大家好，我们正在寻找一个 PPOR，并有 550K 的预批，将于 6 月到期我们的家庭保持不变现在我有几个问题：1）我们是否仍然继续购买现有的预先批准 2）ATM 我们的月总收入为 10k 很快随着合作伙伴的再培训并开始寻找工作，这将增加在 3 个月内 那么我们是否应该在投入之前等待第二份工作 3）如果我们继续购买现有的预先批准 是否有任何风险 对我们来说最好的前进方式是什么 我们真的很想尽快搬家目前的租金太小 我们有一个不断壮大的家庭，需要一个更大的地方 请建议
除非经过信用评估，否则预先批准没有任何意义 所以不管那 不可能说下一步该做什么，但如果您只能用自己的收入偿还贷款恩，你的伴侣有没有工作没关系
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假设你有10%的定金，每年12万的总收入当然可以服务55万的PPOR 如果你找到了你喜欢的房子，所有人意味着去吧
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虽然您自己的预算可能会告诉您它仍然可以负担得起，但与经纪人核实银行是否会同意您可能是个好主意
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谢谢您的回复 您的意思是说我需要再次进行预先批准 我之前的一个在我们提交了所有相关文件后获得了批准
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感谢您的回复 会去银行并重新评估我们的申请有对获得后续贷款有任何负面影响，以防银行不同意我们目前的财务状况（LikeToo many credit checks）
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谢谢你的回复我有15%的定金
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然后好一点的开始你可以寻找你梦想中的55万家一旦你的伴侣开始赚取收入，你的预算也会增加ase
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我会按照银行看到的那样计算收入数字，并假设服务能力相似（我怀疑）我会争取新的预先批准，假设你有 100 k 拆分 50 000和 50 000 如果一个人失去了工作而另一个人获得了 100 的新工作，即使总收入相同，净结果也会大不相同 至于保护您的信用档案，是的，这是相关的，这就是我建议您这样做的原因数字第一，如果贷款一开始就没有通过修改后的收入获得批准，那么进行新的预先批准并弄乱你的信用档案是没有意义的在其他可能对它的看法非常不同和更积极的贷方 ta rolf
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您必须重新考虑信贷的运作方式和或需要非常高的 LVR 贷款 两者都不能申请
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谢谢 R olf 为您提供详细的回复，我会去寻求经纪人的建议，以了解我的情况
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感谢 Aaron 的回复这可能看起来很愚蠢，但我对我一直认为的整个信贷过程知之甚少甚至在开始搜索物业之前，您需要预先批准
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这是一个常见的误解，在大多数情况下，预先批准只是贷方将借款人锁定在的营销工具，否则贷方必须说服借款人再次向他们申请，如果他们找到要买的东西，我从不做预先批准，除非我认为这笔交易非常艰难，在这种情况下这样做符合买方的利益 原因是是贷款人的政策、产品和利率一直在变化——所以如果我浪费了客户的信用检查，我们下次的选择就更少了话虽如此，你确实需要知道你买不起的东西，但你可以这样做未经事先批准就出去
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进一步强调什么是Aaro n 表示，在大多数情况下，预先批准是让借款人退出市场，这一理念同样适用于分行和“交易经纪人”；网络本身是错误的吗？大多数情况下不，从表面上看，它是无害的，但通常会成为一个重大问题，尤其是对于开始时微不足道的贷款它可以追溯到隐瞒重要信息，通常如果客户得到正确解释的话在他们的信用档案中有这样无用的预先批准，如果选择他们不希望这些完成 ta rolf
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再次感谢 Aaron 的详细解释现在，我实际上了解了预先批准的过程，事后我可能实际上浪费了我的信用检查 希望不会造成太大的伤害，并且当我决定购买时仍然能够获得信用现在，我们有决定我会坐等我的伴侣找到工作，然后在大约 4 到 5 个月后重新进入房地产市场谢谢罗尔夫，我现在认为贷方必须向您解释获得预先批准所涉及的风险没有人告诉我您和亚伦解释过的一切我希望我早点知道我实际上去了 3 家贷方进行比较只有上帝才知道这有什么影响我的信用检查我希望我没有破坏我获得贷款批准的机会
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不要紧张，在你走得更远之前先去 wwwmycreditfilecomau 并获取你的文件的副本 该报告的内容将导致明确方向无论如何 ta rolf
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如果我获得预先批准，然后在没有任何条件的情况下赢得拍卖，然后未能获得最终的财务批准，我会失去所有 10% 的购买定金吗？ f 在拍卖中保护买方的方法财务批准失败
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是的，取决于您签订的合同 损失 10% 以及更多可能 - 销售成本、营销成本和任何短缺 解决方案在拍卖前获得完全批准 - 但这将是浪费时间你没有赢
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不是真的浪费时间特里，完全批准将停留在2-3个月的时间段内这样设置时间和预算的边界，假设银行不需要对财产进行全面估价我由于这件事，通常不喜欢拍卖，因为如果出售的价格>；银行估值噩梦对我来说 - 除非它的 PPOR
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谢谢罗尔夫我一定会在继续之前得到我的信用档案
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