嗨，我是这个论坛的新手，也是一个移民，想在阿德莱德购买我的第一套房产兼投资物业800 平方米的大街区，但那条街道属于 1:100 年洪水区 此外，有多少人会在洪水多发的郊区建造新家（考虑到阿德莱德与布里斯班 amp; 其他地铁相比是干燥的）任何见解或评论都将是非常有帮助
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嗨 Sultar，欢迎来到论坛 老实说，我从未听说阿德莱德有人注意到洪水区 至少在阿德莱德地铁内 洪泛区的一些房屋在高跷上建造了挡风板为了减轻任何潜在的低水位洪水，你看到的大多数房子仍然不会为此烦恼出于好奇，房子在哪个区域
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我父母住在 Netherby，显然这是在 1:100洪水区 5-7 年前，他们的街道上有一个新建筑，th该物业的地基非常令人印象深刻，我想非常昂贵 然而，街道的其余部分将完全没有为洪水做好准备 就我个人而言，我不认为洪水会成为问题 只有当你在建造时才会成为问题该地区必须满足议会的建筑条件购买现有物业应该不是问题
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感谢CJay，有问题的物业在布鲁克林公园
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感谢greedy2000对于您的投入，我计划投资 amp；在那里住了几年并细分，因为它有潜力 另外，我想知道一个外行如何看待洪水区的一个街区 议会说新房子需要建在地面以上 200 毫米以应对洪水issue 因为这是我投资房地产的第一步，所以我有点担心会卷入这种情况
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Glenelg 高档市场除外！ http:wwwabcnetaustatelinesacontent2003s890164htm 2003 年洪水 强降雨和堰故障导致 Patawalonga 于 2003 年 6 月 27 日星期五在 Glenelg North 冲破河岸并淹没当地居民的房屋[19] 这种情况成为工党的主要政治问题州长迈克·兰恩（Mike Rann）宣布他将为房屋遭受水灾的受害者设立一个赔偿基金 当地报纸报道称，有 160 所房屋受到影响，洪水的原因是堰的大门在大雨期间一直关闭。雨水洪水以保护 Patawalonga 湖中的游艇[20] 145 名居民对该基金提出了 150 项索赔，最终由堰运营商 Baulderstone Hornibrook [21] 向受害者支付了至少 1400 万澳元。 70 名居民因“压力和不便”而获得进一步赔偿[
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我最近为一个小法庭进行了成本计算（但不在布鲁克林公园）庭院住宅（140 平方米），基础需要 950 毫米深（与通常的 600 毫米相比），125 毫米厚的板（与标准 100 毫米相比）和额外的清洁填充物带到现场以形成约 300 毫米的升高的工作台水平，所有这些基础加上额外的加固和场地准备费用为 30,000 美元（这是原来“立足点津贴”的两倍）希望能给你一个大致的数字，让你知道在洪水易发地区建造的额外费用可能会让你花费多少
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嗨 Sultar，我总是将其作为 DD 的一部分进行检查根据 Erica 的帖子考虑成本，并考虑可能具有较低风险和成本的替代物业 Thx，保罗
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感谢 Erica，这所房子位于 775 平方米的大地块上，很容易细分为 2 个 340 平方米的锤头块根据理事会要求的最低要求，但我是更担心为购买该街区的人建造所涉及的成本，这将是额外的至少 20k 我已经重新开始了我的搜索，就像你说的西郊有很好的潜力，所以我决定寻找口袋机会的
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我记得在过去的 20 年里，Unley 发生过洪水，这是 100 年中的一次洪水，没有什么比布里斯班洪水更糟糕的了，但任何靠近涵洞或溪流的地方都可能发生洪水，而且天气如此这些天不可预测 检查地图是否有涵洞，我在凯西克的房产后面有一个涵洞，一个孩子淹死在里面 它非常大而且总是干燥，除了有一次它很快就填满它从来没有淹过，但你永远不知道我姐姐在悉尼的房子大约有 1 到 100 年之久，当房子很难卖的时候（悉尼开始衰退），人们不想买她的房子，即使从来没有生活记忆中的洪水！所以即使它没有泛滥，这个想法对于买家来说也可能会被推迟
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谢谢大家的帮助
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