我们正处于融资的早期阶段，希望避免在周期顶部附近购买 悉尼的整体清盘率为 81% 我希望在悉尼呆了几个周期的人能给我一些关于这些比率是否表明一个较长时期的强劲增长的开始，或者我们已经错过了这条船并且需要看更远的地方第二个问题是Blue Mts是否倾向于跟随悉尼我们过去已经注意到在人们离开悉尼的一两年后，中西部往往会得到提振，同样的事情发生在 Mts Cheers, Luce
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许多地区的市场库存短缺 ta rolf
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库存短缺 我们收到很多帖子说西悉尼正在上涨和库存短缺，这种情况是否到处都在发生，只是好奇
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是的，我看过西悉尼的所有帖子根据今天的 Domain lift-out，拍卖清盘率为： West 69% CanterburyBankstown 71% South西部 67% 西北 73% 南部 87% 上 NS 73% Nth 海滩 78% 下 NS 86% 内西 74% 城市和东部 85% 平均为 81% 只是想知道这种费率通常会持续多久 我还没有在电视上没有听到太多夸张的说法，所以我猜这还不是周期的顶部，但是当我们一起筹集资金时，它可能是，我们最好还是看看更远的地方，我喜欢“以低于市场价值的价格购买”增值”作为一种策略，我不喜欢在如此热门的情况下以低于市场价值的价格购买但如果还有一两年的上涨空间，也许现在以市场价值购买就可以了 不过我还是宁愿购买在下，增加价值并从不断上涨的市场中获得提振（杜赫，当然，谁不会！）
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悉尼目前很热，不可否认它至少从 12 月开始12 国际海事组织今年全年和明年全年都有大量动力，至少需求不会在一夜之间枯竭等悉尼搬家 6 个月后，1 小时内通勤的地区 - W'gong、Blue Mnts 和 Central Coast 由于连锁反应而紧随其后 我们现在也看到了这一点 媒体行动缓慢 - 他们将在6-12 个月，就在我们可能接近下一个高峰时为时已晚
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干杯道具，我想了很多，但很高兴听到专业人士同意在我给你更多之前需要分享荣誉
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是的，100% 成功！现在开始体验 Penrith LGA 的激增 令人惊讶的是媒体还没有流行起来，但我想对于你们这些人，包括你 Alan，之前已经看过很多次了，这可能是可以预见的 Jack
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是的，海岸的戈斯福德和怀俄明州的房价不错 空置率低，收益率高 300多的房屋和公寓热销，租金收益率为6-65％
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I知道这个帖子是关于悉尼的，但作为一个比较 - 看看今天 800k（是的，800k）在距离 CBD 2 公里的墨尔本有什么好处：http:wwwrealestatecomauproperty-house-vic-richmond-114179399 看起来是繁荣时期
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我喜欢他们所做的装饰，优雅但不夸张
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哇，我知道过度引用是墨尔本的一个问题，但广告为 60 万至 66 万美元，售价为 80 万美元疯狂
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公平地说，储备金是 650,000 美元，但我很高兴
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这表明墨尔本落后于珀斯和墨尔本，终于要起飞了，请把我们链接到这次促销 Luce
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我只是在回复 Aaron 的帖子，我没有任何促销链接，对不起
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是它是你的地方 或者你只是对价格的变动感到高兴
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我相信你今天不能以这个价格在韦斯特米德买到两居室的房子
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我在该地区拥有房产所以不抱怨
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过热的希亚 http:theagedomaincomaureal-estate-newschinese-prefer-melbourne-to-sydney-20130719-2q95dhtml
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杰克，真的是如出一辙的样子：1外国经济学家预测澳大利亚市场过度膨胀 2 新手在“如果工资不涨，物价能涨到多高”的帖子上发帖。 3 Damp;Gers 开始谈论“泡沫”； 4 海外海报开始张贴英国美国日本或其他地方的糟糕情况图表，并说澳大利亚不能永远保持这种状态，崩盘也一样
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谈论东悉尼价格指南中的过热380+ 价值约为 425 (imo) 周六的销售价格 600 http:wwwrealestatecomauproperty-apartment-nsw-bondi+beach-114016471 需要一个完整的里诺，包括电力和管道如果这样的地方会去 OO 或投资者 OO 将是我的模糊猜测，如果他们愿意为 reno 特价支付这样的价格，那么希望是信心来临的标志
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天哪！
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我相信这是一个较长时期增长的开始，一些地方的价格正在恢复在 2004 年的情况下，有些地方在那个时期上涨了 20 % 左右随着这段时期的结束，在整个经济复苏工资上涨、金融放松并最终利率上升并减缓一切的时候，看到稳定的增长会导致更极端的繁荣发生，这并不奇怪。下来 这就是我的水晶球告诉我的 在 87 88 中，悉尼的价格在大约一年内翻了一番 不要指望现在会发生这种情况 Cliff
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啊，如此真实，因为他们依赖于经常出现的数据直到所有权转让后才发布，还有 3-4 个月的滞后期，这可能会产生误导和落后，除非你'定期重新进入市场 我不再对报价过低、支付的价格过高和出色的业绩感到震惊 毕竟我们现在处于类似繁荣的状态，在悉尼的几个郊区 库存不足，买家供应不平衡问题，投资者增加在市场上，IR 的可观收益率处于历史低位，经济稳健，积极情绪，尚未达到可负担性上限等我们的一些客户最近的几个例子（顺便说一句，没有卖给我们）：http:wwwdomaincomauPropertyadid2010519300 BHills 房子报价 80 万美元-储备金 85 万美元在拍卖会上售出 100 万美元，有 24 名注册竞标者 http:wwwmcgrathcomaubuyhouse-willoughby-nsw-2068181051 威洛比报价 200 万美元+ - 储备金 2.25 亿美元 售出 2.62 亿美元价格较低的郊区，尤其是中环，在 100 万美元的价格范围内也表现良好，我们预计这种 cg 将继续，就像 Alan 的预测一样，在接下来的 12-最少 18 个月
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26 ！我知道这是威洛比，但希兹悬崖
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是的，以 60 万美元的价格售出 - 5 x 竞标者争夺它！尽管如此，我仍然认为我们还没有接近过热的阶段但我们肯定处于上升的市场中
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你在中央海岸看到了什么
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房源短缺 好房产在几小时或几天内被售出 一些机构解雇员工 - 无法获得足够的房源来维持生存 人们提供方式获得房产（我们目前正在进行拍卖 我们估价 310 美元- 320K，REA 同意，一位绝望的买家出价 350K 美元，并支付了 35,000 美元的押金，我想是迫不及待地想要购买）繁荣开始的所有常见标志
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谢谢道具和最底层的实干家鞋面< BR>评论
嗨 PU 这正是过去 18 个月在珀斯发生的事情 然而，我相信由于采矿业目前正在发生的事情，它现在正在横盘钱现在被绑在做发展 干杯地铁
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就像你一样现在在海岸上待一段时间好吧，尤其是在戈斯福德附近的南端附近，我认为最终北端会变暖并移动，但与此同时，通往悉尼的通勤地区有大量需求 怀永郡的未来发展将有助于推动那个地区，以及仍在进行中的中央海岸机场提案
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1 你显然错过了悉尼和墨尔本的轻松赚钱 2 市场还有更多的事情要做，尤其是悉尼，我想3 然而，你现在有 30-40% 的机会多付钱 4 应该还有余力 特别是如果再降息一次，市场会再做一次 5 现在勤奋（但不要太谨慎，以免错过整个繁荣) 更重要 6 正如他们所说，当媒体开始流行时，市场已经运行（例如，这次，市场在 2012 年 12 月至 2013 年 3 月运行，但媒体仍在谈论疲软的市场和当媒体在 4 月至 5 月 2 日开始保持中立时013, 市场火了 2013 年 6 月到 7 月的时候，媒体说是繁荣，其实已经繁荣了半年） 7 当你的邻居开始谈论买房的时候，你就知道它已经接近高峰了，所以他们会是一个当我们达到顶峰时 8 当一些像 hobo 这样的房屋论坛成员开始谈论一个上涨的市场时，你知道它即将下跌 这是巩固和偿还债务以及增加现金流的一个很好的代理
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什么是更容易在死市中买入，不知道要持有多长时间才能看到回报或等到市场波动再买入 您不必在底部买进或在顶部卖出来赚大钱我们做了要么在上一个周期，但仍然做得很好 克里夫
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不一定是这两个极端中的任何一个 可以在市场底部买入，并认为复苏迫在眉睫 去年有吗
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自全球金融危机爆发以来，我们已经购买了六处房产（悉尼五处） 但是当我们去年购买两处时，我不知道市场何时起飞 最后一处，我们未来的 PPOR当我意识到市场正在升温时，我们最近购买了我们本周结算我不想持有太久，除非市场正在移动，因为它不会接近现金流中性现在它开始了，我们可能会更积极地装备 Cliff
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尽管在里士满的好口袋里，他们付出了太多 六月，一个 3 br, 2 浴室的单人露台，不需要装修的房子在墨尔本港以 51.7 万美元的价格售出Elgin Carton 3br 两层小庭院以 715,000 美元的价格售出 它在墨尔本市中心的一个相当大的地方移动 可以得到一个很棒的 d在美好的一天吃完，在另一天支付愚蠢的金额
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市场已经跑了，这就是为什么
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同意但没有抱怨必须是由于位置
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位置墨尔本港一个不理想的主干道，但在一条服务车道上（我相信）但在墨尔本一侧，所以绝对可以以高收益出租 http:wwwrealestatecomauproperty-house-vic-port+melbourne-114163771 菲茨罗伊的一个很好位置 http:wwwrealestatecomauproperty-house-vic-fitzroy+north-113768631 卡尔顿一号并不理想，但租房市场将是年轻的职业或有能力住在卡尔顿的大学生 http:wwwrealestatecomauproperty-house-vic-carlton-113481279 这些都是最近卖了，我称之为“讨价还价” 我想知道购买里士满房产的人是否拥有隔壁或其他东西作为一个经过精心装修的地方几乎相同（即红砖联合会，两间卧室，大阁楼等）已售出上个月在 Stawell 街附近以 85 万美元的价格售出（不记得ber 街道名称）再次看到这样的残骸会感到惊讶 80 万美元 但是对于拥有类似物品的卖家和您自己来说真是太棒了我想付出的价格是现行价格
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