澳洲澳大利亚房地产珀斯房屋和土地包悉尼

在澳大利亚地产投资



嗨，我一直在寻找珀斯低于 35 万的投资物业，但价格太疯狂了，我急于尽快购买，因为我因瘫痪而遭受分析，所以我想问任何人都可以提供一些关于珀斯房屋和土地套餐的见解如果你有为长期投资目的购买或正在购买一揽子计划 1）您会根据租金潜力资本增长价格 Butler、Alkimos、Ellenbrook、Rockingham 的最佳组合选择哪个郊区 2）您是否会为更大的街区支付额外的 20k 3）临街面积更大比大型露天场所重要 4) 你会为 4 间卧室多付 20k 而不是 3 间卧室 5) 假设所有价格都相同，他们是否有任何建筑商可以忽略或说服一些​​房子和土地似乎很便宜，所以我不确定我是否错过了什么我不想做的一件事是在有大量新房和土地供应的地方购买，这将使出租变得更加困难并导致资本增长停滞谢谢
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这是一个采摘者市场我是我来自美国，在澳大利亚拥有十几栋房子，在海外拥有几栋 我已经 60 多岁了，在我的时代经历了很多周期 老实说，珀斯目前的房地产繁荣让我感到害怕 许多不知道的人他们的所作所为会受到伤害 珀斯的中位价约为 520,000 美元 未来十年不可能从这里翻一番长期可持续收益 相比之下，以如今在珀斯看到的那种价格购买一栋住宅在几十年内不会让你走得太远 恕我直言，唯一具有长期资本收益潜力的地方是价格最低的五分之一是那些没有漂亮厨房和剧院房间的非常过时的东西，它们会给你带来良好的成长想想在贝肯纳姆、阿玛代尔、奎纳纳等可怕郊区的开发地点上的丑陋老房子 保留旧房子，当你重新建造时，在后面建造ady 甚至可能买隔壁的房子 我在 Bayside Melbourne 在一个非常不时髦的郊区做同样的事情 我主要拥有类似于售价 350,000 美元的令人难以置信的便宜 1600 平方米的美女：http:wwwrealestatecomauproperty-house-wa-medina-113111187 购买并持有这样的东西，你不会出错，只要你买便宜买隔壁的，你真的在​​做某事，也许可以在几年内开发这个网站这里还有一些，我希望这个链接有效：http :wwwrealestatecomaubuysiist-1activeSortprice-ascamp;sourcerefinements
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Tano, 尽可能在靠近公共交通的地方购买最好的房产，最好是在邮政编码前面有 60xx 的地方，即使它最终是 1bed在 maylands，或者在 bassendean 的 2bed duplex，或者在 rockingham 的 3bed villa，不管怎样，只要确保它在未来 5 年内在高频巴士路线上、靠近火车站或在 CBD 的便捷通勤范围内，事情就会变得丑陋在珀斯与 reg加剧城市的拥堵、交通和流动
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也许是baldivis
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我同意一个世界 在开发区购买基本房屋可带来良好收益的潜力，并且风险非常低对于您的预算，我认为您仍然可以在戈斯内尔市获得一些东西，但目前价格似乎确实在快速上涨
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Hamp;L 套餐等于简单、负担得起的押金，无需与供应商进行艰难谈判, 所有可爱的额外设施, 全新的家庭气味 至少在中短期内资本收益不太可能在市场购买既定手段下没有机会购买, 较小的公寓, 狡猾的布局, 别人的计划, 旧的疲惫的配色方案, 厨房等关闭交通，就近建立服务，更有可能在市场价值购买下进行谈判，更有可能在中短期内获得资本收益选择你的毒很多人喜欢房子和土地，这是他们的梦想家园，他们不介意没有CG，他们喜欢事实上它在城郊，他们想在可爱的当地公园了解他们的社区，抱怨缺乏幼儿园等
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对你在墨尔本哪里买的更多信息感兴趣，高度不时尚的郊区 我认为有很多经验丰富的投资者在这个网站上发布了一些很棒的信息 下一步是打群架，珀斯的不时尚地区现在非常时尚
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来了，我准备好了被 Hamp;L 行业的每个人烧毁 让我们以 50 万美元的价格购买一个 Hamp;L 套餐，看看你在购买什么 GST 保证金计划 大约 25,000 美元 开发商保证金 @ 20% 6 万美元 银行项目融资 7%pa * 2 年$49k 项目营销费用 5%-10% $26k $500k-$25k-$60k-$49k-$26k $340k 土地+建筑价值的东西怎么可能值 $340k，但您支付 $500k好的投资除非有什么特别的东西可以弥补这种增长，否则我看到人们从 Hamp;L 中赚钱，但我也看到更多的人无法出售他们建造的东西，因为市场甚至没有接受物业的重置价值购买旧的东西，所有这些利润都已从售价中弃用的东西
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所有这些成本都计入任何财产的销售价值，如果它们没有在重置时出售然后停止开发，直到它们可以具有竞争力的生产 Hamp;L 可以比现有便宜 20%+，因为您可以从开发利润和印花税节省中受益
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进行土地细分的开发商的现金流是关键，他们不要停止——他们会调低价格（或包括激励措施），因为他们经常承担债务，但土地不会产生收入应该解释一下显影剂边距更详细一点 你确实从其中的一小部分中受益，但是向你出售土地的开发商和建造房屋的建筑商获得了大部分利润水你怎么卖，因为如果这是你的第一个家，没有什么可以保证损失的结果，把你推到两条路中的一条，破产或继续偿还抵押贷款随着价格开始上涨，这种隐藏的供应将会到来进入市场我完全赞成建造，但我喜欢的建筑是你自己的发展，你从中获利
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我也是，你最近有没有为你的客户找到任何有趣的东西，作为一个 BA 有多难目前它是港铁
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Formite INXS 一直在做建筑，显然完成后 20%，你可能想搜索他的帖子干杯，港铁
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谢谢大家，我已经 PM 他在等待回复 我想他提到了投票系统对于土地，但我不确定该选票是否已结束，或者马米恩一侧的街区是否仍然 137k
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作为当地的买家代理，我看到以下内容：有很多愚蠢的报价现金, 对低于 55 万美元的房产无条件 我一直在协商合同条款，并愿意为优质房产支付公平的市场价值，但我无懈可击地被情绪化的报价击败了一些代理商真的开始懈怠他们的营销和努力，因为卖房子很容易如果我是卖家并且有 2 个报价在卡片上，我仍然希望我的经纪人打个电话，让其他所有感兴趣的人都知道每周打开 10 多个房屋，这可能只发生 1 到 2 次，其余的我正在追赶 获得您的预先批准，体面的存款并准备好快速结算 除非您能看到绝对没有其他人能看到的东西，否则开发网站在 50 万美元以下不会盈利t - 即使那样也很难 但是，我认为大多数 uneduca TED 开发人员将在 12 到 24 个月内幸灾乐祸，因为他们正在赚取利润​​——但不要提到这可能是由于市场增长，因为你将永远被回避我认为每人都有 65 万美元到 80 万美元的好钱精挑细选的发展股来储备土地 这个市场的购买竞争力较弱，但最终产品的价格上涨得相当不错 我可以补充的东西还有很多，但时间永远是最重要的
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嗨肯特感谢更新 $650-800,000 仍然非常有竞争力，还注意到 RE 代理商联系了他们一直在合作的开发商，他们得到了第一选择 仍然有机会购买，只是需要更加努力地工作 我猜我已经查看过的房产过去几个月（500-600,000 范围），错过了至少 20,000 美元以上要价出售一段时间干杯，港铁
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m-m-mate - 我可以为你指出几个方向 - 但这不仅仅是 resi
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等等，让我直截了当你有 50 万美元可用于投资，但以上适用于开发网站所以就是这样 你不能买房子和土地，因为大概在这个理由上，OTP 单位已经用完了，所以你只剩下已建立的财产而且碰巧作为买家代理，那是你的面包和黄油对不起，但这种有偏见的思维方式真的很讨厌我根据自己的优点和与您自己的风险状况相关的客观地看待每项投资发生了什么
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我想你会发现你在这里弄错了，肯特的大部分食物来自采购开发网站（我很高兴得到纠正）
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我毫不怀疑他这样做，但他只是说他们在 50 万美元以下无利可图，算上这个范围内的大部分投资者我当然不反对肯特，我只是希望买家代理、房地产经纪人、房地产营销商、NRAS 提供商等至少承认没有一种适合所有策略的策略，而不是声称他们的将自己的产品作为唯一的选择显然每个人都有优点和缺点，但作为投资者，很高兴有一个平衡的论点，这样你就可以做出有根据的决定
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你现在很难肯特是绝对正确的 总的来说，低于 50 万美元的开发网站的利润率太小，不值得纯粹为了开发目的而购买 为什么你实际上不反驳他提出的具体观点而不是进行一些一般性的咆哮在过去的 12 个月里我有购买和/或向客户推荐以下产品：1) 别墅 2) 联排别墅 4) 待建土地（不是典型的房屋和土地） 5) 房屋 6) 50 万美元以下的开发地点 7) 50 万美元以上的开发地点 8) 商业（工业） ) 9) 现金流和增长型物业 10) 土地储备用地 11) 可立即开发的用地 12) 公寓楼（整体） 基本上除了个别公寓和大规模细分的房屋和土地之外，我几乎购买了所有类型的房地产可想而知 希望这能消除偏见之风
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我认为肯特是一个他热衷的职业
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你显然是这个巨大阴谋的一部分，面条正在谈论耻辱托比，耻辱
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住宅投资互联网论坛上关于住宅物业作为投资的大规模阴谋 那一个
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是的，我显然是在讽刺顺便说一句
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对，你现在完全迷失了我你认为我指的是什么阴谋我鼓励人们保持客观并再次形成平衡的意见我对肯特没有任何反对这不是代码，这正是它说
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