我的朋友有可能得到这个建议吗？他们 4 年前以 205,000 美元购买了一个投资单位，并投入了 20,000 美元的 deopist 并且不得不支付抵押保险 该单位在楼上 8 个街区，他们租用没有问题，没有大修，没有麻烦等 目前租金为每周 245 美元 他们以 5 年免息购买它，因为这就是银行给他们的全部费用 他们有 195K 欠款 现在他们的财务顾问告诉他们，他们的单位价值下降到大约 16 万美元，如果他们再融资，他们会考虑 8K 抵押贷款保险 所以他们最好保持原样并支付本金和利息 他们都有不错的工作，每人收入约 7 万美元，并且没有任何其他财产，因为他们租了一个适度的布里斯班的房子（每周租金约 400 美元） 他们想考虑购买另一处房产，但随着金额的增加，他们的每月付款将很快增加，而且他们没有任何股权 他们想出售他们觉得投资是在浪费时间，当他们开始支付本金和利息时，他们会发现这会消耗他们的财务状况积极调整，他们可以等待希望今年房价上涨你怎么看
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一切皆有可能注册估价师以获得适当的估价 当然可能是这样，他们的单位已经贬值 这是财产的性质 他们将需要股权或现金储蓄才能再次获得，否则他们必须等待 然后他们可以加入行列80% 的人购买 1 处房产（是的，只有 1 处）并在 5 年内出售 这种行为不是创造财富的方式 他们应该计划在 5 年后支付额外的本金，或者他们可能无法o 重新协商额外的 5 年 IO 期 IO 不免息 我认为：1 希望不是策略 2 他们可能在低 CG 郊区购买 3 他们需要等待 7-12 年的完整房地产周期 4 他们需要放松，让时间做它的工作 4 年太短了
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自从 09 年的高峰以来，SEQ 几乎所有地方的价格都在下降，这带来了良好的购买机会
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我认为这是核心在这里问题 ta rolf
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但是他们是否可能会以是（正确）获得全额贷款再融资或他们会被迫接受本金和利息贷款（我是一心多用）当我在撰写和阅读宜家免息厨房时 - 因此出现错误 LOL）如果它可能会变得非常低，他们是否应该冒险让它受到重视，我很惊讶 SEQ 下跌了这么多必须那里有很多便宜货
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估价的风险是什么 几百，一些经纪人甚至会免费做
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我同意我认为他们担心如果他们的银行进行估值，他们将被困在更高的 LVR 并且无法再融资 - 我建议他们通过经纪人
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