澳洲澳大利亚房产 Renovating Geelong Sydney

在澳大利亚地产投资



谁在装修 Geelong 任何在 Geelong 地区进行专业装修的人 希望与其他人建立联系 你装修多久了，你装修什么类型的房产 你是在装修还是在结构上装修 你能分享之前的任何东西吗？在照片和数字之后 什么领域最有针对性 你是项目管理还是你在工具上
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我不是专业的装修者，只是在吉朗买了房子，我已经开始装修了也有兴趣听听别人的经历！ Rixter - 您在吉朗拥有房产还是打算购买
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目前正在进行 amp;开始一些 DD 看其可能的潜力 下周飞过
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Rixter，你介意分享吉朗的哪一部分
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Macro DD 看起来都不错，对于初学者来说你能做什么告诉我
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刚装修完贝尔蒙特的房子，我后悔了 买了29.3万美元的房子，里诺花了2.9万美元买之前，我以为我可以卖36万美元，并且对微薄的利润（约 5000 美元）感到满意但现在我看到许多翻新的房子以 340-350k 美元的价格售出，而我的房子在高地的角落里不像其他人那样有吸引力所以我改变了主意，转而租赁360 美元周，但没有人来检查 价格降至 350 美元周 希望我能有更多的运气 但现在我看到其他不错的房子在广告中以 300-330 美元周，我相信哦，好吧也许这只是我的糟糕经历这是我第一次这样做
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tep846，下落在贝尔蒙特，大致当我想买的时候，贝尔蒙特肯定在我的名单上，但它是一个相对较大的郊区，显然有一些比其他地方更好的地方你做了什么样的里诺——主要的东西或化妆品，去年下半年在贝尔蒙特完全翻新的房屋售价为 35 万美元+ 贝尔蒙特（以及吉朗的大部分地区）绝对未翻新的房屋可以以每周 300 美元左右的价格出租 我最终在 Herne Hill 有吸引力的地区购买，接近理想Geelong West（而且更实惠），Ring Road，更大的土地面积，具有未来细分的潜力，并且似乎正在经历一些再生，该地区正在进行相当多的建筑工作
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基德曼南侧Ave是的，你是对的，我本来打算做化妆品，但是因为我决定租用它，所以很多钱都花在了管道供暖、分体式空调和车库门上 我认为租户需要的东西我还彻底改变了厨房和飞路r在客厅，装修了卫生间，刷了门和门框（刷了2800美元，我觉得太多了） 本来应该看看Herne Hill 我对Bell Post Hill很感兴趣，但是忽略了Herne Hill 多少钱你买了吗？如果你出售或出租它，你认为你能得到多少 祝你好运
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当然，贝尔蒙特更令人向往的区域位于 High St 以西，大约在 Laura Ave 和 Mt Pleasant Rd 附近，尽管一些不错的销售记录在 Laura Ave 以南 High St 以东和 Settlement Rd 以南的一些街道上，肯定有更便宜的机会（低于 30 万美元），但在我以不到 350,000 美元（街区大小 700+平方米）并且被房地产报价，我可以以 280 美元至 300 美元的价格出租我打算进行一些重大更新（没有结构性）并希望以 320 美元至 350 美元的价格出租，尽管最终这是一个长期的-长期投资，我依赖长期资本增长认为该地区具有巨大潜力 附近有很多学校，距离环路 5 分钟路程，距离 Geelong CBD 仅 3-4 公里 它毗邻历史上更富裕和理想的郊区，如 Newtown、Geelong West 和 Manifold Heights< BR>评论
不知道你怎么知道如果你不住在Geelong 我试着通过房价来分析哪些是好口袋和坏口袋 我知道Mt Pleasant地区更贵，但我还发现Belmont对面房价高 我所在地区的房子看起来也不错，所以在我买房子之前我想我可以卖更多，但是当我联系卖房子的经纪人给我的售价时周围，​​我意识到很难卖到我想要的东西 我只是在某个地方读到一篇文章，吉朗预计人口将大幅增长，并且会有很多可用的住房 我现在担心未来会出现供过于求的情况许多块可用土地 我很悲观，他们能像他们预期的那样吸引住在吉朗的人们在这方面你怎么看 Herne Hill 目前的空置率是多少
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空置率是一个大约 3%，我认为这与墨尔本相似，并且对吉朗来说总体上是一致的郊区和这些郊区内的特定区域我还与当地的房地产经纪人和买方倡导者进行了交谈以获取更多意见如果您自己不能在那里，与当地人交谈真的很值得- 比如一个地方的感觉以及那里住着什么样的人 你无法从原始数据中得到这些 我寻找一个我想住在自己的地方并且会吸引一系列人的地方 显而易见的事情，比如靠近便利设施、商店、公园、学校、公共交通 州政府致力于为大吉朗地区注入增长，以缓解墨尔本迅速增长的人口所面临的压力 查看这篇文章：http:forecast2idcomautemplatesforecast2Clien ts268GeelPDF230pdf 专门针对 Herne Hill Fyansford 地区，但有一个很好的介绍，一般适用于 Geelong 地区
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这些文章也出现在本周的时代，也发布在另一个线程中：http:wwwtheagecomauvictoriaregional -cities-seek-44b-20130311-2fwhghtml http:wwwtheagecomauvictoriageelongs-estates-set-to-capture-city-growth-20130311-2fwgxhtml
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有一瞬间，我以为Rix要翻新所有吉隆！ Y-man
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LOL不是我个人，但可能是我的传统！
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Rixter，你在吉朗有本地贸易关系吗
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我来吉朗进行一些微 DD 你有联系吗
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不是真的，我做的主要是化妆品，我可以自己做，所以到目前为止我只需要处理火花和水管工
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感谢您的帖子信息 Westydo 你找到电工放大器；从到达时间的角度来看，管道工要及时可靠
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令人惊讶的是，是的！可能会给或需要 30 分钟虽然我可能没有注意到他们到达时我一直在酒店工作，所以在这种情况下，准时对我来说并不是什么大问题如果你需要一个闪亮的让我知道，我'我很乐意推荐我用过的人（我不得不把房子重新布线）
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Rixter你有没有你认为你可能想要关注的郊区或地区没有这就是我们飞越的原因没有什么比在地面上更好的了 你能告诉我你对好的和不太好的领域的看法 哪些是高端，中级放大器；底端区域
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好的，我会在这上面放一个骑手，并说这只是我的意见 - 我不会假装我是吉朗的专家，因为我从未住过那里 - 但我已完成我的研究 高端（超过 500,000 美元） Newtown, Manifold Heights, Geelong West, Geelong, South Geelong - 您将能够在靠近便利设施的优质土地上获得体面的 3-4+BR 家庭住宅 Newtown 可能是最位于 Geelong Middle Range ($250,000 - $500,000) Belmont, Highton, Herne Hill, East Geelong, Geelong West, Hamlyn Heights 的独家和抢手的郊区 - 除了 Geelong West 之外，您会在一个不错的街区获得 3BR此范围的末端（400,000-500,000 美元）将为您提供经过翻新的 2-3BR 房屋 Less 将在小土地上为您提供未翻新的 2-3BR 低端（低于 250,000 美元） Corio、Norlane、Whittington - 由于这些地区相关的社会污名佣金房屋高度集中，由于成本低（通常 3BR 约 200,000 美元）、高资本 g 受投资者欢迎rowth, 大土地面积和容易获得租户 - 这些租户的质量就是赌博！有一些我没有提到的郊区——St Albans Park、Bell Park、Bell Post Hill、North Geelong 等——我没有深入研究这些地区，因为从位置的角度来看它们对我没有吸引力< BR>评论
感谢你的观点，非常感谢你的观点，以及该地区任何其他当地人的观点
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嗨，Rixter，你是怎么走的，我在接下来的几个几周（参加婚礼），但我在那里时会看看
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喜欢这个地方 Jess阿波罗湾 然后过几天到伊丘卡探亲
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除非事情发生了巨大变化，否则我会将东吉朗放在最顶端玩具，甚至早在吉朗西和南吉朗大放异彩的前一天
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