036 年，Blacktown SLA 将拥有最多的 19 岁以下人口 Wyong - 预计东北部 19 岁以下人口的数量将超过悉尼 SD 和州平均水平。预计中央海岸 SLA 的 19 岁以下人口少于悉尼 SD 和州平均水平 悉尼南部、北部、西部、内陆和东部的 SLA 预测该州年轻人比例最低
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与我上次的 Somersoft 投资者民意调查相比，首都如何公平 任何聪明的人都想做一个比较 http:somersoftcomforumsshowthreadphpt52082amp;page5
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珀斯和悉尼并驾齐驱，有点可能有更多的新南威尔士州支持者forumpopulation
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会出现 BIS Shrapnel 的想法与本次民意调查类似，尽管顺序略有不同 http:wwwnewscomaubusinessbreecast-to-improvestory-e6frfkur-1226407138411 可惜他们的记录如此糟糕，alt尽管这次他们的预测似乎确实更现实了一点
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现在：悉尼短期 5-8 年：珀斯长期：墨尔本
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珀斯此刻变得非常疯狂 - 不是确定这些数字在说什么，但那是实地的真实体验可能会停止西班牙和碳税和史蒂文敏锐以及所有似乎都是这里的情绪！
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确实是，多个优惠关于房产的情况非常普遍，我看到人们为小型开发网站支付过高的价格，而且房产的售价也高于要价
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珀斯房源现在降至 12,888 套，可能处于平衡的市场水平 这些房源每周都在稳步下降在过去的几个月里，我认为上升趋势正在真正开始 这要到 7 月底（我认为）才能得到证实，那时 6 月份的季度业绩会出来 到那时，采取行动可能为时已晚可能发生在上个月左右的市场底部
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HTW 一个月的评论一致认为珀斯正处于复苏的开始
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同意购买珀斯是个好主意；也同意之前的基本面评论 悉尼最近几个月的增长更好，因此悉尼现在是 CG 的首选 珀斯显示出市场已经修正的迹象 珀斯也正在接近 46 万美元（480 指数）中位数的强大阻力区域从技术上讲，这表明短期内价格会停滞，直到有足够多的看涨活动来突破阻力位。基本上，矿业州（珀斯公司）的表现有望高于非矿业地区 预计 5-8 年的整体增长率为 22%，其中因为悉尼仅占 17% 在短期中，整个墨尔本将增长 3-4%，但从长期来看，由于人口涌入，它的表现可能会超出预期 因此：悉尼 - 现在（短期中期策略）珀斯 - 5-8 年（如果愿意，现在就购买） 墨尔本 - 10+ *注意：统计数据确实没有多大意义 - 总体趋势和时间安排是值得牢记的，但由于房地产是长期的投资，如果您在正确的区域购买正确的房产，历史告诉我们，无论波动如何，它都会表现出色
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很高兴有一些积极的报道 Ausprop 我寄希望于布里斯班！
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新南威尔士州的需求被压抑的坚实昆士兰州受到了沉重打击，可以买到便宜货
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令人惊讶的是（或者对某些人来说可能不是），在破坏性的洪水和旋风 任何想法这里发生了什么
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我们在洪水中搬到布里斯班这里真的没有太多工作，我丈夫申请了很多工作，最终在一些被洪水淹没的 rsl 俱乐部得到了一些临时工作他最终得到了一份全职工作ig 项目，但周围仍然没有太多工作 我们住在一个没有受洪水影响的地区 看起来我的出租物业租金在过去两年中几乎没有变动，而我们第一次出租的物业刚刚发布了相同的广告我们搬到这里时的价格
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与奥兹的其他地方相比，布里斯班的工资非常低 例如，我丈夫在澳大利亚最大的 IT 公司之一工作，他们的工资在几年前就被冻结了 他没有工资自 2008 年以来增加，比以前增加了 2000 美元 他们对他们的长期雇员非常好，他们还雇用背包客签证的短期承包商，费用与他相同或有时低于他得到的，这些人两度和三度 另一件事是，就媒体的报道而言，洪水被高估了 你一遍又一遍地看同一部电影 整个布里斯班和布里斯班山谷地区总共有大约 20 处房产被淹，根据e big Wivenhoe 报告 这只是所有建筑物的一小部分 我意识到对受影响的人来说损坏是可怕的，我是说它仅限于与总面积和人口相比非常小的区域 我会对其他人的观点感兴趣
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你提到这一点很有趣，我想这也取决于你所在的行业，我知道目前在布里斯班从事工程和建筑行业的很多人比在悉尼、墨尔本或阿德莱德
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真的，他们如何在其他州生存 我丈夫在建筑业工作，他从珀斯搬到布里斯班，大幅减薪 我在休假 12 年后不得不重返工作岗位我们无法应付低工资
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我认为它必须比建筑更多的工程师而且取决于建筑的哪一部分，因为它是一个如此广泛的类别！
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是的，我会想象与采矿活动相关的交易将是 bettte r 昆士兰州的付费交易
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从这项民意调查来看，未来的激动人心的时刻！
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