澳洲澳大利亚房产首次购房者——在悉尼布里斯班哪里可以买到

在澳大利亚地产投资



嗨，我是布里斯班的首次购房者 - 并试图找出最适合我的情况的计划 提前为这篇长篇文章道歉，但经过几周的兜售，我需要一些建议！我的情况 我 30 多岁，目前单身，没有孩子，在城市工作 我目前在 Toowong 租房 我对在哪个郊区购买持开放态度，只要通勤时间少于 1 小时即可城市（通勤越快越好，我宁愿靠近火车线路而不是依赖公共汽车）但是，我的家人都在布里斯班南部的郊区——即 Calamvale、Springfield Lakes 等所以我宁愿不要太北太远（虽然它不是一个交易破坏者）我希望花费大约 40 万美元这是因为我不想有巨额还款（因为我一个人这样做）而且因为我只有大约 5% 的押金（由于过去 10 年的旅行而不是储蓄！）我想要至少一个 2 卧室的地方 - 因为我将自住，至少在短期内我更喜欢房子，联排别墅, 别墅而不是单元或公寓（尽管再次强调，这不是交易破坏者） 我的困境 我应该购买什么类型的房产以及在哪里购买去年首次置业者补助金发生变化后，我可以获得 15,000 美元的购买新房产补助金，但如果我购买已建成的房产，我将获得 0 美元（印花税优惠除外） 现在我在想我应该买一个新房子，你为什么不利用这笔赠款，因为 15,000 美元大大增加了我的存款（而且我只会成为首次置业者，因此无法利用这样的赠款）再次）但是，查看新的构建选项（并且只想支付高达 40 万美元），我不确定最好的选择是什么（特别是因为我正在考虑我自己的要求以及它是否有潜力未来的投资）我也不确定法人团体以及在 BC 费用方面什么会被认为是“低”或“过多”到目前为止我发现的潜在新建选项：Calamvale 的联排别墅 担忧：不接近一条火车线路（因此到 CBD 的通勤依赖于公共汽车），不断增加的法人团体费用s Richlands 的联排别墅 担忧：持续增加的法人团体费用，靠近 Inala，但靠近火车线路和通往 CBD 的便利通勤 我还读到了这个郊区在达拉古德纳的房屋和土地配套的未来发展 担忧：人们有说这些郊区不受欢迎，我在那儿买房和住是很愚蠢的——尤其是社交娱乐方面，作为一个 30 多岁的单身女性（注：我不确定这有多“真实”，因为我倾向于无论如何都要在城市进行社交活动）但是，火车线路穿过这些郊区，并且它可以快速进入 CBD 土地选项，然后我可以在上面建造 - 我可以建造的价格范围内的潜在土地位于 Wynnum（但回到火车线），索尔兹伯里（细分街区），瓦科尔（“不受欢迎的”郊区），古德娜和达拉进去）还有公寓楼ngs在那里，但这些往往有电梯，健身房等会增加法人团体费用，而且我对公寓单元的生​​活有点过度（我想要更多的空间！）还有其他我错过的选择吗？我也想知道是否我只是太专注于 15,000 美元的赠款，而实际上，我最好购买已建立的另一种选择是购买已建立且便宜得多的东西（即 300,000 美元），然后支付超过所需的抵押贷款还款额为了更快地还清（我可以以那个价格做） 我看到的这个选项的属性包括 Runcorn 和 Kuraby 的联排别墅 - 靠近火车线路 所以正如你所看到的，我完全不知道是去新建还是已建立，联排别墅（拥有body corp）或房屋（永久业权），甚至可以选择哪个郊区（我对布里斯班还比较陌生，这无济于事）我一直在做大量的研究和阅读，但我认为只会提出更多问题，让我的决策更加困难终极！我完全没有债务，所以进入抵押贷款的想法非常令人生畏，我害怕我会做出错误的决定！但是，我真的很想这样做——我厌倦了租房，想在房产阶梯上迈出第一步所以任何建议都将不胜感激——在我的情况下你会怎么做 有什么我没有想到的，或者我想多了！非常感谢您的帮助，任何建议或反馈都将不胜感激！
评论
这是在布里斯班的北边，但在 Nundah 有不少 2 卧室单元和公寓，步行即可到达火车站、Nundah 市中心和中心到ombul 低于 40 万美元 尽管与已建成的房产相比，全新的建筑似乎都非常膨胀 - 超过 15,000 美元的赠款 可能会在斯塔福德以西稍远的地方找到一些低于 40 万美元的 2 居室房屋（虽然没有火车，但Northern Busway 确实在附近运行）虽然这些往往是较旧的房屋，但您可能需要决定空间或地点对您来说更重要我认为您不会在 10k 内找到许多低于 40 万美元的全新 2 卧室房屋布里斯班市中心
评论
不要挂在火车线路上 我住在离市区大约12公里的地方，乘坐火车需要40分钟，通过新的公交专用道乘坐公共汽车需要10分钟，而且公交车更频繁猜猜我用的是哪个玛格
评论
你可能会在索尔兹伯里这样的地方找到一所房子，花这么多钱 D
评论
谢谢你的回复，这真的很有帮助，给了我一些思考关于我想我对需要做出的不同决定感到不知所措（即已建立与新建、高端我的价格点或便宜又开朗等），感觉就像我在兜圈子我只是希望有人（知道他们在说什么）告诉我，'看看你的确切情况，如果我是你，我会与 XXXX（新建）在 XXXX 郊区，在 XXXX 价格范围内，由于 XXXX 原因”，或“由于 XXXX 原因，不要与 XXXXX 一起去” 我确实考虑过找财务顾问，但我不认为他们会就新建与已建、郊区等问题向我提供建议，以及最好的选择是什么（我假设他们只对数字提供建议）所以如果有人想建议他们现在处于我的位置会做什么，请随意！再次感谢您的评论和帮助
评论
你好 NZGirl 我只能从我在布里斯班北边的经历说出来，这里有很多其他人对南边很了解如果我自己不会打扰 FHB处于你的位置，因为根据我的经验，全新的房产只是价格过高 你仍然可以节省大量现金，因为不必支付印花税 根据我在 SS 上学到的知识，以及帮助妈妈购买低档别墅的经验去年，距离中央商务区 8 公里的已建成联排别墅比在马路对面购买全新的联排别墅便宜约 10 万美元 这些价格已经接近，因为新建筑不得不降低价格，但你会明白我的意思 我最了解的郊区是埃弗顿公园，乘公共汽车到市区需要 20-30 分钟，到两个火车站开车 5 分钟车程 这些天在 Toowong 的两居室联排别墅价格和质量如何 上次我看的时候可以买到一套坚固、建造良好的联排别墅，价格低于 40 万美元在几个德离城市 10-12 公里的郊区，但他们卖得很快非常安全，有很多年轻的家庭，在附近大学学习的人，还有老人 我们经常在午夜左右遛狗，绝对没有问题 租金也很棒，因为你总是可以把这个地方租给学生，然后向他们收取房间费用房间大大增加了您的租金 它也只有 12 分钟车程到城市交通良好，在高峰时段它仍然只有 30 分钟的最大车程 在我看来，它是一个比 moorooka 更安全的郊区，我住在 moorooka 并且有如果我把它们留在外面，东西就会被偷走 在索尔兹伯里，我上班时不小心把前门大开，8 小时后回家，什么都没有 很多公园和一个非常安静的郊区 无论如何，应该指出的是，我我非常偏颇这个郊区，因为我在这里拥有所有 3 处（很快将是 4 处）房产，哈哈街区，并以相同的价格获得安全的郊区，然后去索尔兹伯里评论

嗨，关于在这种情况下财务顾问是否可以帮助您，除非他们特别提供房产建议，否则很可能不会您说得对他们会给你数据 你必须在一天结束时做出决定 当我读到你的帖子时，我觉得那里有点匆忙 如果我错了请纠正我 几件事 1 慢下来 2 和自己坐在一起写下你的目标 抱负 3 弄清楚你想要什么 - 你在做什么 4 做你的研究并与人交谈（你已经在做） 5 再坐下来问问自己对此有何感受 6 当你准备好时，带着一个冷静的头脑，知道你想要达到什么我也注意到了你的帖子让你感到困惑 归根结底，困惑来自于头脑不清晰和选项太多 根据你做的第 2 点比较选项 将其与 w 匹配你需要的帽子，看看它是否符合你的目标就我个人而言，我不太了解布里斯班，所以我不能在那里增加任何价值祝你一切顺利
评论
嗨，非常感谢你的回复你是对的- 我需要放慢速度，真正规划出我想要的东西听起来很简单！但它向我证明我太情绪化了，所以需要冷静下来，并做出明智的决定（并花时间去做）我今天开车在索尔兹伯里周围 - 并同意这个帖子中的评论，它跳到如果我去一个成熟的房产，我的清单的顶部，特别是如果你认为我会在这个郊区找到我的价格范围内的地方我没有考虑过埃弗顿公园（我不太关注北部郊区，不得不谷歌地图找出它在哪里！），但会在长周末开车去那里，四处看看，谢谢你的建议由于我的预算有限，我不会得到我想要的东西我的第一次购买，所以我所有的选择都有一些缺点，要么是不太理想的郊区，要么是铁路线等所以在我放弃新建筑作为一个选择之前，我只是想就几个郊区征求意见，我可以在 Richlands 建造新建筑（联排别墅), Calamvale (联排别墅或别墅) 和 Darra (房子) 在我的价格范围 Ric hlands 和 Darra 都有良好的交通连接，并且在 CBD 上班的通勤速度相对较快 Calamvale 有公共汽车但没有火车，但似乎是一个“更好的郊区”，比我读过的所有三个郊区的其他两个郊区都要好四处闲逛，但由于我在布里斯班待的时间不长，我很想知道人们对这些郊区的看法，特别是在长期价值和“宜居性”方面具体来说，你认为 Darra 或 Richlands 会改善吗, 或者他们可能会在很多年里保持“不那么受欢迎”吗？你认为 Calamvale 的公共交通选择（就到城市的通勤而言）会改善 - 是否有计划中的公交专用道或任何可以连接到这个郊区 最后（对不起，又是一篇冗长的帖子！），我还看到了 Wynnum North 的土地，它离城市更近，附近的房子看起来很旧而且破旧，但在街道的另一端看起来像一些新版本哈在过去 5 年左右上升了 一个令人沮丧的是土地背靠铁路线（车站距离酒店约有 5 分钟步行路程） 后面有一堵大混凝土墙可以阻挡噪音（看起来很漂亮标准）并且我发现它唯一经过的旅客列车（不是整晚的货运列车）我已经在这个论坛的另一个线程中阅读了关于火车线路的观点，但意见似乎参差不齐 - 有些人认为它很棒靠近铁路，其他人不是很多 我对火车噪音并没有太大的困扰，但试图从大局来看做出一个好的决定 感谢您的建议和反馈，这个论坛在学习和分享方面非常棒信息也许有一天我将能够贡献或提供一些回报，但现在，我真的很感谢帮助，所以谢谢！
评论
嗨，NZgirl，我收到了一封来自 Terry Ryder 周末的电子邮件其中说他隶属于布里斯班一家名为“Property Pointer”的公司，他们声称我想在布里斯班拥有独家的市中心房产 我给那个人发了电子邮件，他们有一个布里斯班中央商务区项目，一个在东布里斯班，莫布雷东或类似的地方，不知道那个在哪里 他们是全新的，电子邮件说价格从 $340K 我我现在正在做一些研究，因为我不相信别人！！！我姐姐和你在同一条船上，试图决定去哪里我给她看了电子邮件，她也在调查，但她真的很想在汉密尔顿买一套新的单卧室公寓我不得不说我确实喜欢在郊区购买一块土地并在其上建造的选择只是我的一些想法！ Ben
评论
我在卡拉姆维尔附近的帕金森住了 18 个月，直到最近搬到州际公路 他们有快速巴士服务 130 http:wwwbrisbaneqldgovautraffic-transportpublic-transportbusesbuz-servicesindexhtm 我从来没有搭过公共汽车所以不知道它是什么到 Sunnybank 火车站大约需要 10 分钟车程 再说一次，我不知道工作日的火车站停车场是什么样的 这是一个不错的休闲区一开始我觉得我住在棍子里，但我真的很感激远离喧嚣的内城交通和繁忙的购物中心感觉也是一个安全的地方
评论
ps我在小学上过达拉，永远不想回到那个郊区 它有大量的亚洲人（不是种族主义者只是一个事实），在我看来根本不是一个理想的去处！
评论
+ Algester 还可以也，看起来有点累，但你可以买到这样的好房子 http://mrealestatecomauproperty-house-qld-algester-113346279 不过你不想买离煤炭火车线太近的地方
评论
为什么不一路南到Beenleigh那些郊区在 45 分钟内到 CBD 的火车线上 对于一个土地面积不错的新房子，大多数低于 400K
评论
嗨 Devank 因为我们的 OP 没有“有”;在Beenleigh 买东西 通常布里斯班的人不像悉尼的人那样通勤 我们认为花一个多小时去上班，然后到火车站然后步行到他们的办公室，这简直是疯了 如果她能负担得起半小时的通勤时间，那她为什么不呢？ 你认为哪个位置更理想，从长远来看资本增长更好 向 Rixter 询问布里斯班周边理想郊区的漂亮联排别墅
评论
我可以看到购买可开发地块的长期潜力，但为了方便起见，漂亮的联排别墅可以提供经济适用房和体面的增长 我们可以担心 BC 费用的成本 如果一个人在一个小型综合体中购买没有电梯、健身房等，费用可以是相当合理的 市政费和业主的建筑保险远低于单一住宅的价格 您仍然需要一个带有保险的小型建筑组件（以防厨房、cei lings 或浴室需要更换），但较低的利率和保险带来的成本降低通常会补偿 BC 的费用
评论
如果我要再买一套房子，我会在郊区寻找便宜货Southside 将是：Salisbury、Moorooka、Coopersplains、Sunnybank 和 Nathan 但话虽如此，有时我只是在 realestatecomau 搜索布里斯班大区，最高价格为 350 000 美元，看看会发生什么 真的是城市 10k 以内的任何郊区我会花更多的时间和精力在一个不错的郊区找到一个好的便宜货，而不是像 Darra、Ipswich、Beenleigh、Woodridge、Inala、Logan 等那样匆忙进入郊区。立即寻找便宜货，因为一切都在疯狂销售！老实说，我不敢相信现在卖了多少 但是，如果您留意一下，您可能仍然会很幸运 由于过去两年非常安静，市场上仍然有很多地方没有出售并且有仍然有人不期望他们的房产能以高价出售 索尔兹伯里目前没有多少低于 420 000 美元的房产出售，但在去年，我设法以 305 000 美元的价格买到了一套 5 居室的房子，一套 4 床奶奶公寓和 1310 平方米，全部在索尔兹伯里，售价 370 000 美元，就在本周，我获得了索尔兹伯里可细分街区的另一处房产的合同，一侧现有房屋进行翻新，价格为 406 000 美元，但这些投资中的每一项都需要翻新，所以你可能有如果您想讨价还价，请为在索尔兹伯里等较老的郊区做好准备“抵押人” “清算” “讨价还价” “土地价值”等
评论
在我看来，洛根在当地拥有更好的潜在资本增长“驱动力” 购物（Hyperdome）：洛根市最大的购物中心和澳大利亚最大的单层购物中心 健康：大型大型公立医院 – （几年前他们安装了新的 MRI 机器，重新开发了他们的重症监护室、急诊室和中转休息室） 教育：大约有 35 所小学、13 所公立中学、20 所非公立学校、50 所特殊学校、1 所大学和 1 所TAFE 学院 交通：火车站：Edens Landing、Homeview、Trinder Park、Woodridge、Kingston、Loganlea 和 Beenleigh 主要道路连接 - Logan Road、Pacific Highway 和 Gateway Motorway 洛根是昆士兰州的第三大城市前两个最大的昆士兰城市（布里斯班和Goldcost）！以下是少数几个靠近 CBD 郊区的南部郊区的统计数据 Suburb - Yeild - Median Salisbury - 465% - 427K Moorooka - 475% - 456K Sunnybank - 419% - 495K 其中大部分在价格方面处于较高端，租金较低收益率（与 Logan 相比） 这里有几个 Logan 的 Suburb - Yeild - Median Daisy Hill - 57% - 366K Edens Landing - 524% - 321K Tanah Merah - 52% - 361K Waterford - 541% - 360K 我认为 Logan 郊区价格有空间向上移动 入门价格是不错的，而且它的收益率也不错 免责声明：我在 Edens Landing 拥有和 IP 我没有任何实地知识 所有基于桌面研究
评论
所有非常真实的 Devank我现在要提到一些其他统计数据，你可以在桌面上研究这些我自己也懒得研究这些，除了我在布里斯班生活了 50 多年，所以我认为，恕我直言，我比你多一点信用度 今年洛根有多少冰毒实验室发生爆炸，造成大楼内人员伤亡, 如果您进行了全新的建造，则需要考虑的另一件事是您在建筑贷款下建造时的还款额例如，如果建造需要 6 个月，那么您将需要在这段时间内偿还利息以及您目前所在的地方的租金活的！这最终可能会超过 15000 美元，这基本上抵消了您的赠款带来的任何好处！您将同时支付租金和还款，因此您需要考虑成本 看看郊区及其附近您使用最多的地方！如果您查看所提供的服务以及郊区的总体感觉，您也许可以排除一些不适合您生活方式的服务！在该地区开车去商店和购物中心！你可能会在某个地方买，但讨厌这个地区！！！ Cooparoo 是一个可能适合作为联排别墅单元维拉或绿色斜坡的郊区靠近 buranda 我每年支付 1200 美元购买 body corp，这很便宜 在 Mount gravatt 东 如果房产有游泳池、电梯、健身房，那么你的 body corp 成本就会大幅上涨！但到 cbd 只需 15 分钟的巴士车程，因此我喜欢那个地区2005 年 12 月悉尼克罗纳拉种族骚乱巴尔曼的例子 克罗纳拉 Shirenot 无论如何都是一个糟糕的地方！富裕地区的许多冰毒实验室以及枪击事件和介于两者之间的其他一切
评论
完全同意另一个例子是 Redfern 甚至 Parramatta（火车线以北） 10 年前我会犹豫下车在这里很少有桌面研究，因为你很好地询问了 10 个索尔兹伯里 92 分的 streetadvisor 评级；穆鲁卡 - 86； Sunnybank - 65 Daisy Hill - 93；沃特福德 - 81； Tanah Merah - 69 RACQ 的索赔盗窃发生率 (CTIR)（每 100 份保单提出的盗窃索赔数量） 4107 Salisbury, Salisbury East 231 4207 Beenleigh, Cedar Creek, Eagleby, Mount Warren Park, Yatla 194 截至 2008 年的新南威尔士州统计数据来自howsafeisyoursuburb 说悉尼 amp; Blacktown是新南威尔士州最危险的LGAs！纽卡斯尔排名第四，帕拉马塔排名第八！我们都知道纽卡斯尔布莱克敦的房价正在发生什么变化。 Parra
评论
哈，典型的媒体反应 Seqld的媒体总是敲Logan，实际上我在警察部门的接触很少，他们告诉我，Logan除了一些小麻烦之外，大多数地区都很好，有些地区黄金海岸和中央商务区以北的情况更糟，但媒体从未过多提及 雷德兰兹的一些地区也不好 但几乎没有人提到我在洛根的土地上生活了 40 年，它对海岸的一切都很方便，中央商务区，雷德兰兹海湾，伊普斯维奇它在中间发出一声巨响我笑了，因为每个人都试图在周末从布里斯班或北边的车流中沿着海岸下来它一直是北边比南边好得多，因为我还是个孩子的时候在布里斯班长大 这根本不是真的 每个人都认为您需要靠近 Cbd 才能工作和生活到洛根里版本，然后射入海湾或开车 30 分钟，然后在海岸享受周末乐趣 我刚刚在 Eaglby 购买了一处投资物业，这是正现金流，上个季度该地区增长了 12% 我刚买了一套联排别墅在沃特福德，取得了不错的收益 当cbd以北的郊区比洛根的任何郊区都更糟糕时，媒体总是炒作洛根地区的犯罪活动，即使我们最近在洛根发生了洪水事件，顺便说一下，这只影响了少数房产与该地区的成千上万的人相比，媒体甚至没有提及它或几乎没有报道但是当某人的商店或房屋在那天晚上在黄金电视上被撞倒时，但是当一位女士在阿斯科特或类似场合被强奸时，它会被扫荡很快就在地毯下 媒体对事情的运行方式有很大的控制权，可以使人们以某种​​方式相信和思考，但实际上，这可能是完全不同的故事 我有住在海滨的叔叔 m在拉比湾的豪宅，在几条街上，他们发现了一个非常大的冰毒实验室 从他的马路对面的豪宅被警察突袭，里面装满了水培罐 整个房子都被改成了这个 价值约 300 万的房产当局还从他那里拿走了另一条街上的犯罪所得的其他几处财产。把东西锁在后面，因为小孩子们通常会从浮桥或露台区偷东西车一晚不停敲洛根，我可以负担得起住在阿斯科特，但更喜欢在洛根地区生活和工作
评论
一旦我看到 Inala 排名高于 The Gap 和 Kangaroo Point 我放弃了 Moorooka 是另一个令人震惊的地方我的意见只会在变得更好之前变得更糟 我认为 streetadvisor 需要定义“最佳郊区”最物有所值 最好的生活质量或被抢劫的最佳机会 我发现有趣的是，大多数在洛根和（过去）雷德克利夫等地方的人都是来自新南威尔士州的人，因为他们正在与悉尼进行比较 如果有的话要成为这些郊区的繁荣，它将完全来自新南威尔士州的投资者
评论
有谁知道在哪里可以找到布里斯班每个地区犯罪率的适当统计数据所有这些统计数据都有很多潜在的混淆变量
评论
我能想到的与 RACQ 数据的潜在混淆： (1) 人们实际报告的倾向索赔 (2) 在洛根或伍德里奇等郊区最严重的地区，保险可能不太负担得起，因此，由于排除了郊区受灾最严重的部分，因此该地区的索赔率普遍下降 (3)超额费率y 对于那些在较低 ses 郊区持有保单的人来说，他们负担不起，因此他们一般不会提出索赔，再次降低索赔率 持有保险单是一回事，能够承受巨额超额费用是另一回事为了声称我敢肯定还有其他无关的变量，我没有想到排除这样一个事实，即我和其他许多人可能只是同一种观察偏见的受害者，这些偏见导致任何其他数量的毫无根据的信念（即种族主义、迷信等）关于相信洛根等是比实际情况更糟糕的郊区 直到我们看到具有统计意义的可靠证据并排除潜在的混淆，那么现在说没有实际证据还为时过早来自一个足够大的样本组，实际上发现了统计上显着的结果
评论
Holy Moly 感谢所有的论点，男孩们 当然，洛根在大多数地方确实是一个非常安全的地方 女士想买一个地方, 在布里斯班 故事的结尾 为什么在她没有要求的情况下建议距离更远的地方对于它的价值，我希望汉密尔顿的冰毒实验室不太可能破坏相邻的房产，因为在汉密尔顿，房屋相距甚远，在洛根，他们不仅烧毁了自己的地方，而且还烧毁了建筑群中的其他一些房子犯罪分子的不同类别，伙计们
评论
好点子，这不像是一次快速轻松的旅行，我住在雪勒公园的朋友说那里的公共交通很糟糕，我知道交通高速公路令人震惊 goi如果你在 cbd 工作，你会讨厌通勤，至少你会讨厌通勤，如果你认为开车回家需要 45-60 分钟的交通是不可接受的很多天在高峰时间开车，20分钟后回家，在那些时间之外，我只需要大约十分钟
评论
好点我们都试图从我们坐的地方看世界除了宽容“旅行时间”你认为我们还应该注意什么我同意你的观点，我们确实需要深入研究任何统计数据除非你自己研究，否则你永远无法避免这个问题在一天结束时，我们需要以一家没有任何别有用心或操纵他们的调查结果的体面公司发布的统计数据来解决这里有几个 NZGirl 提出的“要求” 所以基本上她正在寻找一个： - 带有土地的新房产 - 距离不到 1 小时到靠近火车站的CBD -低于 400K - 靠近南布里斯班 她也愿意接受任何建议 所以我不知道为什么建议像 Edens Landing 这样的郊区是犯罪行为！
评论
感谢您的回复 阅读您对洛根的评论后, 犯罪和如何媒体总是在谈论它，当 A Current Affair 昨晚有关于这个话题的报道时，我不得不笑！现在，我的第一个决定是是否要新建 理想情况下，我很想在靠近 CBD 的地方新建，但我的预算不允许这样做（除非我进入 1 间卧室的鞋盒，这将是以后可以出于投资目的，但不适合我在接下来的几年中居住）所以我需要决定我的任何新构建选项是否值得 - 如果不值得，那么我将放弃这个想法并专注于已建立的房产（这里的评论表明我将能够在距离中央商务区 10 公里以内的价格范围内买到一些东西）乘坐公共交通工具，不超过 45 分钟 我发现我能负担得起新建筑的选择（无论是在建中还是通过宅地包）是：在 Darra 的房子（到城市的快车只需 20 分钟，但潜在的不良郊区），瓦科尔的一所房子（火车到城市，b但这个郊区似乎拥有一切，从监狱、年轻罪犯单位、毒品和康复单位等，所以可能不是一个好的选择！）、Richlands 的联排别墅（火车到城市）、Calamvale 的联排别墅（45-50 分钟的通勤时间但依赖公共汽车，我不确定有多少公共汽车路线在正常道路上，因此会受到延误，而不是在公共汽车专用道上） Wynnum North（但土地块回到火车线路） Coopers Plains（这是一个 2 居室的单元，但法人团体似乎过多（1 部电梯但没有游泳池），并且可以看到工业用地，他们告诉我这将成为住宅，但没有证据）有人有任何意见或关于这些特定郊区或购买选择的想法 真正的房子的想法很有吸引力，但我还没有听说过关于 Darra 的任何好消息 - 我一直在想，Darra 肯定只能改善，与城市的公共交通连接如此之好（和特快列车）这让我在 20 分钟内到达那里），但其他人有人告诉我，Darra 在过去 30 年里一直很糟糕，而且还会继续（不像 Inala 那样糟糕，但很接近！）Grrrr 政府改变了 FHOG，因为它让我真的倾向于新建，但我的选择这是相当有限的！
评论
我很喜欢这个区域！正在复兴该地区 周围的好学校，所以价格会上涨 http:mrealestatecomauproperty-townhouse-qld-coopers plains-113346467
评论
我感兴趣地关注这个帖子，因为我看起来类似于 NZGirl Angels 对埃弗顿公园的建议布里斯班北部很有趣 我正在从另一个角度寻找布里斯班地区的房产 如果我们将几年前布里斯班的大洪水作为气候变化对房产价值影响的迹象，那么我们必须排除许多郊区通常在 SW 到 NE 方向穿过布里斯班和 CBD 低洼地区的拓扑结构、洪水、保险、融资和估值是相互关联的所以，仅仅基于这个大刷子的观点加上坚持 OP 要求，我会看看埃弗顿公园， Logan, Calamvale 我会降级对 Ascot、Coopersplain、Inala、Salisbury 和 Darra 的调查在这些地区取得了成功，但每个投资者在结构、策略和地点方面都是独一无二的 此外，从我的拓扑角度来看，埃弗顿公园地区的广泛刷法总是有例外 - 没有洪水的可能性我还没有检查它是否接近购物中心、学校和其他公用事业
评论
洛根的部分地区洪水 2011 年索尔兹伯里没有洪水所以不太清楚你从哪里得到你的详细信息我在索尔兹伯里的最低点之一，甚至在我家，水需要高出 2m 才能真正达到我告诉你，如果 2011 年的水位高出 2m，那么布里斯班几乎没有不受影响的地方
评论
买房子土地放大器；不是单元房或联排别墅我的意见是根据个人经验形成的，如果您可以用自己的钱买房，除了房屋放大器的价值外，请始终选择该选项；土地上涨比其他选择更多，Body Corps 绝对是一件痛苦的事——他们就像每件小事都必须征求父母的同意；有时你可以让 20 人参与一个微小的决定，而且我知道很多人支付的费用几乎相同或高于房屋放大器； BC 成本上升，因为他们给自己一个 CPI 年增幅；保险费用加上你最终分担其他人用水的费用，因为他们只是在单位之间分摊。有了房子，你可以自由地做你想做的事！可以拥有自己的药草园或蔬菜园，将太阳能电池板放在放大器上；从电网取回钱，养宠物或出租房间（如果您不想这样做，您在 Body Corp 费用上节省的钱可以支付给某人修剪草坪或获得男性室友放大器；补偿他的租金每月做那件家务活，考虑上限）另外，当是时候卖掉时，你有额外的选择卖给一个家庭，因为他们很少购买单位放大器；联排别墅，所以你有一个更大的市场来瞄准！ （我现在可能会被单元房业主猛烈抨击）我相信你唯一的研究选择应该是在旧房子之间（可能会发现你会从装修中获得乐趣——作为一种爱好或这样做amp; 卖掉它以用更多的钱搬到下一个房产）或购买已经建成或通过房屋 amp 的新房；土地包放大器；喜欢选择适合您的房屋计划以及瓷砖、配件和配件；颜色等 - 两个项目选项都让您在周末兴奋不已 祝您的决定好运！
评论
我没有列出受洪水影响的郊区 - 只有洪水到达蓝色的照片所以，这是对可能遭受洪水的郊区以及对邻近郊区的想象附带损害的非常粗略的识别
评论
罗克利被淹，索尔兹伯里没有，因为索尔兹伯里是一个比罗克利海拔更高的郊区洪水的边界可以在山的边缘，但这并不意味着山顶上的房子有洪水的危险我真的很喜欢我的后面有一条小溪的事实位于 kellett rd 这意味着我在 ARI 100 年洪水区这意味着我可以在 95m 处将我的房子再建 1m 高 我没有我的财产被洪水淹没的实际风险，但我确实得到了一旦我今年提高了这个地方，一个漂亮的大房子的好处
澳洲中文论坛热点