大家好, 想知道, 购买单位进行投资时需要注意哪些关键事项 干杯, Ozzie
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布局前景方向身体 corpsinking 资金 街区停车单位数量 安全入口位置 土地价值贬值可能性里诺的可能性 建设日期
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在大多数方面，你会像对待任何房产购买一样对待在处理单元时需要进一步考虑的一些事情主要与共同财产和法人团体： * 法人团体费用是多少 * BC 是否积极管理 * 保险范围是否足够 * 是否有偿债基金，是否需要 * 在任何给定时间对租户的竞争有多大
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除了前面提到的： * 我喜欢建于 70 年代至 90 年代的面包和黄油 3 层楼高的步行单元 他们没有电梯，没有健身房，没有桑拿，没有游泳池，因此 BC 费用较低 他们通常是 SOLID-as，靠近 un - 可破坏！ * 我也喜欢停车 * 15 岁或以下的小型综合体很棒 * 靠近交通
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要注意的好点 其中许多将成为首要考虑因素 - 它是否可能升值 还有什么是租金回报
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确保您购买的住宅适合您所购买地区的人口统计查看任何数据房屋网站上的住宅类型的比率，考虑该类型过去的总回报该区域内的住宅和未来 CG 的前景是否存在稀缺价值或者它会是过度开发区域中的数千个
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作为布局的一部分，该单元位于整体综合体中，注意垃圾面积 一般情况下，通往公共人行道的窗户也不是一件好事，这可能是 70 年代旧式公寓的缺点 搜索该街区有多少单元出租也可能很有趣
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砖砌高度例如 高天花板 更大体积 只购买分层产权公寓，而不是公司产权e（董事必须批准限制市场的购买和租房者，银行不太可能批准抵押公司所有权）户外生活区 - 阳台
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最重要的事情是那些你不能做的事情变化： 1 位置 2 朝向方面 3 尺寸 理想位置：住宅区（Vic 的 R1Z） 安静的街道 靠近商店、交通、便利设施公园、树木或街道正面）在街区开发中的良好定位，即公寓的顶层正面或别墅单元的背面 理想尺寸：大于该地区的同类单元 60 年代和 70 年代街区通常具有更大的内部空间 最小尺寸1 床 50 平方米+ 2 床 65 平方米+ 3 床 100 平方米+
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同意 Jake 对这 3 个的看法，但要添加：4 安全停车
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我认为 ~50 平方米的公寓太常见了，我会选择 60 平方米的 1床上用品或 75 平方米 2卧室
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总是在综合大楼中寻找位置更好的单位之一 你可能不会得到多少额外租金，但如果有多个单位空置，那么你有一个更好的变化来减少空置率 我们拥有一个单位在一个 80 人的综合体中 我们的单元位于最好的位置之一，我们的大多数租户来自综合体中的其他单元 经理有一份想要搬到更好位置的租户的等候名单 Marg
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选择 1 床 gt;50 平方米，因为由于 1 床的融资问题，买家池会更大 lt;50 平方米
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我还建议查看排水系统，以及混凝土墙、地板、天花板上的裂缝和平板
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