澳洲澳洲房产每周更新（墨尔本） 悉尼

在澳大利亚地产投资



嗨，伙计们，我每周一都会为我的客户写一份时事通讯，但我认为墨尔本的任何人或想在这里购买的人都可能会感兴趣>澳元高怎么算好事
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好点子，我想这取决于你站在哪一边我敢肯定出口商和制造商会支持澳元贬值（他们更喜欢065 美元），所以我明白你来自哪里 强势美元对我们来说虽然有很多好处，包括进口和低通胀；这是一个可能值得拥有自己的线程的主题是公平的
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只对购买廉价进口商品的消费者有利 - 如大屏幕电视等如果您正在购买（竞争较少），请为他们的购买带来现金，但如果您是卖家，则不太好
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虽然这是真的;拥有强劲的美元通常会增加住房成本；这对投资者来说是个好消息
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根据您的编辑 - 是的，我们失去了外国投资 - 这可能意味着对新的计划外购买单位进行更正（这是外国人的典型投资类别），并且普遍软化这一细分市场 与此同时，澳大利亚人也发现进入房地产市场变得更加困难 租金需求增加推高租金way-side 从而为精明的投资者提供比整体市场更好的回报 我们已经看到上述所有迹象都在发挥作用
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我喜欢这一点！告诉我更多，立法是什么
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《房地产经纪人法》（维多利亚州）第 47C 条也有规定，ACCC 作为毯子（联邦）提供，因此这可能在其他州有效
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更新日期：270812 本周墨尔本更新：
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有趣的是杰克，不敢相信 RA 在整个竞选活动中都试图隐藏这一点，我想我也知道它是哪个代理人对您为影响拍卖师将房产“投放市场”所做的事情感兴趣
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嗨，杰克，我喜欢这些每周更新你在任何特定时间都在寻找多少道具以及什么领域（我想我记得来自 st k、里士满、不伦瑞克的更新）谢谢，
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谢谢 Starter - 感谢反馈 我们与代理商的关系使我们能够在销售过程中影响许多方面 代理商了解我们购买大量房产，对他们来说是无忧无虑的交易，因此他们更愿意与我们打交道他们不认识的买家 在这次拍卖中，我们（Cameron Deal 和我）就站在拍卖师旁边，只需要一个安静的词，然后经纪人就进去了半场指示当经纪人在里面时，我们就走了站在人群中，他回来了，当我们没有站在原来的地方时，他感到震惊，然后他寻找我们说“他在哪里”。 “他在哪里”然后当发现“是的，杰克，在市场上”
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谢谢马托 目前我有 8 位客户，并查看了不少于 10,000 条在线列表，亲自查看了 18 处房产（其中 8 处已停售）所以本周远 通常我每个月会亲自观看大约 60-80 次；地点因个人的预算和情况而异 我们活跃在距离 CBD 2 公里到 CBD 15 公里范围内的区域 目前我活跃在 Glen Iris、Blackburn、Reservoir、Sunshine、Hawthorn、Windsor , Malvern East，然后是更广泛的区域，例如东南走廊和东郊
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PS如果有人正在考虑从事房地产职业，这是非常有回报和乐趣的，但要准备好工作 70每周-80 小时，6-7 天
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是的；太有趣了，它是如何获得高回报的
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对我来说，这是一种激情；它让我快乐，对自己的自我充满信心，当我为客户找到他们爱上的家或带来惊人成果的投资物业时，我会感到非常满意这份工作帮助我与志同道合的人建立持久的关系这是一种忙碌的生活方式与各种各样的人进行大量面对面的互动，我的日子从不乏味或单调，老实说，当我不工作时，我的一部分希望我是这样，因为它很有趣！更不用说进入这个行业开辟了一个投资机会的世界，也有助于建立一个优秀的团队
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如果你热爱你的工作，每周 70 多个小时不算什么只有讨厌工作的人才会讨厌工作我爱它
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本周更新：
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伟大的更新！今年早些时候，我亲自考虑使用 Infolio（通过 Cameron Deal）但是遇到了一些个人问题，使我无法进入市场 将来可能会再次考虑这种可能性
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谢谢蓝精灵！太好了，您正在考虑我们，但很遗憾您无法加入 如果您想聊聊投资，请随时致电！大家好，本周更新简短而甜蜜 有一个美妙的拍卖周末，看到阿马代尔的别墅单位售价为 2.35 亿美元 周六去了 10 处房产，最好的是图拉克价值 7800 万美元的房子和图拉克 Hopetoun 路的另一个单位
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来源：销售数据（REIV），Residex 博客， RealEstateView, RealEstatecomau, Westpac-MI
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有点晚了，忘了和somersoft分享-这是我每周的墨尔本更新市场快照amp;评论 2012 年 10 月 29 日星期一 ________________________________________ 总拍卖：1,058 次清盘率：66% ________________________________________ 本周市场：上周房地产交易价值 826.74 亿美元，比 1,058 次拍卖结果相当于 58006 美元之前的时期显着增加了 207.16 亿美元出售价值百万的财产；自 2010 年以来任何周末的最大金额 上周末是对墨尔本市场需求的一个非常重要的考验 清盘率保持在 66% 的趋势之上，这是一个非常健康的结果 本周金融：不是最重要的一周，但有消息称澳大利亚预计 2012-2013 年将达到 10 亿美元以上的盈余，消费者信心的提升也好于预期（CPI 季度增长 14%） 现在澳洲联储本月降息的可能性只有 50%，而不是之前估计的 80% 机会 本周体验：在协助我的客户在这个网站上获得 11 个单位的规划许可后，周六我担任了出售佛蒙特州南部 Terrara 路的供应商代言人 一大群人结果看到该物业被拍卖，出价迅速达到 1900 万美元 竞争未能达到高于 200 万美元的结果，因此 infolio 与最高出价者进行谈判 我们的客户对最终结果非常满意结果，我们设法获得了 2.25 亿美元！ Terrara Road, Vermont South 谈判时的小贴士：清楚你在房产中看到的价值，并确信你的价格符合市场价值 在上述情况下，infolio 知道 2.25 亿美元是一个合理的要求，所以我们坚持我们的枪支并等待买家提出对您的价格充满信心并能够通过研究或可比销售来支持它是关键底线；谈判时一定要做好功课
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杰克-这是通过电子邮件发送的吗？如果可以，请把我添加到您的列表中：bwilliamson@barryplantcomau
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嗨，Belu，它是-你可以在这里选择
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你天真鼓吹的那些负扣税的房子，进口怎么样，贸易逆差增加，把钱和工作寄到海外没有工作没有工资，没有租金，没有上涨的房价和没有通货膨胀来支付
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实际上——强劲的澳元应该使其对进口汽车具有吸引力，但是如果一辆本地制造的汽车在这里制造本地零件——真的很难在全球范围内竞争 http:wwwtheagecomauvictoriacsts-40-jobs- 20121031-28k4whtml#ixzz2AvxpYdlR http:wwwheraldsuncomaunewsvim-limited-closesstory-e6frf7kx-1226508191117
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进口对数量制造和基础制造不利 进口对高科技或更高质量工艺的组件进口商有利 澳大利亚需要继续创新探索高h 技术选项 我们无法与基础制造业竞争，即使美元确实跌至 65 美分。问题不在于美元，而是许多制造螺母和螺栓的制造商的心态，他们抱怨无法再出售它们 quot ;因为中国”
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增加进口如何才能对房地产市场有利
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澳元高企对通胀造成下行压力，意味着您的投资回报率与通胀率相比提高了高澳元有帮助包含利率意味着更高的收益率和更好的投资者借贷能力 高澳元吸引外国投资，因为他们认为我们的经济比可比的西方经济体提供更好的回报 另一方面，高澳元可能会使较低级别的投资者退出我们的经济 高澳元低通胀意味着我们不印钞票，这降低了资产泡沫的风险，使财产比其他国家更安全 高澳元意味着建筑可以以更低的成本进口一些商品ts 由于出口利润受到挤压，建筑行业也可以在当地以更少的价格采购材料
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这是周一的报告
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你有关于住房申请的信息图表或统计数据吗vals in Vic Thanks
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本周更新：http:us5campaign-archive1comub5d89e3839de31c5504ba7626amp;idc87afafe0damp;e[UNIQID] Snapshot
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是
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