你好 我们家打算在未来 18 个月的某个时间从新西兰搬到昆士兰东南部 我丈夫可能会在 Mt Gravatt 地区工作，所以我们的计划是在 Mt Gravatt 和 Tugun 之间购买一个小房子，我们会住在在购买更大的家庭住宅之前的一两年 如果抵押贷款还款每周仅增加 100-200 美元，我们认为租房没有任何好处 我们在新西兰的大型家庭住宅将很快免于抵押贷款，我们预计其租金回报为我们不在时每年 40-50000 新西兰元 我们最初购买的房子将在我们出售我们在新西兰的房产并永久业权购买更大的房产后成为出租房屋 我们会对稳定的租金回报感到满意，但我们主要担心的是是不是它在一个安全的地方有好的小学和中学 我们会考虑花费大约 300000 澳元（可能更多），可能还有 100% 的抵押贷款 有人知道借款的好处（或其他）吗在澳大利亚购买我们现有的新西兰房产 最好在新西兰借入一笔存款并以剩余的购买价格获得澳大利亚抵押贷款 我来自一个住宅房地产投资者家庭，但该房产主要在新西兰，所以我有对澳洲楼市的来龙去脉毫无经验！在这个阶段，我们正在制定我们的财务计划，因此非常感谢任何愿意发表评论的人的意见，特别是关于更好的学校在哪里我们很乐意牺牲房产大小部分大小来获得一个好的社区好学校，但我们的最低要求是 2 + 卧室和 2 间浴室 在此先感谢您可能有任何评论
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只是想我会确保您在澳大利亚购买时了解印花税所以如果您快速购买一些可能会影响您并且此外，如果您在澳大利亚居住期间将您的 nz 房子出租出去，然后在以后卖掉房子，您也可能需要缴纳资本利得税而且如果您的新房子在居住后不久就会被出租，那么您可能想考虑以高 lvr 尽可能地借它，所以当你出租它时，税收减免会增加，然后在你购买它时将额外的资金用于你的新 ppor 作为其不可扣除的债务只要确保你计划一切都很好 干杯
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Tugun 我住在 Tugun 并且已经这样做了 3 年 这是一个靠近海滩的可爱区域，靠近所有黄金海岸（无论如何更好的区域，但距离冲浪者仍然足够远更放松，不要那么忙 唯一的缺点是当你想看电影时飞机会很烦人 我就在飞行路线的正下方 - 幸运的是这些天你可以暂停电视 周围似乎有一些基本的房子对于 350 美元以上的大关，我个人没有关注过联排别墅，但我相信周围有很多低于 30 万美元的房子。祝你好运
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谢谢！感谢您的回复！我们做的研究越多，我们的搜索范围就越窄 我们倾向于 RobinaElanoraTallebudgera 地区，而不是更北或沿海更多的旅游区 我从阅读这个论坛的一些帖子中学到了很多我们正在考虑这些信息 在昆士兰州有固定假期并有亲戚在那儿是有帮助的！学校的事情是不可协商的，因为我们在新西兰这里是一个十分位数 10 的学区，不会准备“降级”。我们只需要确保我们购买的最初居住的房产（公寓单元别墅复式公寓，无论结果如何）在我们搬出后都能进行良好的投资 关于在 RobinaElanoraTallebudgera 地区成功的 IP 的任何评论 感谢，Eucrow
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Robina 有更好的交通选择，靠近 Varsity 站和 Bond Uni丈夫将在 Mt Gravatt 地区工作，我很好奇为什么对海岸感兴趣 我的丈夫在海岸工作了大约一年，我们住在 Coorparoo，所以很容易进入高速公路，只有一个出口从 Mt Gravatt entryexit 他的评论是早上上班和下午回家很容易，因为他们在逆流而行，但是进入布里斯班并在下午从布里斯班前往海岸的交通oons 非常拥堵，通常看起来像停车场, 我建议你在 Mt Gravatt 附近的某个地方购买，特别是因为它只会在第一个 y 之后出租耳朵
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