澳洲一些在西澳悉尼购买的澳大利亚房产

在澳大利亚地产投资



昨天在珀斯东南部开车，我停在了纳罗金 距离珀斯大约 200 公里 似乎是一个足够繁华的地方 在两个房地产经纪人的窗户里看 几个便宜的房子引起了我的注意；大概现金流为正 要价 52,000 美元和 53,000 美元 后者位于医院附近一块 1800 平方米的土地上；广告说网站适合多单元开发！另一间房子的广告标价为 49,950 美元 另一间房子又提供了更多的土地——占地 702 英亩的 3 居室房子，“可协商”。要价 $210,000 对于那些喜欢沿海土地的人来说，80 公里的印度洋临街怎么样？回到珀斯市，Elders 的窗口中有一个广告，在黑德兰港以北的海岸约 200,000 公顷或约 500,000 英亩的高速公路上距离黑德兰港 130 公里，在前往布鲁姆的路上 要求 5500 万美元 所以，平均 11 英亩 我不记得其中包括哪些改进或库存 距离珀斯约 2,000 公里
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海滨土地听起来很好，如果我有足够的钱，我很想建造一个新城市，不仅仅是一个典型的西北沙尘暴，而是一个适当的拉斯维加斯风格的魅力小镇！我想那是我的多乐透梦想
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Narrogin，就像它在路上的双胞胎Katanning一样，已经失去了大约 30 年的人口，现在已经下降到 4000 你认为最近和未来的发展是什么将扭转这种局面 此外，如果人口趋势继续下去，可能没有当地的总理或商人，如果人们不想住在那里，对多单元开发的需求将有限 还有其他西澳城镇人口略高但稳定，我认为更好的主张但价格比 Narrogin 的 Rgds 高出约 50-100%，彼得
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我正准备开始涉足房地产投资 已经花了最近几个周末在西澳乡间兜风，只遇到了与 Narrogin 类似的情况。一定有什么地方可供首次投资者考虑我不是要地址或电话号码，只是线索任何人都知道
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寻找下一个玛格丽特河 嗨，想要成为下一个玛格丽特河 一段时间后，人们对投资房产产生了浓厚的兴趣，唯一倾向于集中现金流积极房产的城镇： 1 工资高，（通常是临时的）人口更喜欢租金和高租金 2 租金平均或较低，但价格相对较低，因为很少（越来越少）人愿意住在那里（表明人口下降） 1 通常是您的采矿城镇 2 通常是农业区的城镇 有时您可以转- 周围，例如一个新的项目或矿山，将人们带入该地区并扭转长期衰退的趋势如果附近有自然景点或“魅力四射”的行业，例如酿酒业设施，但多年来一直被低估 可能会随着一些新项目和/或投资者的“发现”而涌现 随着繁荣的发展，它会变得越来越难，但如果您可以通过以下方式消除领域，这将有所帮助： 1 着眼于长期 (>30- 50 年）城镇人口趋势 您会发现大都市地区增长强劲，主要区域沿海城镇（班伯里、奥尔巴尼、杰拉尔顿）稳定增长，其他地区（曼杜拉、巴瑟尔顿）则呈爆炸式增长。中心最不稳定，较大的中心相当稳定 农业城镇长期下降，下降幅度最小，最多 有例外，你的工作是弄清楚这些例外在哪里，以及它们是否可能仍然是例​​外或变得更多'正常' 2 然后关注当前的新闻和发展，看看是否有任何强大到足以扭转过去趋势（如果它们是不利的） 如果趋势是好的，尝试寻找对它们的威胁 3 取决于什么您的目标是，您可能正在寻找 (a) 一个“被低估”的区域，具有很大的吸引力和增长前景，租金回报不太重要（即您可能会容忍一些负扣税），或者 (b) 一个您可以找到的区域正现金流，但有长远的未来 听起来好像你的目标是 b，但你需要通过自己对当地经济、行业、人口流动等的研究来满足自己 4找到最初不是现金流为正但可以找到带来更多收入的其他用途的房产 实际面积不如您可以为您做的房产重要（这是史蒂夫麦克奈特最新著作的关键主题） 现在 th绝对理想的情况是确定下一个玛格丽特河（即在 80 年代买得非常便宜，但现在租金和价格都很高），但这需要研究，深入了解人们的生活方式，看电视剧、音乐会、电影或二，也许有些好运问候，彼得
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彼得，伟大的评论彼得

下一个玛格丽特河谢谢你，彼得，花时间发表如此冗长的回复！< BR>评论
在阅读了上一篇关于相同的 API 文章后，上周开车去了班伯里。威瑟斯“绅士化”；虽然这些翻新房屋的想法很有吸引力 - 该地区基本上看起来仍然像 Homes West 庄园 大多数边缘和草坪都已经死去或杂草丛生，但我看到在街上徘徊的当地人似乎并不是我更喜欢的那种租户邻居，很多草坪上的炸弹汽车，撕破的窗户处理，带婴儿的年轻女孩，hoons 等 但是，这些房产很便宜（http：onebunburycom），而且在繁忙的街道上有几个已经被破坏了 我认为这不仅仅是一个好的标志和在自然地带种植一些当地人以改变这些地区的形象 Dalyellup 在光谱的另一端，有一个漂亮的大风海滩，非常干净，新而且有点偏僻 感觉有点像我们在开车进入 Stepford（可能有点贫瘠）我仍在研究这个领域的 IP，考虑到靠近班伯里、景观、起伏的景观、出租机会、人口统计、周期时间等街区起价 89,000 美元左右
评论< BR>Bunbury Juliezzz - 你nks 大量获取有关班伯里的信息
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为什么要去Bunbury 去威基基、金湾、辛格尔顿怎么样？ Madora All 海滨扩音器； Mandurah 北部最近有一些出色的增长，但仍被低估，适合长期投资的海滨郊区，恕我直言 [注意，我在其中一些郊区拥有房产] 或 Halls Head 或 Falcon 周围或普雷斯顿海滩以南，或 Australind
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Pete 能否请您告知您为这些地区寻找租户的个人经历是怎样的
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LOL，嘘，不要透露这些道具被低估了！我准备在那里买！我曾经住在该地区，就业前景很好，购物时间是 7 天，不像其他循环的珀斯我一直很困惑为什么“摇摆猪”等人没有做得更好（甚至早在铁路线和高速公路的前景！）
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Mandurah Ausprop 以北海滨地区的空置率，上个财政年度，所有（五）处房产全年全部出租 空置天数为零 位于圣雷莫到金湾7 月 4 日（即本财政年度）在金湾购买了最新的房产 出租前空置了大约两个月 预计所有房产都将续租 由当地 Mandurah 房地产代理管理的所有房产 目前的建筑狂潮有来自家庭的需求建筑商在他们的家正在建造的同时在当地租房 而且，许多建筑力量也租用问候，
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Dalyellup 嗨，这是我第一次发帖，伙计们，太好了 Dalyellup 我真的住听到了，很好租用PPR 建立在 th e way 多风的海滩有点过头 %90 的珀斯海滩在午后多风，由于老飞行医生的海风 该庄园由三个区域组成 1 海滩边 2 非海滩住宅 3 半英亩地块我在 18 个月前以 8.7 万美元的价格购买了我的海滩街区，现在估计超过了 17 万美元尽快开始 位置很好，到市中心 10 分钟，医院 5 分钟 TAFE 7 分钟，大学 7 分钟 由于该地区的增长，当地的住房建设时间是 12 到 18 个月 我买的当地街区是一块没有产权的土块，一周内售出的所有街区 当地工业蓬勃发展，新的国际赛道将于 11 月到期在澳大利亚的地方，我住过编辑在大多数州干杯
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海边的福雷斯特！我和你在一起 Madmurf，我相信我们所看到的只是增长放大器的开始；大班伯里地区的潜力但是嘘！，暂时不要告诉任何人，我想在价格上涨之前获得更多的 IP！ LOL Bigfella
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Narrogin-现在买好何正在教像我这样的新人进行房地产投资 我计划以 90,000 美元的价格在 Narrogin 购买房产，每周租金收入为 170 美元 但是，我不确定从长远来看是否会有任何资本收益 价格去年下跌了 175% 所以，我认为未来价格必须上涨 有没有人在那个地区投资了可以提供更多信息我需要知道为什么价格下降了 17% , 提前谢谢你 我在 2003 年看到了上面发布的内容，但现在是 2013 年，人口实际上正在上升
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很惊讶还没有人提到诺瑟姆
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大家好，这里必须提到巴瑟尔顿与 Bunbury Dalyellup 相比，巴瑟尔顿的市场看起来更好，产量增加（仍然不是很好，但越来越好），土地和租金短缺，机场的 FIFO 增加，RIOTINTO 在城里开设办事处 可能值得一看 10 年计划 不个人是 Dalyellup 的粉丝，除非它在海边或者你找到一个好街道肯定有很多问题房子突然出现在高速公路边
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线程可能有点老了当我看到售价 89,000 美元的海滩边街区时，我想到的第一件事可能是 10 年前结果是
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买那个街区的人现在坐得很漂亮！每英亩11美元，如果你现在在PH中幸运的话，那会给你一杯咖啡和一块饼干
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dalyellup，伊顿等都只是一组交通信号灯的借口，以减缓人们从下到邓斯伯勒的速度，并为超速者增加收入的机会，因为他们总是增加更多的 70 和 80 公里/小时的区域希望他们在某个时候建立一个旁路
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伊顿经常有便宜的燃料
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呵呵迷失了我
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