嗨，我正在研究为我的 SMSF 投资哪个市场 想要购买 2 个 IP 的 Mackay 和 Rockhampton 都在候选名单上 除了我读过的内容之外，不知道任何一个市场，但看起来价格点很有吸引力，收益很好关于这些市场中哪些位置值得关注以及哪些郊区是禁区的任何建议 偏好已建成的独立式房屋，并且认为这就是这些市场中的大多数下注者感兴趣的任何关于是否购买的意见go Mackay v Rocky 也欢迎！谢谢 Korringal
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Mackay 和 Rockhampton 都在昆士兰中部，而不是第 N 昆士兰！这两个主要中心，许多多元化产业以及采矿和农业中心 至于您的问题，您可能需要缩小您实际追逐的范围 说 Mackay 或 Rocky 的每个人都想要一个独立的房产就像说悉尼的每个人都想要生活在一个单元中 选择你的目标市场（明智的价格）并找出他们正在追逐和购买的东西 郊区内的街道有好有坏；检查洪水地图并进行尽职调查 这两个城市各有利弊 我们在洛基和麦凯有 7 处房产，一些独立式房屋，一些单元 所有租金都很好，回报平均到好 我们已经获得了一些不错的 CG在过去 8 年左右的时间里，空置率比我们其他 IP 所在的地区略低 跳上两个议会网站并查看郊区的 realestatecomau 的人口统计数据，让您有更多的了解 看看这个网站会让您有更好的了解哪些是高端郊区，哪些是更便宜的郊区享受您的搜索！
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在洛基，您可能会发现不同地区的类似房产的价格差异很大。像Depot Hill这样的一些地区和公园大道有“便宜货”；您可以以低于 20 万美元的价格购买，但这些低洼地区总是被淹边缘，但收益率似乎没有那么好 Rocky 的整体空置率相当低，如果我没记错的话，它在 2012 年最后一个季度接近 1-15% - 这低于邻近的 Gladstone 一般来说，从据我所知，目前 Rocky 的租金上涨速度比 Mackay 快，但 Mackay 的收益率和中位数仍然更高（尽管我确信 Depot Hill 的收益率可以击败 Mackay 的大部分地区） Mackay 的人口预计也会增长在接下来的几十年里，它远远超过洛基，几年前它已经超过洛基，但需要注意的一点是，麦凯有很多可用于扩张的土地（特别是在北部海滩周围和南部朝向贝克斯 Cre ek），而洛基被低洼的泻湖包围，这在很大程度上限制了它向北生长另外，请注意，这两个城市的一些郊区覆盖了相当大的区域，从一端到另一端（想到弗伦奇维尔），所以你需要要小心依赖统计数据 简而言之，我认为它们都可能很好我个人目前正在麦凯寻找，考虑到洛基并避免像瘟疫一样的格莱斯顿
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伊卡洛斯·诺伍德曼，感谢您的反馈我立场更正，他们都绝对是中央昆士兰！肯定需要做更多的研究，并在昆士兰州中部度过一个周末去预订 我正在寻找 35 万美元大关 昨晚在这个价格点附近引起我注意的洛基地区是格雷斯米尔位，离城更远，但看起来还不错 似乎有一些干燥的 4x2x2 几年的老房子看起来还不错你认为这是一个值得关注的领域吗
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Gracemere 目前增长很快，不确定供需情况，但两者都有很多时刻 大量新庄园和人口增长 - 它的规模在 10 年内翻了一番，达到约 10,000 人 新的基础设施、服务和便利设施的数量对于一个相当小的中心来说确实是积极的 大约一年前开设了一个新的购物中心（我认为即将再次扩建）和一个新的大型工业区正在摩羯座高速公路沿线城镇的西部开发，因此它肯定会远离洛基的宿舍，我不认为格雷斯默e 拥有一所高中，但 Yeppen North 道路重复项目应该会在明年开放时改善 Gracemere 和 Rocky 之间的交通连接——它目前是一条拥堵的易发洪水的道路连接，切断了从 Gracemere 进入 Rocky 的南部入口，格拉德斯通当它这样做时
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到目前为止非常好的投入而且我很高兴 CQNQ 的事情已经被搁置了 Gracemere 更便宜肯定比 Rocky 有很多事情要做。它更接近 Gladstone 和 Gracemere 的 Coalfields，而不是“一路过去”。洛基的另一边，其余的新开发项目所在 立交桥几乎开放，希望最终允许在格雷斯米尔开发主要工业用地 可能晚了 20 年，但迟到总比没有好 格雷斯米尔没有新的开发项目（或洛基（Rocky））河流洪水造成的洪水 岩石洪水区已为人所知并有据可查近 100 年，因此毫不奇怪，根据我所听到的，我认为 Rocky 必须比 Mackay 便宜 显然产量可能抵消干杯
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罗克汉普顿也有一些很好的商业投资我对麦凯市场的了解不够多，尽管我们通过布里斯班的建筑师做了很多商业DA，但我们做了很多与兄弟一起工作时在罗克汉普顿（离婚前）有一些商业方面的东西，这对他来说非常好，不如对 ATO 和他离婚的前任那么好，不幸的是我对 o 有足够的信心我的规划公司周一在罗克汉普顿开设了一个办事处，以覆盖昆士兰中部，但由于我们目前正处于积极的扩张阶段，所以我对这个地区比对这个地区更乐观。汤斯维尔和凯恩斯 我们不会在后两个地区开业，直到我可以用他们自己的工作簿挖走一名规划师，而我们已经从布里斯班获得了足够的工作来覆盖昆士兰中部的办公室，并且相信它不会与其他领域一样，那里的现金流为正
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