澳洲澳洲房产 第一房产 悉尼

在澳大利亚地产投资



大家好， 好论坛 长期潜伏，第一次发帖！我希望挤压你的综合头脑以获得一些信息我今年年底毕业（哈利路亚）并明年在布里斯班找到工作我与合作伙伴的总工资约为110k，目前我们相对债务免费 考虑到布里斯班甚至远郊的租金价格，我们正在考虑可能在年中买房，并且需要通勤，如果我们住在房子的 12 个月我们可以避免最初的印花税等，这将是一个奖金！我们很有可能会在澳大利亚昆士兰州进行研究生培训，因此这所房子很快就会成为投资物业这是否是进入市场的合理策略？根据当前线程-gt;你认为布里斯班附近哪里最适合这个目的更好的是，关于如何增加我的知识并为自己解决这类事情的任何提示我在想像河山这样的地方（http：wwwrealestatecomauproperty-house-qld-riverhills-例如 113689311），索尔兹伯里，甚至到斯普林菲尔德湖 任何建议都会很棒（我知道这实际上只是人们的意见，而且可能会有很大差异，但我很清楚我目前缺乏知识！）
评论
嗨，恭喜，这听起来是一个不错的策略 也许更多信息可能会有所帮助 你会在布里斯工作的地方 城市 你会开车上班还是搭乘公共交通工具 布里斯非常分散，有些地区几乎没有公共交通工具 同样，在高峰时段开车前往某些地区很痛苦 寻找满足您通勤需求的地方，因为这可能会在出租时满足租户的需求 您是否在寻找房子，联排别墅○ r 公寓 请注意，联排别墅的物业费可能很高，尤其是如果它们位于封闭式社区，您的价格范围是多少 您列出的房产看起来不错，但要注意哪些地区容易发生洪水 议会上有链接洪水地图的网站欢呼 Jus
评论
谢谢你的回复，jclegg 我将在赫斯顿工作，就在城市的北部（基本上是城市）我最初正在寻找半径 20-25 公里内的房子在某些地方骑自行车的意图确实有糟糕的公共交通，你是对的（包括Riverhills） 没想到以后出租它 我想要一个房子（狗） 最好在40万美元以下，因为这样会算出比租金多出 100 美元左右的还款额，银行计算器说他们最多可以借出 60 万美元，但我认为让自己深陷债务是不明智的，尤其是当我知道我会大约一年后搬家，不得不承担很多费用，我很高兴如果有办法可以通勤，但很难说服自己额外的 45 分钟值得支付别人的抵押贷款再次感谢
评论
我建议您阅读大量书籍 当我开始阅读时，我最喜欢的书是 Jan Somers 的书，名为 Story by Story，其中充满了投资者故事，非常容易阅读，有很多技巧和不该做的事情这将帮助您设定一些目标并形成长期投资策略
评论
Story 的故事是在大约 15 年前编译的，我买了它作为它被推荐到其他地方 它包含 101 个投资者故事，其中一些非常有趣 但是投资游戏近年来发生了一些变化，我认为还有一些其他新书具有特定于当前时代的策略 阅读杂志也会很有用，但是一手请注意，这些杂志不包含某些细节
评论
嗨，赫斯顿看起来是城市东北部的一个工业区，不要因为靠近城市就假设它会有好公共交通 但是，我在阿尔比恩有朋友很喜欢这个地区，而且火车线路很好 如果你想在高峰时段旅行，我会避开高速公路 骑自行车应该没问题，但我会坚持北郊 你可能会发现附近有 40 万美元的房子，但会很困难 可能会更远一点 祝你好运，就像其他人说的那样，尽可能多地阅读
评论
我同意 Singo 写的，是的Story by Story 这本书是前段时间写的，说投资者犯的错误今天仍然在犯，投资的原则没有太大改变，自从这本书超过 13 年的投资以来，我读了几十本书，仍然可以回溯以此作为重新确认基础知识和灵感的工具n 来自 t他的其他投资者的故事正如你所知，它仍然是我最喜欢的书，我已将其作为礼物送给了许多初出茅庐的投资者，以激发采取行动的动力。我刚刚读了我的迈克尔·亚德尼（Michael Yardney），题为“如何发展数百万美元的房地产投资组合”，它已有几年历史，但仍然非常相关，并多次提到这个论坛，这就是我上周加入的原因，我会说它不会如果您没有计划和策略并受到启发采取行动，那么无论您阅读了多少书并受过教育，那么您最终可能会拖延并害怕阻止您继续前进
评论
感谢所有回答 Jclegg，Herston 的公共交通非常好，有公交专用道等，但我怀疑附近的任何地方都会在我的预算之内（也许是一辆破旧的主干道，但我真的不想翻新第一个家，因为没有经验新手）有一些发展大约 25k 的城市北部（任何当地人的北湖区）似乎在 450m^2 块上提供 425 标记的房屋和土地 OTP 600m^2 块稍微贵一些鉴于昆士兰州对全新或建设（15k）我认为这会在增加我的存款的同时减少它的影响人们在OTP住房方面的立场有没有任何经验这所房子最多可以住2年（更有可能是1年）所以我正在努力注意未来的租赁市场 我被警告过，有时在高开发区租房可能会更困难一些（尽管开发商给了你错误的希望） 想法我现在肯定有动力！我没想到我会这么快就买房，但它似乎是可行的 Darlogus，再次感谢我本周晚些时候去图书馆交换一些教科书的建议，我会有一个寻找这里引用的投资书籍（我会查看 ibooksamazon），期待阅读它们
评论
Zillmere 可能适合你 它在火车线上以及去医院的好巴士（赫斯顿）内你的价格范围 在布里斯班市议会区域内
评论
也许你在寻找的另一点是留在北湖以南资本增长和租金都有一些增长，我暂时对我的郊区的期望不高，尽管涟漪会消失 更大的问题是租金收益率和可用性，因为更远的地方空置率很高，而且我的租金暂时不喜欢上去事实上我放弃了它们留住租户 中环仍有负担得起的 IP 符合您的预算，有良好的巴士服务到医院区和赫斯顿 环顾埃弗顿公园和周边郊区以及北门和周边郊区 这些地区没有很多土地未来可以开发的资源如此有限，北湖周围有大片土地，由于租金市场高而被称为小不列颠，因为我是一个英国人，我的妹妹住在北湖
评论
很好的建议我从建议中得到它，因为我最好看看购买已建立并放弃第一批买家补助金看看现在列出的郊区，你是对的，我的预算中有一些不错的东西并且离工作更近（医院，不错的收获）！感谢您的深思
评论
在过去的十年里，我们有不少房产的价值翻了三倍，这些房产的租金翻了一番。一些也接近三倍 在接下来的十年中，我希望它们再次翻倍 我相信我们已经实现了这种增长，因为在我们的投资之旅的早期，我们决定在最近获得批准或处于规划阶段的地区进行购买高档化我们寻找以下 4 个注入资金的标志性行业 - 政府、商业、零售、私人我们发现了这个最终提升的放大器；美化该地区，从而吸引人们，从而进入并创造需求 如果您正在寻找中短期资本增长，以便更快地利用和建立您的投资组合，我们发现这非常有效 通常这些是我们的一些迹象寻找部门注入资金的地方 - 地方州联邦政府，即主要干道，位于该地区的政府部门，街道废弃，新公共交通，娱乐设施，医院医疗设施，正在组建的郊区重建当局等 B 大型跨国零售放大器；商业类型的公司，例如大型购物中心、麦当劳 Hungry Jacks、肯德基、Bunnings、Harvey Normans、Good Guys 等这些公司在市场研究之前花费了数百万美元重新进入并在某个地区开设店铺 如果当前或近期没有对他们不会搬入的产品和服务的需求，那么在尽职调查中利用他们的研究资源获取信息 - 您可以查看所有的联邦州地方政府规划放大器；在这个方便的链接上的开发网站 (http:wwwoultwoodcomlocalgovcouaustraliaphp) 我用来收集信息的其他来源来自所有各种大型跨国公司网站、当地报纸、社区新闻、当地企业和该地区的人一般网络等 C Private PeopleInvestors即业主自住者和投资者在旧房子上打保龄球，然后重建新的现代住宅和重新开发联排别墅别墅出去走走，跳上你的车，在该地区开车，更好的是，一旦你在你的预期地区步行上街你会步行比开车看到的更多 我相信上面列出的这些项目有助于我们的物业翻倍；三倍
评论
谢谢你的建议，瑞克会调查那些东西，首先给出的将是一个IP，以后值得购买，直接在我的。再次感谢大家
澳洲中文论坛热点