人们对这个我想在这里购买投资的人有什么看法 http:wwwdomaincomauPropertyFor-SaleHouseNSWNewtownadid2010376040 在这篇文章中发现了它：http:newsdomaincomaudomainreal-estate-newsthe-right-side-of-the-tracks-20130411-2hmdjhtml位于公园对面，无需工作接近运输代理报价 750k 加，但坎贝尔的这个价格为 890k http:wwwrealestatecomauproperty-house-naw-newtown-113217683
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如果你能负担得起租金短缺，那就去吧
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绝佳的位置 没有太多可以为房子增值的空间
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有可能将阁楼改造成第三间卧室，就像该地区其他人所做的那样，您认为这会增加多少价值，会不会值得另外，没有车位，但我认为这不是一个大问题，因为它靠近主要街道（国王）和交通。很难知道接近放大器的价值；与该地区的其他 2 居室、1 居室相比，对面有一个公园（试图计算数字）
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这是一个很棒的地方，但正如其他人所说 - 由于它已经全面翻修，你将支付高价对于这个拍卖 想高 800s 内西区 CG 增长的秘诀似乎是做你自己的 reno 我发现的问题是，即使是看起来像垃圾场的击倒式房产，也非常在拍卖会上很受欢迎，热情的各方支付远高于平均水平的价格来确保它们当这种情况发生时，你必须考虑 reno 的实际成本以及它是否真的值得开始这我在内西区慢慢开始了解最好的方法是创建第二层，毫无疑问，这只是成本问题，以及您是否可以处理额外的成本，缺乏租金（通常）和施工期间的利息
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是的，内西区未翻修的房产似乎往往比翻修过的房产更有价值尤其是对许多年轻买家的心态很糟糕，即无论他们付出什么代价，一个未装修的地方都必须是更好的选择 装修往往会使人们两极分化例如，在浴室里铺瓷砖，我想如果我在寻找，我会看看我是否能找到一个丑陋的里诺的地方布线和管道等 它们是昂贵的东西 其他东西 - 厨房橱柜等 - 是化妆品 Scott
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正是我的想法 Scott 厨房和浴室现在安装起来比 10 - 20 年前便宜，人们很容易被化妆品装饰所欺骗 新屋顶、结构问题、布线等 - 这些都是需要花费大量时间来修复的大问题，你一针见血 我收集了一份好的建筑报告会收集所有这又一次，吨在内西区的这些郊区都有类似的精明买家在看像街区这样的节目，他们眼中都有美元符号只需要购买足够便宜的东西才能让它发挥作用
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确实如此，但对于那些只是希望在如此靠近便利设施的地区获得优质物业（靠近 Courty 一定是一件好事！）靠近国王街和交通 - 火车和公共汽车都必须增加大量价值 似乎有就在马路对面的巨大 Camperdown 公园 - 景色一定很棒！ Newtown 的进步和高档化速度真的如此之快——如果我是供应商，我会寻找超过 80 万美元的价格！干杯！
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很棒的评论，谢谢 目前这些地区的价格肯定在上涨，很难知道拍卖会如何进行 可能不得不考虑其他邻近郊区
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我自己从未在任何地方进行过装修；我不觉得我有资格在圈子里发表意见，但无论如何我都会把我的意见投进去我自己在内西区生活了很多年，我坚信该地区的有机市场增长已经达到极限一段时间你说的装修项目在纸面上听起来不错，但在内西区玩的时候风险很大 正如其他人提到的那样，买家非常挑剔，我还没有相信这样一个项目的收益风险 即以 70 万美元的价格购买“破旧”的房产，然后将其提升，可能会增加一间卧室并对其进行现代化改造，以说 85 万美元的售价似乎是一种风险 你承担了如此多的高利息抵押贷款还款对于将会发生的事情（老实说，假设您自己不是工人，并且还没有为您工作的值得信赖、质量高、费率高的管道工、电工、gyprockers 等网络），至少 6- 12个月的项目持有这样的抵押贷款和得不到回报在那段时间里，你有没有把这些持有成本考虑到你的 Pamp;L 预测中？所有这些，都是为了卖给一个挑剔的买家，即使是他们不喜欢的最小的事情也会感到不安？相反，在我认为购买率一半的区域收益潜力会更健康——比如你将从这个潜在项目中获得的 60-70%，但只有一半的投资和更容易进入市场潜在买家，他们愿意就他们不喜欢的小功能与自己进行谈判，以支持他们喜欢的功能 也许会以 45 万美元的购买率购买更远的西部的破旧联排别墅，并旨在获得售价 52 万美元左右
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