嗨，我正在寻找一个 IP，我的第一个 IP 当您查看 ave family inc 时，我们知道它在郊区组内有所不同，据我所知，空置租金高于已知的 ave family inc 我必须看看什么市场提供而不是过去的数据来计算租约 非常感谢
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我不太确定你的问题是什么意思，但这里有一些子弹希望他们坚持 1 不要按除非您采用积极的现金流策略，否则为收益而投资 2 平均收入与空置率没有直接关系 3 平均收入确实会在一定程度上影响收益率中值，如果您去 ABS 并获得郊区的 av 收入可以计算出租金收入的上限 这纯粹基于整体统计数据，并不准确，也不特定于个别房产 公式：i * 03 365*7 r（i av 来自 absgovau 的收入 r 每个 av 收入的最高可负担租金）< BR>评论
谢谢杰克 我看了2011年人口普查并记下了s（ABS 网站），例如，您的家庭收入中位数为 $721 pw 在 30% 的情况下，您每个家庭支付租金的负担能力为 $2163 pw略高于 medican 租金 但我不明白的是，考虑到他们每户超过 2 人，3 间卧室是大道，当你看 Ettalong 租金时，它是那笔钱的两倍 因此，这些数字没有帮助, 当前的市场定义了基准，但它定义了人们支付当地租金的能力 例如，以 2011 年家庭收入中位数为 938 美元的 Bateau Bay 为例，远离交通（我认为，我不是来自 CC），是目前的平均租金为 380 美元左右，考虑到缺乏交通和其他一切可能不会让这个地方有吸引力 我很困惑 谢谢
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首先让我重申，所提到的方法并不是实际租金的准确表示而是给出了一个理论上的本根据平均收入负担能力对租金的上行或下行压力的基准 如果当前市场租金比负担能力基准高 xx%，则可以认为每年的租金增长可能低于当前市场租金低于平均负担能力的地区这也可能表明，这种下行压力可能会导致未来租金下降，除非有其他因素（资金进入经济体）使租金继续上涨 实际上，在投资时，这几乎是任意的 这不是主要因素之一这应该决定买什么和不买什么，但它仍然很有趣----在寻找投资时，比较不同郊区的平均收益率和空置率是有帮助的。在查看平均收益率时，数据很重要是地理空间的、特征的和分层的这意味着租金被分配到它们各自的资产类型、特征和位置即使在过滤了你的交易之后g 具有整体统计数据，它们不一定适用于特定街道或个别物业，因此再次使用通用搜索工具 要获取此信息，请使用 APM、RP Data、Residex 等可靠的数据公司 ---- 当您重新查看特定郊区比较整体收益率，然后从那里缩小搜索范围还访问 SQM 研究并比较整体空置率这两个总体统计数据都将在一定程度上代表其集水区中的各个房产，并让您了解现金流以提供帮助你为你的搜索标准设定了水平担心每个郊区的一般负担能力以及当前市场租金如何累积起来很容易知道，但不会真正帮助你寻找合适的房产----总之保持它简单 找到适合长期增长的好区域，然后比较收益率，然后检查他们的空置率是否合适进入每个郊区，寻找更好的街道和其中的房产
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嗨，杰克，我稍后会看这篇文章，必须去Thks
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嗨，杰克看起来有些人会做得很好在我的厨房规则中很好，为获得美丽的结果而采用所有这些成分对我来说听起来很合理你告诉我的有道理长期租赁也不会反映刚刚列出的租金数字在你漂亮的长帖子中缺少一点，是金融的负担能力，即：对于增长前景，我查看了您所说的链接，并与 domaincomau 的数据进行了比较，这表明域中的折扣率是两倍！在 caselocation 我看了 Humm 可能会坚持你的链接但最后，谁是对的！谢谢杰克，我会继续寻找
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