只是想知道每个人对未来 6-12 个月西悉尼住宅房地产市场的预测是什么，最重要的是为什么我的（业余）观点是：低利率正在吸引大量投资者进入市场，而房产的售价为或高于前几周的要价 这将继续推高价格 市场信心似乎也在全面增强，因此这将继续鼓励人们购买房屋并推高价格 西悉尼增加基础设施将有助于改善情况个人不认为这是一个即将破裂的泡沫（几年前我们只是有一个泡沫，没有）很想听听您对即将发生的事情的看法谢谢
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更容易进入就业中心, 与其他悉尼地区相比，连接性更好，价格更实惠
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devank，我绝对同意你的观点 我喜欢西悉尼，因为价格实惠，未来增长空间，即将到来的基础设施，更少的交通等，所以我哈毫无疑问，未来会有很好的增长，但我确实道歉；我的意思是问人们认为短期内（6-12 个月）会发生什么这种购买狂潮会继续
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随着悉尼继续发展和分散，将会有许多中心将继续成长为工业、商业、零售的枢纽，因此继续拥有巨大的人口增长和交通基础设施以及持续的投资 Parramatta；利物浦；布莱克敦和彭里斯 我会想象未来的持续增长杰克
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你没有选择静态但没关系，因为我喜欢巧克力
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低端是一种喂食狂潮，中间层（第 2 层；第 3 层购房者）要安静得多 我的观点是，现在低利率 + 高租金的价格与租金相同甚至更便宜 所以人们是 入门级范围内的房产短缺，所以价格会上涨坚果 请记住储备银行降息的原因之一是刺激房地产市场，在取消许多 FHB 补助金和印花税豁免后，该市场在 2012 年下半年暴跌 其势头已经赶上了市场
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感谢所有意见 似乎共识是价格将继续上涨，正如我所想的那样 虽然其他人建议我去别处看看，但我想澳大利亚所有其他低于 40 万美元的市场都在做目前相同（或相似）的事情
评论现在市场的感觉是价格在上涨，而且这些往往是自我实现的预言最好的购买时间是这个论坛的大多数人告诉你不要购买
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非常真实和对于那些第一次骑自行车旅行的人来说，这是一个很好的教训
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我认为股票中有一句名言“悲观时买入，繁荣时卖出”。房地产市场的问题在于，您可能要等待很长时间才能等待繁荣时期的到来，您可以卖空房地产吗
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我想您可以使用期权类型安排来锁定利润的策略VF
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相信我，我在做笔记，问了很多问题
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这真的是这个论坛上更有经验的投资者的感受吗？有点让我觉得自己像个傻瓜登录
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为什么别人的行为会让你觉得自己像个傻瓜论坛是个工具，决定权在你手里
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我也是我的伴侣
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为什么你觉得自己像个傻瓜你不同意还是认为你应该“知道”？无论哪种方式都不要贬低自己这些只是人们的意见即使是一些“专家”弄错了也许这只是一厢情愿这里很多人在悉尼西区有房产
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我相信西区未来有很多机会尤其是2770年我差点在旧区带了一个地方mount druitt 它具有发展潜力，但由于土地不够宽，无法符合 DCP 我没有买它这是我最大的错误 nego 后以 310 美元的价格出售 现在我在市场上看到它的价格超过 40 万美元一年多（错过了一个大机会
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不要想跑题，但在德鲁伊特山上细分的最小正面是什么
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是的，你可能错过了一个机会，但学到了宝贵的一课 会有很多其他的机会可以利用，下次你会变得更聪明
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哦，伙计，我觉得你可以像我们其他人一样数鸡！倾向于不同意这一点 如果报纸告诉你它很悲观，那就买吧，但它是头版文章事情而不是财产页面当我们一周后购买最后一个财产（周末）时，AFR 的头版标题为“;海岸是烤面包然后我知道我们已经安排好了时间正好我在上个周期的这个论坛上找到了一般意见 我们在悉尼积累了过去六年的房产 希望我们本周交换我们的下一个 这是六年来第一次有任何供应商的兴奋感 我们看到房屋的售价超过了代理商的预期 代理商在首次开盘时谈论多个报价 最近几个月可能会有 5-10% 的小幅波动，但这是一个长期持平的时期，所以我当然不认为现在在悉尼购买为时已晚对于那些随着市场开始采取行动而想要购买的人来说，这可能是 Cliff
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同意但当市场上没有其他买家可以与之竞争时，这当然是幸福的
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六个月前的悉尼就是这种情况
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但是房源也少了很多至少那是我在 2770 年看到的，对于那些刚刚投资的人来说，股票几乎没有增长 但无论如何投资已完成，希望有助于杠杆化更多
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当我们在 2000 年初购买洛根时，市场已经从 50 左右上升到 60-70 每个人都说 quot;你应该在一年前买的quot;很高兴当时买了，现在很高兴在悉尼买。在底部买很好，但问题是，当你在底部买的时候，你不知道市场开始移动还有多长时间我们'在过去的四年里，我一直在悉尼买东西，希望今天或明天能和我们的下一个交换然后再买一个悬崖
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听起来你在买东西的时候做得很好过去四年的市场 克里夫 我当然同意 很难找到市场的底部 早期的日子毫无疑问 杰克
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到目前为止我们买的都是长期持有 Cliff
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只是想知道所有购买狂潮和如此低价值的利率，在利率回升至 8- 的 5、6、7 年后是否会有另一个购买的好时机9% 和那些没有考虑加息的人（不是说我有时间等那么久）
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股市是一个机会鸭 钱必须流入房地产市场 每次我查看 Syd West 的房地产价格时，它们似乎都在变得越来越高，这太疯狂了，或者我是不是要疯了，因为我一直听到一个声音在我的脑海里告诉我要买，买，甚至我邻居的狗都在告诉我要买aaarrrhhh！
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我仍然认为这还处于早期阶段还有时间进入这个社区远远领先于只有在主流媒体开始时才采取行动的普通投注者大肆宣扬市场走势，到那时为时已晚 5-7 年 水晶球的东西 立即行动 为什么要拖延！行动！
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这句话很完美，但在现实生活中几乎不适用 2008年3月，市场走低，买的人不多 我知道现在是买的好时机，但我打算卖了一个，因为利率超过9％，很难在悉尼保留8个房产这就是生活很多时候，我们别无选择，但买不到好吧，我撑到2008年8月GFC来了，利率下降了确实当时到处都是负面评价 我确实在2008年的墨尔本杯日期买了一个并换了合同 我记得那天，利率下降了1％ 我确实买了另外两处房产那个时候我一直相信只要你买得起就出来买合适的房产如果你觉得交易数量（价格、回报等）不合适，这意味着你可能很难持有好久了，不管什么都不买 合适的房产是关键 The timin g 很重要，但不是关键 没有人可以完美地把握市场时机
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将此与购买与正确的房地产策略和正确的退出计划相结合，您将走上正确的道路
评论< BR>很棒的帖子
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西悉尼的有趣之处在于销售价格很高，但对现有的重新评估仍然保守这个估价师只是在管理风险状况还是他们预测一个修正
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我认为是后者 - 本周股市（随后出现了一些安全事件，即财产，然后是财产修正）
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如果事情变得艰难，保守的较低地区往往会下跌，所以他们想要掩盖他们的背后我们最近在北岸的购买可能比几个月前的价值要高，但估值仍以购买价格计算。 Cliff
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除了他们指出最近销售情况的部分“优秀”我想这就是你的财产在预测因素开始发挥作用之前
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有没有人举例说明他们最近在西悉尼获得的估值接近市场当前的估值，而不是目前的估值相当保守
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我上周刚刚对我的 Kings Langley 房产进行了重新估价，情况似乎是这样
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我对我的 2 处 colyton 房产进行了估价，它们排在了最高端提供的估计令人惊喜所以估价师是根据当前的市场情况进行估价的 我知道他们需要参考最近的已结算销售额 如果没有已结算的销售额，那么我认为他们的估值不会接近真实的 MV
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准备破产 我姐姐今年 1 月以 22.5 万美元在 2770 买了一套 4 居室 买房子的投资者在 2004 年支付了 24.2 万美元 我指望很多人，包括投资者在此期间过度扩张自己低利率时期导致价格上涨
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同样发生的情况是，时机不对的投资者终于看到他们终于可以接近收回他们的钱了，他们非常高兴地退出市场一旦大多数人在类似的位置已经卖出了他们的，对市场上涨的阻力会更小 如果这与之前的周期相似，预计市场的下一个峰值将是 2004 年峰值的两倍左右 在这个意义上，你可以进行比较股票市场在支持、阻力和趋势方面的表现 虽然论坛上的一些人认为投资西方为时已晚，但历史表明现在不是投资股票的好时机。过去几年一直在买入 一直在抄底 问题是你不知道价格什么时候会上涨 如果你为持有成本做好了准备，那不是问题，如果你真的了解你的市场，例如内森和溜冰者，y你可以做得很好 当前周期的一个可取之处是，许多地方似乎同时在移动 从历史上看，悉尼市中心先移动，然后再向外移动，这一次之间没有任何或太多的延迟这两个区域，所以持有成本不会那么高由于悉尼内城的部分地区没有太大变动，我很高兴目前集中购买 只是为我们的下一次购买提供资金，一旦我们完成了, 可能 还要 多 几个 由于 我们 有 能力 , 我 更 愿意 在 一个 好的 中心 区 购买 两居室 而不 是 2770 年 的 两间 房子 我 原本 期望 在 2770 年 购买 , 但 因为 一切 都 在 移动 . ，我们可能最终不会这样做，并且我们在悉尼市中心之后的下一次购买可能是新南威尔士州地区或布里斯班悬崖
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几分最佳购买时间已经过去但这可能仍然是一个好时机市场确实尽管有些地方已经大幅跃升，但似乎并没有太过分f 2011 年末和 2012 年的市场都消失了，这使得找到好的交易变得更加困难 我同意选择最佳时机很难 它需要有现金流的底部馈线来度过底部 也很难预测市场什么时候会好转虽然去年有一些明显的迹象最后，了解你的市场很重要每个市场都有机会，但需要一个非常了解这个市场的人才能利用它
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我们有位于 Penrith LGA 的 Glenmore Park 的一处房产，今天当我查看推荐时注意到首页上 20 处房产中有 15 处已签约，新房源在第一天就被抢购一空 看起来 WS 真的开始搬家了 http :wwwrealestatecomaubuyin-glenmore+park,+nsw+2745list-1sourcelocation-search
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这会是新房地产热潮的开始吗我开始兴奋
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结合一些评论在这个线程 - http:somersoftcomforumsshowthrea dphpt89528，看来西悉尼的泡沫要破了（虽然悉尼高端市场可能有一些工作要做）
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西悉尼有房产吗
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是的，4 和一切都做得很好现在只需要一个重温
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太棒了 - 刚刚意识到评论是在开玩笑！
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不错
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lol yepme too mate 让这一切都值得，不是吗？我们一直在看着我们的家人和朋友靠借来的钱过活，而我们都把便士藏起来投资我们不得不等待一段时间 WS 然而，正如巴菲特先生所说，quot ;财富是金钱从不耐烦到耐心的转移”
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$399k-429k - 这必须是布莱克特波蓬德塔路的创纪录销售 http:wwwrealestatecomauproperty-house-nsw-blackett-114362275< BR>评论
Therent return 看起来太膨胀了
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两个厨房可能会尝试租给两个家庭在！你必须穿过其中一个才能到达娱乐室和另一间卧室这更像是一个走廊，里面有一点额外的空间可以称之为书房或办公室，但不是卧室
评论< BR>可能有人买它是为了做非法的双重 occ 事情（或代理告诉他们这很容易做到） 关闭从厨房到厨房 2 和卧室 2 到后起居室的门，你有 2 个独立（但不合规）的住宅将后车库改成床位，如果议会出现或发生保险事件，你有 3 套住宅可以在 moolah 中耙，这太糟糕了
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目前房地产市场正在发生的事情可以比较吗到前几年的任何时候
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没有 我的经验是，论坛的普遍共识是我在洛根和洛基买了四个人在买的时候（总是有厄运和忧郁症，对于新手来说很难过滤掉）在这两种情况下，wi中的感知der 社区是这些不是购买的时间或地点 总是有人会在繁荣起飞之前购买，他们会说 quot;你应该去年买的quot;等等我们在洛根买下的一位经纪人就是这样 他在 2001 年左右在 50 年代买了大约十个便宜货 我们在 65 岁左右买了几个，他认为每个人都付出了太多而且很愚蠢 他们什么时候上升并不重要200 年代中期 有一些论坛物品近年来在 2770 买得很好，经过大约 8-9 年的停滞后，它终于开始动起来了到他们在最后一次繁荣的顶峰悬崖
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几乎任何其他繁荣他们每十年左右发生一次对于那些以前没有近距离观看过的人来说都是全新的和令人兴奋的当这个结束时将会有另一个漫长的平稳期和另一个这个有点不同，因为 WS 在周期的早期蓬勃发展，它落后于最后一个 Blacktown 在 Mt Druitt 之前大幅移动，但当时互联网并不普及 现在价格是可访问a click 那时大多数代理商没有在当地报纸之外做广告 2770 所以在当地之外，那里需要更多的房地产价格意识 浪潮传播的时间更长 现在任何想要便宜 IP 或 PPOR 的人都可以看到最便宜的地方买一个，全国各地的投资者都想在悬崖那里买入门级的地方
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